Справа №2-308/2009р.

                                                              РІШЕННЯ

                                                     ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

  02 квітня  2009 року Чугуївський міський суд Харківської області у складі: головуючого – судді Слурденко О.І., при секретарі Шиловій І.В. розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Чугуєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1   до  Чугуївської міської ради Харківської області про визнання права власності на самовільно збудовані господарські будівлі та споруди, -

                                                         ВСТАНОВИВ:

   Позивач звернувся з позовом до суду  про визнання за ним права власності на самочинно збудовані господарські будівлі та споруди, розташовані по вул. АДРЕСА_1     В позовній заяві позивач вказав, а в судовому засідання  пояснив, що йому  з 1988 року на праві приватної власності належить житловий будинок АДРЕСА_2  загальною площею 101,3 кв. метри. Рішенням Чугуївської міської ради від 16.02.1988 року за ним було закріплено земельну ділянку при вищевказаному домоволодінні, загальною площею 1312, 35 кв. метри для обслуговування будинку та господарських споруд.

   Із-за юридичної необізнаності, не отримавши дозвіл на  будівництво, позивач  побудував ряд приміщень до будинку АДРЕСА_2  а саме:  літню кухню, розміром 4,20 х 5,29 + 2,60 х 2,10 метри; веранду розміром 3,45 х 2,70 метри; веранду, розміром 2,70 х 3,70 метри, літню кухню, розміром 5,10 х 6,65 метри та тамбур, розміром 2,60 х 2,26 метри.

   В серпні 2008 року на всі ці приміщення позивач оформив технічну документацію в органах Чугуївського міжміського бюро технічної інвентаризації. Але в реєстрації права власності на нерухоме майно йому відмовляють, в зв’язку з тим, що позивач не отримав, в встановленому законом порядку, дозвіл на будівництво та вищевказані будівлі не були прийнятті експлуатаційною комісією.

   Таким чином, самочинне будівництво зроблене на земельній ділянці, що була надана позивачу в встановленому законом порядку, але не введене в експлуатацію, вважається самовільно збудоване. Тому позивач просить суд визнати за ним право власності на збудовані  будівлі, що необхідно йому для оформлення правової документації і юридичного закріплення права власності на нерухоме майно.

   Представник відповідача ОСОБА_2  що діє на підставі довіреності Чугуївської міської ради Харківської області в судове засідання на з’явився, надавши суду письмову заяву про визнання позову та проханням слухати справу без його участі.

  Заслухавши  позивача, дослідивши матеріали справи, суд надходить до наступного.

  Згідно ст.376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земляній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

  Як встановлено в ході судового розгляду справи, рішенням виконкому Чугуївської міської ради за № 60 від 16.02.1988 року ОСОБА_1 . було виділено  земельну ділянку, загальною площею 1312 кв. метри, з них 600 кв. метри в безстрокове користування та 712, 35 кв. метри в строкове користування при домоволодінні АДРЕСА_1

   27.05.1988 року виконавчим комітетом Чугуївської міської ради на ім’я позивача було видано свідоцтво про право власності на вищевказаний житловий будинок, який згідно до технічного паспорту виданого Чугуївським МБТІ станом на 18.06.1988 року складався з: будинку, площею 101,3 кв. метри ( позначеного в технічному паспорті літерою – «А»), прибудови (позначеної – літерою «А1») та ганка (позначеного – літерою «а»).

  На земельній ділянці, виділеній позивачу у встановленому законом порядку, вважаючи себе повноправним власником житлового будинку, Рябінін М.Д. в період з 1989 року по  2000 рік самовільно побудував ряд надвірних приміщень, що примикають до житлового будинку АДРЕСА_1

   Із-за юридичної необізнаності дозвіл на таке будівництво він не отримав, тому на новобудови відсутній акт введення не житлових приміщень в експлуатацію.

   В серпні 2008 року  позивачем в Чугуївському міжміському бюро технічної інвентаризації було замовлено  та оформлено технічну документацію з урахуванням новозведень. Чугуївським МБТІ був підтверджений перелік самовільно збудованих будівель, який складається з : літньої кухні, розміром 4,20 х 5,29 + 2,60 х 2,10 метри ( позначеної в технічному паспорті станом на 01.08.2008 року літерою  «Г»; веранди розміром 3,45 х 2,70 метри ( позначеної в технічному паспорті літерою «Г1»;  веранди, розміром 2,70 х 3,70 метри (позначеної в технічному паспорті літерою «Г2»), літньої кухні, розміром 5,10 х 6,65 метри (позначеної в технічному паспорті літерою «Е» та тамбуру, розміром 2,60 х 2,26 метри (позначеного в технічному паспорті літерою «а»), про що 29.08.2008 року була складена відповідна довідка.

   Відділ містобудування та архітектури виконавчого комітету Чугуївської міської ради вважає вище перелічені  самовільно збудовані будівлі та споруди такими, що не порушують вимоги ДБН 360-92 «Містобудування. Планування і забудови міських і сільських поселень».

   Згідно до ст. 375 ЦК України, власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди за умови додержання архітектурних, будівельних норм та правил і за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням. І власник набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Правові наслідки самочинної забудови, здійсненної власником на його земельній ділянці встановлюються ст. 376 ЦК України.

   Таким чином, з вищенаведеного вбачається, що позивач на належній йому земельній ділянці самочинно збудував вже до існуючого нерухомого майна, що належить йому на праві приватної власності прибудови та будівлі. Вказані прибудови та будівлі відповідають архітектурно – будівельним  нормам, не зачіпають нічиїх прав та інтересів,  технічно обстежені і мають відповідну технічну документацію з Чугуївського МБТІ.

   На підставі вищевикладеного, суд доходить до висновку щодо обґрунтованості позову і можливості його задоволення, як заснованого на законі.

  Керуючись ст.ст.10,11,209,212, 214, 215 ЦПК України, ст. ст. 375, 376 ЦК України, суд –

                                                                ВИРІШИВ:  

  Визнати за ОСОБА_1  право приватної власності на господарські будівлі та споруди: літню кухню, розміром 4,20 х 5,29 + 2,60 х 2,10 метри ( позначену в технічному паспорті станом на 01.08.2008 року літерою  «Г»; веранду, розміром 3,45 х 2,70 метри ( позначену в технічному паспорті літерою «Г1»;  веранду, розміром 2,70 х 3,70 метри (позначену в технічному паспорті літерою «Г2»), літню кухню, розміром 5,10 х 6,65 метри (позначену в технічному паспорті літерою «Е» та тамбур, розміром 2,60 х 2,26 метри (позначений в технічному паспорті літерою «а»), розташовані по вул.   АДРЕСА_1  як самочинно збудовані та  вважати їх введеними в експлуатацію.  

  Зобов’язати органи Чугуївського міжміського бюро технічної інвентаризації зареєструвати право власності  на його ім’я.

   Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до судової палати з цивільних справ апеляційного суду Харківської області шляхом подачі через суд першої інстанції у 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подачею після цього протягом 20 днів апеляції або в порядку ч. 4 ст.295 ЦПК України.

                                         

             Суддя: