Справа № 2- 2035/07

РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 січня 2007 року                                Дзержинський районний суд м. Харкова

у складі: головуючого судді                  Грищенко І.О.

при секретарі                          Сусловій В.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконкому Дзержинської районної Ради м. Харкова про визнання права власності,

встановив:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою, в якій просить визнати за нею право власності на нерухоме майно - двоповерховий індивідуальний п'ятикімнатний житловий будинок з підвалом і вбудованим гаражем АДРЕСА_1в м. Харкові, вказуючи на те, що на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку їй на праві власності належить земельна ділянка, загальною площею 0,1000 га, розташована АДРЕСА_1в м. Харкові. Рішення виконкому Дзержинської районної Ради м. Харкова у 2005 році позивачу надано дозвіл на будівництво двоповерхового житлового будинку з підвалом і вбудованим гаражем. Позивачем, в період 2005 - 2006 років було проведено будівництво двоповерхового житлового будинку. Ніяких скарг щодо будівництва та порушення прав інших громадян не надходило, згідно технічного висновку будівельні конструкції будинку відповідають нормам СНІП.

Представник відповідача в судове засідання на з'явився, проте просив слухати справу за його відсутності та ухвалити рішення згідно з чинним законодавством.

Суд, заслухавши пояснення позивача, вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Судом достовірно встановлено, що згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку, зареєстрованого за № НОМЕР_1 від 04.05.2005 року, ОСОБА_1, на праві власності належить земельна ділянка, загальною площею 0,1000 га, розташована АДРЕСА_1в м. Харкові. Рішенням виконкому Дзержинської районної Ради м. Харкова за НОМЕР_2 від 12.07.2005 року ОСОБА_1 Надано дозвіл на будівництво двоповерхового житлового будинку з підвалом і вбудованим гаражем АДРЕСА_1в м. Харкові. Науково-виробничим товариством з обмеженою відповідальністю "Нартекс", державна ліцензія АА № НОМЕР_3 у 2005 році виготовлено Робочий проект будівництва двоповерхового індивідуального п'ятикімнатного житлового будинку з підвалом і вбудованим гаражем АДРЕСА_1в м. Харкові.

В період 2005 - 2006 років, позивачем, за власні кошти, господарськими засобами, було проведено будівництво двоповерхового індивідуального п'ятикімнатного житлового будинку з підвалом і вбудованим гаражем АДРЕСА_1в м. Харкові, що складається:

-  перший   поверх   -   вестибюля,   гостинної-їдальні,   буфетної,   коридору,   гаражу,

гостинної, кухні, санвузла, пральної, топочної та літньої площадки;

·   другий поверх - хол, три спальні з гардеробами, два санвузли, дві комори та ігрова;

·   цокольний поверх.

Відповідно акту про обстеження двоповерхового індивідуального п'ятикімнатного житлового будинку з підвалом і вбудованим гаражем АДРЕСА_1в м. Харкові, наданого НВ ТОВ «Нартекс», ліцензія АА № НОМЕР_3 - подальша експлуатація будинку можлива за призначенням без обмежень.

Будівля має 100% готовність до експлуатації, без проведення додаткових заходів.

Згідно матеріалів справи за період проведення будівництва і на цей час заяв, скарг, приписів від будь-яких громадян, юридичних осіб або компетентних органів з приводу недотримання позивачем встановлених норм та правил чи порушення будь - чиїх прав не надходило. Цього факту не спростовано і відповідачем.

Ст.. 16 ЦК України та ст. 3 ЦПК України надає право кожному громадянину право звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Згідно ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватись та розпоряджатись своєю власністю. Ст.. 4 Закону України "Про власність" передбачено, що власник на свій розсуд володіє, користується та розпоряджається належним йому майном та має право вчинити щодо свого майна будь-які дії, що не суперечать законодавству .Відповідно ч. 1 ст. 376 ЦК України самочинним вважається будівництво, що проведено без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Ч. З ст. 376 ЦК України передбачає, що суд може визнати право власності на самочинно побудоване нерухоме майно за особою, що його здійснила. Відповідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

У відповідності до частини 2 статті 328 ЦК України право власності вважається набутим якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлено.

Таким чином, суд вважає, що за позивачем повинно бути визнано право власності на нерухоме майно - двоповерховий індивідуальний п'ятикімнатний житловий будинок з підвалом і вбудованим гаражем АДРЕСА_1в м. Харкові.

На підставі викладеного, керуючись ст., ст.. 10, 11, 57-60, 212, 214, 215 ЦПК України, ст.. 4 Закону України «Про власність», ст. ст. 328, 376,392 ЦК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на двоповерховий індивідуальний п'ятикімнатний житловий будинок з підвалом і вбудованим гаражем АДРЕСА_1в м. Харкові.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області шляхом подачі через Дзержинський районний суд м. Харкова протягом 10-ти днів з дня проголошення заяви про апеляційне оскарження, подачею після цього протягом 20 днів апеляційної скарги з подачею її копії до апеляційної інстанції, або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Рішення виготовлене в нарадчій кімнаті, є оригіналом.