Справа № 2 - 272 \ 2009 року
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
30 квітня 2009 року Томаківський районний суд
Дніпропетровської області
в складі: головуючого судді - Омеко М.В.
при секретарі - Наливка Н.П.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду сел. Томаківка цивільну справу за позовом ДП ВАТ «Томаківського райагрохім «АФ «Победа» доОСОБА_1, про визнання договору оренди земельної ділянки недійсним, третя особа - ФГ «Іванов О.О.»-
ВСТАНОВИВ:
Позивач звернувся з позовною заявою до суду в якій просить визнати недійсним з моменту укладення договір оренди земельної ділянки укладений 10 січня 2007 року між ФГ «Іванов» та ОСОБА_1.
Свої позовні вимоги позивач обгрунтовує тим, що 15 січня 2003 року між дочірним підприємством Відкритого акціонерного товариства «Томаківський райагрохім» «Агрофірма Победа» таОСОБА_1., яка є відповідачем було укладено договір оренди земельної ділянки площею 6,150 гектари, розташованої на території Мирівської сільської ради Томаківського району Дніпропетровської області, яка належить відповідачу на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії Р2 № 165666, виданого Томаківською районною державною адміністрацією 11 вересня 2002 року.
Згідно п. 2.2.1 вищевказаного Договору оренди від 15.01.2003 року термін закінчення його дії - 01 листопада 2007 року.
Пунктом 2.2.2 Договору оренди від 15.01.2003 року передбачено, що орендар ДП «АФ «Победа», має переважне право на поновлення договору на новий термін.
У липні 2007 року позивачу стало відомо, що відповідачем ОСОБА_1. 10 січня 2007 року укладено новий договір оренди земельної ділянки площею 6, 150 гектари, розташованої на території Мирівської сільської ради Томаківського району Дніпропетровської області, яка належить відповідачу на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії Р2 № 165666, виданого Томаківською районною державною адміністрацією 11 вересня 2002 року, з ФГ «Іванов О.О.».
Договір оренди від 15.01.2003 року сторонами достроково не розривався ні в добровільному, ні в судовому порядку і діяв до терміну закінчення, тобто до 01.11.2007 року.
Тобто відповідач достеменно знаючи, що земельна ділянка, яка йому належить на праві приватної власності, перебуває у оренді ДП «АФ Победа» до 01.11.2007 року, згідно договору оренди від 15.01.2003 року, порушуючи норми діючого цивільного законодавства, уклав новий договір оренди земельної ділянки з іншою юридичною особою, ФГ «Іванов», у період дії попереднього договору.
Відповідач своїми діями порушив вимоги ч. 3 ст. 409 ЦК України, п. 3 ч. 2 ст. 24 Закону України «Про оренду землі» від 06.10.1998 року та підпункту 3 пункту 3.1.3 Договору оренди земельної ділянки від 15.01.2007 року, згідно з яким Орендодавець зобов'язаний не вчиняти дій, які б перешкоджали орендареві користуватися орендованою земельною ділянкою.
Згідно вимог ст. 525 ЦК України одностороння відмова від виконання зобов'язання або зміна його умов не допускається.
Позивач підтримав позовні вимоги в повному обсязі.
Відповідач в судовому засіданні проти заявлених вимог позивача не заперечує.
Третя особа ФГ «Іванов» будучи належним чином повідомленим в судове засідання не з`явився.
Суд, розглянувши матеріали даної справи, заслухавши відповідача, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволеню.
15.01.2003 року між сторонами було укладено договір оренди земельної ділянки, площею 6, 150 га, яка належить відповідачу на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії Р2 № 165666, виданого Томаківською районною державною адміністрацією 11 вересня 2002 року.
Згідно п. 2.2.1 вищевказаного Договору оренди від 15.01.2003 року термін закінчення його дії - 01 листопада 2007 року.
Пунктом 2.2.2 Договору оренди від 15.01.2003 року передбачає переважне право позивача на поновлення договору.
10.01.2007 року ОСОБА_1. уклала новий договір оренди на цю ж земельну ділянку з ФГ ?ванов О.О.”, не розірвавши попередній договір оренди від 15.01.2003 року.
Відповідно до п. 8 договору оренди від 15.01.2003 року строк його дії починається з 10.10.2007 року.
Відповідно до п. 3 ч. 2 ст. 24 Закону України ?ро оренду землі” орендодавець зобов`язаний не вчиняти дій, які б не перешкоджали орендареві користуватися орендованою земельною ділянкою.
Ч. 3 ст. 409 ЦК України зобов`язує власника земельної ділянки не перешкоджати землекористувачеві у здійсненні його прав.
Заключивши оспорюваний договір, відповідач будучи власником земельної ділянки площею 6, 150 га вчинив позивачу перешкоду в користуванні, як орендарю земельною ділянкою.
Ч. 3 ст. 215 ЦК України передбачає можливість визнання судом правочину недійсним, якщо одна із сторін заперечує його дійсність на підставах встановлених законом.
Відповідно до ч. 1 ст. 236 ЦК України правочин, визнаний судом недійсним, є недійсним з моменту його вчинення.
На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 3, 7, 15, 60, 212, 213 ЦПК України, ст.ст. 215, 236, 409, 525 ЦК України, ст. 24 Закону України «Про оренду землі» суд-
ВИРІШИВ:
Визнати недійсним з моменту укладення договір оренди земельної ділянки площею 6, 150 гектари, розташованої на території Мирівської сільської ради Томаківського району Дніпропетровської області , яка належить ОСОБА_1 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії Р 2 № 165666, виданого Томаківською районною держдавною адміністрацією 11 вересня 2002 року, укладений 10 січня 2007 року між ФГ “Іванов О.О.” та ОСОБА_1.
Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана протягом 10 днів з дня проголошення.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження до апеляційного суду Дніпропетровської області через Томаківський районний суд або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.
Головуючий суддя: