Справа № 2-36/2009

                                           Р І Ш Е Н Н Я                

ім’ям   України  

19.03.2009 року                               Верхньорогачицький районний

                                                          суд Херсонської області в складі:    

                                                          під головуванням судді                   ФЕДОРЯКИ  О.Г.          

                                                          при секретарі                                    ТАРАН О.В.

                                                          судового розпорядника                   СОГЛАЄВОЇ В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Верхньорогачицького районного суду

смт. Верхній Рогачик Верхньорогачицького району Херсонської області цивільну справу              № 2-36/2009 за позовом прокурора Верхньорогачицького району Херсонської області в інтересах ОСОБА_1  до сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю „Перемога і Ко” Верхньорогачицького району Херсонської області про стягнення заборгованості з орендної плати за користування земельною ділянкою за 2008 рік в сумі 1554 гривень 75 копійок, пені в сумі 363 гривні 48 копійок, витрат на переїзд в сумі 197 гривень 88 копійок та добових в сумі 90 гривень,

В С Т А Н О В И В:

                  11.03.2009 року прокурор Верхньорогачицького району Херсонської області звернувся до суду з позовною заявою, в якій вказав, що ОСОБА_1  являється пенсіонером. Через тяжке матеріальне становище ОСОБА_1  не може самостійно захищати свої права і законні інтереси, із вказаних  підстав позов до суду заявлено прокурором Верхньорогачицького району Херсонської області. Згідно договору оренди земельної ділянки № НОМЕР_1  від 25 жовтня 2002 року, який зареєстрований у книзі записів реєстрації договорів оренди земельної частки ( паю) – ОСОБА_2  передав, а відповідач прийняв в короткострокове, платне користування земельну ділянку ( пай) 9,460 умовних кадастрових гектарів, загальною вартістю 96643 гривень. 07.10.2003 року ОСОБА_2  помер. Зазначена земельна ділянка згідно заповіту перейшла у власність ОСОБА_1 , що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом ВВЕ  № НОМЕР_2  на підставі якого, ОСОБА_1  видано державний акт на право власності на земельну ділянку. Відповідно до вимог ст.32 ч.4 Закону України « Про оренду землі» перехід права власності на орендовану земельну ділянку до іншої особи, а також реорганізація юридичної особи-орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання договору, якщо інше не передбачено договором оренди землі. Оскільки сторони на час переходу права власності на земельну ділянку до ОСОБА_1  відповідно до заповіту не виявили бажання розірвати, змінити умови договору оренди № НОМЕР_1  від 25.10.2002 року то вказаний договор зберігає свою юридичну силу для сторін до моменту закінчення його дії.

10.04.2008 року між ОСОБА_1  та відповідачем укладено додаткову угоду до договору оренди землі, щодо продовження терміну дії договору оренди землі № НОМЕР_1  від 25.10.2002 року відповідно до положень якої, термін дії вказаного договору продовжено до завершення технологічного циклу 2008 року. Згідно із п.2 додаткової угоди розрахунок за оренду земельної ділянки проводиться відповідно до п.2.2. договору № НОМЕР_1  від 25.10.2002 року. Згідно п.2.2 вказаного договору орендна плата становить 1,5 % вартості земельної ділянки. Після закінчення технологічного циклу 2008 року відповідачем повернуто земельну ділянку, але орендну плату за 2008 рік не сплачено. Згідно п.2.2 договору оренди земельної ділянки  - орендар сплачує орендну плату протягом терміну дії договору не пізніше від 01 вересня до 31 грудня кожного року. Згідно з довідкою відділу Держкомзему у Верхньорогачицькому районі Херсонської області розмір орендної плати за 2008 рік складає 1554 гривні 75 копійок.  Станом на 23.01.2009 року орендна плата за користування земельною ділянкою не сплачена. Заборгованість за користування земельною ділянкою у 2008 році складає 1554 гривень 75 копійок. Згідно з положенням п.3 зазначеного договору орендар за несвоєчасну сплату орендної плати зобов’язаний спалити пеню в розмірі 0,3 % від суми недоїмки за кожен день прострочення. Відповідно до розрахунку відділу Держкомзему у Верхньорогачицькому районі Херсонської області розмір пені станом на 23.01.2009 року становить 107 гривень 18 копійок.  Крім того, згідно з вимогами ст. 85 ЦПК України витрати пов’язані з переїздом до іншого населеного пункту  сторін та їх представників, а також наймання житла несуть сторони. Стороні, на користь якої ухвалено судове рішення та її представникові сплачуються іншою стороною добові ( у разі переїзду до іншого населеного пункту). Відповідно до вимог Постанови Кабінету Міністрів України № 209 від 19.03.2008 року добові складають 30 гривень на одну добу. Таким чином, з урахуванням переїзду з АДРЕСА_1   добові складають: 2 доби х 30 гривень = 60 гривень. Витрати на проїзд складають 127 гривень 67 копійок.

