Справа №2-2040/07

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 січня 2007року   Дзержинський районний суд м.Харкова у складі:

головуючого - судді Грищенко І.О.

при секретарі     Сусловій В.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м.Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Харківської міської ради про визнання права власності,

встановив:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою, в якій просить визнати за нею право власності на нежитлові приміщення 1-го поверху № 291-1-:-291-8,336-1-:-336-5 в літ. «А-12» загальною площею 127,7 кв.м., що розташовані за адресою: АДРЕСА_1, на підставі ст.376 ЦК України.

У судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги.

Представник відповідача проти позову заперечував.В обгрунтування своєї позиції по суті справи відповідач вказав, що вище зазначений об'єкт, у відповідності до ст.376 ЦК України, є об'єктами самочинного будівництва. В місті Харкові діє «Порядок вирішення питань, пов'язанних із самочинним будівництвом», який затверджено рішенням Харківської міської ради IV скликання від 23.06.2004р. №НОМЕР_1. Позивач не здійснив всі необхідні дії передбачені вище зазначеним порядком і не отримав дозволу Харківської міської ради на збереження об'єкту.

Суд, розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представників позивача, відповідача, дослідивши матеріали справи, вважає за можливе задовольнити позовні вимоги в повному обсязі через наступні обставини.

Відповідно до договору купівлі-продажу №НОМЕР_2 від 14.11.2006р. нерухоме майно - квартира №336 в літ.'А-12" поАДРЕСА_1 загальною площею 50,6 кв.м., належить ОСОБА_1на праві приватної власності.

Відповідно до договору купівлі-продажу №819 від 27.10.2006р. нерухоме майно - квартира №291 в літ."А-12" по АДРЕСА_1, загальною площею 65,3 кв.м., належить ОСОБА_1на праві приватної власності.

Позивачем здійснена реконструкція вище зазначених квартир з об'єднанням в одну квартиру під нежитлові приміщення 1-го поверху №291-1-:-291-8,336-1-:-336-5 з обладнанням окремого входу.

Позивач надав до суду технічний висновок від 22.11.2006р., розроблений ТОВ «Модулор» (ліцензія АА №НОМЕР_3 від 28.09.2004р.), згідно якого реконструкція квартир №291 та №336 під нежитлові приміщення поАДРЕСА_1 не погіршило стан будівельних конструкцій будівлі і приміщення придатне для експлуатації.

Однак, реконструкція проводилась без отримання належних дозволів Харківської міської ради, але з дотриманням пожежних норм та санітарних норм і правил.

Відповідно до ч.1,2,3 ст.376 Цивільного кодексу України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. Крім того, ст.383 ЦК України передбачає, що власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі

З урахуванням вищевикладеного, керуючись ст.ст.16, 376, 383 ЦК України, ст.ст. 10,11.,57-60,212-215 ЦПК України, суд

вирішив:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , право власності на нежитлові приміщення 1-го поверху № 291-1-:-291-8,336-1-:-336-5 в літ. «А-12» загальною площею 127,7 кв.м., що розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до положень ст. 294 ЦПК України заява про оскарження рішення суду може бути подана протягом 10 днів із дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом 20 днів із дня подачі заяви про апеляційне оскарження в судову палату по цивільних справах апеляційного суду Харківської області через суд 1 інстанції.