ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  РІВНЕНСЬКОЇ  ОБЛАСТІ

33001, м. Рівне, вул. Яворницького, 59

Постанова

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

 "06" лютого 2007 р.                                                                                Справа №  14/45

Господарський суд Рівненської області в складі головуючого судді   за участю  секретаря судового засідання  помічника судді Катеринчика А.І.

За позовом   Товариство з обмеженою відповідальністю Фірма "Журавлина"   

до відповідача  Комунальне підприємство "Рівненське обласне бюро технічної інвентаризації"

про   визнання права власності

від позивача    –Жученя Ю.Ю. (довіренсть від 01.01.2007р.);

від відповідача–Шмід В.В. (довіреність №1 від 02.01.2007р.)

Статті  27, 29, 49, 51, 127 Кодексу адміністративного судочинства  України  роз’яснені.

До винесення постанови по справі позивач звернувся до суду з клопотанням в якому просить замінити первинного відповідача Обласне управління житлового-комунального господарства комунальне підприємство Рівненське обласне бюро технічної інвентаризації на належного відповідача Комунальне підприємство "Рівненське обласне бюро технічної інвентаризації" посилаючись на те, що такої юридичної особи, як Обласне управління житлового-комунального господарства комунальне підприємство Рівненське обласне бюро технічної інвентаризації не існує, а державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно здійснює саме КП "РОБТІ".

На основі ст.52 КАС України підлягає задоволенню, а відтак суд допускає заміну первинного відповідача Обласне управління житлового-комунального господарства комунальне підприємство Рівненське обласне бюро технічної інвентаризації на належного відповідача Комунальне підприємство "Рівненське обласне бюро технічної інвентаризації".

СУТЬ СПОРУ:  Позивач звернувся в господарський суд з адміністративним позовом в якому просить визнати за ним право власності на самочинне будівництво - станцію технічного обслуговування (СТО), яка розташована за адресою Рівненська область Сарненський район м.Сарни, вул.Варшавська, 6 б. Свої вимоги позивач мотивує тим, що йому на праві власності належала нежитлова будівля - пункт технічного обслуговування (ПТО), загальною площею 196,3 кв.м. за адресою Рівненська область Сарненський район м.Сарни, вул.Варшавська, 6 б. і яка розміщена на земельній ділянці, яка належить позивачу на праві власності на підставі Державного акту серії ЯА № 051686 від 10.05.2006 року. На протязі 2005 року на вказаному об"єкті були проведені будівельні роботи без належного дозволу та затвердженої проектної документації по влаштуванню ям, шатрового покриття, установці підйомника, тощо. В зв"язку з проведеною реконструкцією пункт технічного обслуговування був перетворений на станцію технічного обслуговування. Однак при зверненні до відповідача він відмовив у реєстрації права власності на станцію технічного обслуговування.

Відповідач у поданому суду відзиві на позов вважає себе не належним відповідачем, так як не порушував прав та інтересів позивача, вважає, що між ним та позивачем відсутній предмет спору, а відтак просить провадження у справі припинити.

Розглянувши документи і матеріали, які подані учасниками процесу та зібрані судом, заслухавши пояснення предстаників сторін, всебічно і повно з'ясувавши всі обставини на яких грунтуються  їх вимоги та заперечення, давши оцінку доказам, які мають значення для справи, господарський суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню.

При цьому суд керувався наступним.

Згідно витягу про реєстрацію прав власності на нерухоме майно №3758750 від 03.06.2004р. ТзОВ фірма «Журавлина» є власником об’єкту нерухомого майна, що знаходиться за адресою Рівненська обл.. Сарненський р-н., м. Сарни, вул. Варшавська 6 б, а саме нежитлової будівлі - пункт технічного обслуговування (ПТО). Земельна ділянка на якій розміщене вказане нерухоме майно належить ТзОВ фірмі «Журавлина» на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку Серія ЯА № 051686 від 10.05.2006 року.

Відповідно п. "а ", "ґ " ст. 95 Земельного кодексу України землекористувачі мають право самостійно господарювати на землі, споруджувати жилі будинки,  виробничі та  інші  будівлі  і споруди.

На протязі 2005року на об’єкті нежитлова будівля що знаходиться за адресою Рівненська обл.. Сарненський р-н., м. Сарни, вул. Варшавська 6 б. були проведенні будівельні роботи без належного дозволу та належно затвердженого проектної документації по влаштуванню оглядових ям, шатрового покриття, установці підйомника.  В зв’язку з такими проведеними змінами  29 листопада 2006 року ТзОВ фірмою «Журавлина» було направлено лист №02/177 на адресу комунального підприємства "Рівненське бюро технічної інвентаризації" щодо зміни назви об’єкту нерухомого майна що знаходиться за адресою Рівненська обл.. Сарненський р-н., м. Сарни, вул. Варшавська 6 б  і реєстрацією права власності на вище зазначений об’єкт в зв’язку із проведеними будівельними роботами. Проте Комунальне підприємство "Рівненське бюро технічної інвентаризації" відмовило в реєстрації прав власності на об’єкт що знаходиться за адресою Рівненська обл.. Сарненський р-н., м. Сарни, Вул. Варшавська 6 б.

Відповідно до статті 376 Цивільного кодексу України   житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Оскільки самочинне будівництво станція технічного обслуговування було проведено на земельній ділянці, яка належить ТзОВ фірмі «Журавлина» і площа якої дозволяє обслуговувати цю станцію технічного обслуговування, а також беручи до уваги те, що скарг щодо порушення прав третіх осіб не поступало, то на підставі вище наведеного суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволеню, а право власності на самочинне будівництво визнанню.  

Керуючись    ст. 94, ч.1 ст.158, ст.ст. 160,  163   Кодексу адміністративного судочинства України, суд -

постановив:

Позов задоволити .

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю фірмою «Журавлина» (код ЄДРПОУ 13994640) право власності на самочинне будівництво станцію технічного обслуговування, яка розташована за адресою Рівненська обл.. Сарненський р-н., м. Сарни, вул. Варшавська 6 б.     

Видати  виконавчий лист після набрання постановою законної сили.

Сторона, яка не погоджується з постановою має право на апеляційне оскарження. Заява про апеляційне оскарження постанови суду  першої інстанції подається протягом 10 днів з дня її проголошення, а в разі складення постанови у повному обсязі відповідно до статті 160 цього Кодексу –згідно складення в повному обсязі. Апеляційна скарга на постанову суду першої інстанції подається протягом 20-ти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

     Суддя                                                           

Постанова підписана  "14" лютого 2007 р.