      Тому, прокурор Верхньорогачицького району Херсонської області просив суд стягнути з СТОВ « Перемога і Ко» Верхньорогачицького району Херсонської області на користь ОСОБА_1  заборгованість з орендної плати за користування земельною ділянкою в сумі 1554 гривень 75 копійок, пеню в сумі 107 гривень 18 копійок, добові в сумі 60 гривень, витрати на проїзд 127 гривень 67 копійок. Крім того, стягнути з відповідача судовий збір та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.    

В судовому засіданні прокурор Верхньорогачицького району Херсонської області змінив заявлені раніше позовні вимоги в  інтересах ОСОБА_1  до сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю „Перемога і Ко” Верхньорогачицького району Херсонської області про стягнення заборгованості з орендної плати за користування земельною ділянкою за 2008 рік в сумі 1554 гривень 75 копійок, пені в сумі 107 гривень 18 копійок, витрат на переїзд в сумі 127 гривень 67 копійок та добових в сумі 60 гривень, а також стягнення судового збору та витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи вказавши, що 19.03.2009 року відділом держкомзему у Верхньорогачицькому районі Херсонської області  було проведено новий розрахунок пені за несвоєчасну сплату орендної плати, яка нараховується у розмірі 0,3 % за кожен день прострочення, що станом на 19.03.2009 року включно, тобто на момент розгляду справи в суді  складає: 1554,75 ( сума заборгованості)          х 0,3% ( пеня) = 4,66 гривень ( 1 день) х 78 днів = 363 гривні 48 копійок. Крім того, у зв'язку з необхідністю надання в судове засідання додаткових документів по справі ОСОБА_1  понесла додаткові витрати, тобто витрати за переїзд, які на день розгляду справи становлять – 197 гривень 88 копійок. Добові складають з 20.01.2009 по 21.01.2009 року = 1 доба; з 22.01.2009 року по 23.01.2009 = 1 доба; та 18.03.2009  по 19.03.2009 = 1 доба;  всього = 3 доби, тому розрахунок добових складає 3 доби х 30 гривень = 90 гривень.

Тому, прокурор Верхньорогачицького району Херсонської області просив суд стягнути з СТОВ « Перемога і Ко» Верхньорогачицького району Херсонської області на користь ОСОБА_1  заборгованість з орендної плати за користування земельною ділянкою за 2008 рік в сумі 1554 гривень 75 копійок, пеню в сумі 363 гривні 48 копійок, витрати на переїзд в сумі 197 гривень 88 копійок та добові в сумі 90 гривень, а також стягнути з відповідача судовий збір та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

ОСОБА_1 , також просила суд змінити позовні вимоги заявлені прокурором Верхньорогачицького району Херсонської області в її інтересах до СТОВ « Перемога і Ко» про стягнення заборгованості по орендній платі за користування земельною ділянкою та пояснила, що 19.03.2009 року відділом держкомзему у Верхньорогачицькому районі Херсонської області  було проведено новий розрахунок пені за несвоєчасну сплату орендної плати, яка нараховується у розмірі 0,3 % за кожен день прострочення, що станом на 19.03.2009 року включно, тобто на момент розгляду справи в суді  складає: 1554,75 ( сума заборгованості)  х 0,3% ( пеня) = 4,66 гривень( 1 день) х 78 днів = 363 гривні 48 копійок. Крім того, у зв'язку з необхідністю надання в судове засідання додаткових документів по справі ОСОБА_1  понесла додаткові витрати, тобто витрати за переїзд, які  на день розгляду справи становлять – 197 гривень 88 копійок. Добові складають з 20.01.2009 по 21.01.2009 року = 1 доба; з 22.01.2009 року по 23.01.2009 = 1 доба; та 18.03.2009  по 19.03.2009 = 1 доба;  всього = 3 доби, тому розрахунок добових складає 3 доби х 30 гривень = 90 гривень. Тому, ОСОБА_1  просила суд стягнути з СТОВ « Перемога і Ко» Верхньорогачицького району Херсонської області на її користь заборгованість з орендної плати за користування земельною ділянкою за 2008 рік в сумі 1554 гривень 75 копійок, пеню в сумі 363 гривні 48 копійок, витрати на переїзд в сумі 197 гривень 88 копійок та добові в сумі 90 гривень, а також стягнути з відповідача судовий збір та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

               Представник відповідача СТОВ « Перемога і Ко» ОСОБА_3  в судовому засіданні змінені позовні вимоги прокурора заявлені в інтересах ОСОБА_1  визнав повністю. Пояснив, що заборгованість виникла у зв’язку з відсутністю коштів, обіцяв найблищим часом сплатити всю заборгованість перед ОСОБА_1 , а також сплатити пеню, витрати на переїзд, добові, судовий збір та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

Згідно заповіту зареєстрованого за № НОМЕР_3  від 16.01.2002 року ( а.с. 5 ) – ОСОБА_2  на випадок своєї смерті все своє майно заповів ОСОБА_1 .

Згідно копії паспорту АЕ НОМЕР_4  виданого Нікопольським МВ УМВС України у Дніпропетровській області 24 липня 1997 року  ( а.с.а.с.7,8) -   ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1  зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 .

Згідно свідоцтва про смерть І-КИ № НОМЕР_5  від 08.10.2003 року виданого відділом РАЦС Нікопольського міського управління юстиції Дніпропетровської області ( а.с.9) – ОСОБА_2  - помер 07.10.2003 року.

Згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом ВВЕ № НОМЕР_2  ( а.с. 10) – спадкове майно, а саме: земельна ділянка площею 9,460 га, яка розташована на території Верхньорогачицької селищної ради Верхньорогачицького району Херсонської області, після смерті ОСОБА_2  належить ОСОБА_1 .

Згідно державного акту на право приватної власності на землю ЯГ № НОМЕР_6  від 06.12.2006 року ( а.с. 11 ) – ОСОБА_1  є власником земельної ділянки площею 9,46 гектарів, яка розташована на території Верхньорогачицької селищної ради Верхньорогачицького району Херсонської області.

Згідно договору № НОМЕР_1  від 25 жовтня 2002 року ( а.с. 12 ) – ОСОБА_2   передав  СТОВ “ Перемога і Ко” Верхньорогачицького району Херсонської області в оренду земельну ділянку, розміром 9,460 умовних кадастрових гектарів, строком на п'ять років.

Згідно довідки № НОМЕР_7  від 23.01.2009 року виданої відділом Держкомзему у Верхньорогачицькому районі Херсонської області ( а.с.35) – згідно умов договору оренди земельної ділянки № НОМЕР_1  від 25.10.2002 року та додаткової угоди до даного договору, розмір заборгованості орендної плати за 2008 рік становить 1554 гривень 75 копійок. Розрахунок пені станом на 19.03.2009 року становить 1554,75 гривень х 0,3% = 4,66 гривень х 78 днів = 363 гривні 48 копійок.  

Згідно витягу з технічної документації від 23.01.2009 року відділу Держкомзему у Верхньорогачицькому районі Херсонської області ( а.с. 14 ) – грошова оцінка земельної ділянки, розміром 9,46 га, яка розташована на території Верхньорогачицької селищної ради Верхньорогачицького району Херсонської області  і належить на праві приватної власності ОСОБА_1  станом на 1 січня 2008 року з урахуванням коефіцієнту індексації складає 103650 гривень.

Згідно реєстраційної справи ( а.с.а.с. 15-18) – у Книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі у Верхньорогачицькому районному  відділі земельних ресурсів зареєстровано додаткову угоду до договору оренди землі щодо продовження терміну дії договору оренди землі від 25.10.2002 року до завершення технологічного циклу сільськогосподарських робіт 2008 року.

Згідно квитків на проїзд  ( а.с.а.с. 22,30 ) – загальна сума коштів, витрачених на проїзд

ОСОБА_1  для розгляду цивільної справи № 2-36/2009 складає – 197 гривень 88 копійок.

            Згідно повідомлення про отримання повістки ( а.с.36 ) – ОСОБА_1  викликана до прокуратури Верхньорогачицького району Херсонської області для надання додаткових доказів по справі.

Згідно пояснення ( а.с.37 ) – ОСОБА_1  20.01.2009 року приїздила до прокуратури Верхньорогачицького району Херсонської області для надання додаткових доказів по справі. Проживала у громадянки ОСОБА_4  по 23.01.2009 року. Тому просила включити в позовні вимоги витрати на проїзд з АДРЕСА_1 .

Згідно пояснення ОСОБА_4  ( а.с.38 ) – ОСОБА_4  пояснила, що ОСОБА_1  дійсно проживала в її будинку за адресою: АДРЕСА_3  з 20.01.2009 по 21.01.2009 року, з 22.01.2009 року по 23.01.2009 року.

Згідно пояснення ОСОБА_5   ( а.с. 39 ) – ОСОБА_5  проживає по-сусідству з ОСОБА_4  і може підтвердити той факт, що ОСОБА_1   проживала у будинку ОСОБА_4  з 20.01.2009 по 21.01.2009 року та з 22.01.2009 року по 23.01.2009 року.

Згідно п.2.2 договору оренди земельної ділянки – орендар сплачує орендну плату протягом терміну дії договору не пізніше від 1 вересня до 31 грудня кожного року. Орендна плата складає 1,5 % вартості земельної ділянки.

Згідно п. 3 договору оренди земельної ділянки за несвоєчасну сплату орендної плати сплачується пеня 0,3 % від суми недоїмки за кожен день прострочення.

   Згідно ст. 21 Закону України “ Про оренду землі” – розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди.

   Згідно з п.” В” ч.1 ст. 96 Земельного кодексу України орендар зобов’язаний своєчасно сплачувати орендну плату.

На підставі ст.31 Закону України “ Про оренду землі” договір оренди землі припиняється в разі закінчення строку, на який його було укладено.  

На підставі ст.32 ч.4 Закону України « Про оренду землі» перехід права власності на орендовану земельну ділянку до іншої особи, а також реорганізація юридичної особи-орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання договору, якщо інше не передбачено договором оренди землі.

Згідно ст. 85 ч.1 ЦПК України – відшкодовуються витрати, пов'язані з переїздом до іншого населеного пункту сторін та їх представників.

Згідно вимог ст. 85 ч.2 ЦПК України – стороні, на користь якої ухвалено судове рішення та її представникові сплачуються іншою стороною добові.

Згідно постанови Кабінету Міністрів України від 19.03.2008 року № 209  внесено зміни до постанови Кабінету Міністрів України від 23.04.1999 року № 663 добові за одну добу складають 30 гривень.

            Суд, вислухавши та прийнявши до уваги думку прокурора Верхньорогачицького району Херсонської області, позивача ОСОБА_1  та заяву представника відповідача, матеріали справи, прийшов до висновку про необхідність задоволення доповненого позову прокурора Верхньорогачицького району Херсонської області в інтересах ОСОБА_1  в повному обсязі, оскільки він повністю доказаний в судовому засіданні, а також враховуючи ту обставину, що відповідачем СТОВ “ Перемога і Ко” Верхньорогачицького району Херсонської області порушені вимоги договору оренди землі від 25.10.2002 року та додаткової угоди до даного договору  - вчасно не сплачено сума орендної плати  за користування земельною ділянкою, ст. 21 Закону України “ Про оренду землі”, ст. 96 Земельного кодексу України,              ст. 85 ч.ч.1,2 ЦПК України, постанову Кабінету Міністрів України від 19.03.2008 року № 209, п.3 договору оренди земельної ділянки № НОМЕР_1  від 25.10. 2002 року,  тому суд вважає за необхідне стягнути з СТОВ “ Перемога і Ко” Верхньорогачицького району Херсонської області  на користь ОСОБА_1   заборгованість по орендній платі в сумі 1554 гривень 75 копійок, пеню за несвоєчасну сплату орендної плати в сумі 363 гривні 48 копійок, добові у сумі 90 гривень, витрати на переїзд в сумі 197 гривень 88 копійок, а також судовий збір в сумі 2 гривні 20 копійок на користь держави та 1 гривню 50 копійок витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи на користь  судового інформаційного центру.  

            Керуючись ст. ст.21,31 Закону України “ Про оренду землі”, ст. 96 Земельного кодексу України, постанова Кабінету Міністрів України від 19.03.2008 року № 209, п.3 договору оренди земельної ділянки № НОМЕР_1  від 25.10. 2002 року, ст. ст. 85 ч.ч.1, 2,  213-215 ЦПК  України,  суд

В И Р І Ш И В:

             Позов прокурора Верхньорогачицького району в інтересах ОСОБА_1  до сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю „Перемога і Ко” Верхньорогачицького району Херсонської області про стягнення орендної плати за користування земельною ділянкою в сумі 1554 гривень 75 копійок ,   пені за несвоєчасну сплату орендної плати в сумі 363 гривні 48 копійок, добових у сумі 90 гривень, витрат на переїзд в сумі 197 гривень 88 копійок - задовольнити у повному обсязі.

              Стягнути з СТОВ “ Перемога і Ко” Верхньорогачицького району Херсонської області  на користь ОСОБА_1  заборгованість за орендну плату за користування земельною ділянкою в сумі 1554 гривень 75 копійок .

Стягнути з СТОВ « Перемога і Ко» Верхньорогачицького району Херсонської області на користь ОСОБА_1  пеню за несвоєчасну сплату орендної плати в розмірі 363 гривні 48 копійок.

Стягнути з СТОВ “ Перемога і Ко” Верхньорогачицького району Херсонської області  на користь ОСОБА_1  добові у сумі 90 гривень.

Стягнути з СТОВ “ Перемога і Ко” Верхньорогачицького району Херсонської області  на користь ОСОБА_1  витрати на переїзд в сумі 197 гривень 88 копійок.

              Стягнути з СТОВ “ Перемога і Ко” Верхньорогачицького району Херсонської області судовий збір в сумі 2 гривні 20 копійок на користь держави та 1 гривню 50 копійок витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи на користь  судового інформаційного центру.    

              Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Херсонської області шляхом подання заяви про апеляційне оскарження даного рішення протягом десяти днів з дня його проголошення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, через Верхньорогачицький районний суд Херсонської області.

 ГОЛОВУЮЧИЙ :   / підпис/

копія рішення вірна

                   Суддя

 Верхньорогачицького районного

       суду Херсонської області                                                                       О.Г. Федоряка.