Справа №2-1412/08

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 червня 2008 року

Червоногвардійський районний суд міста Макіївки Донецької області у складі:

головуючого судді     Кононихіної Н.Ю.,

при секретарі     Негрій І.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в місті Макіївці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Макіївської міської Ради, третя особа КП «БТІ» м. Макіївки про визнання права власності на господарські споруди, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулись до суду з позовом до Макіївської міської Ради, третя особа КП «БТІ» м. Макіївки про визнання права власності та господарські споруди в якої зазначив, що йому на підставі дубліката договору купівлі продажу від 15 липня 1958 року належить житловий будинок № 1 по вулиці Воточная в місті Макіївці на даний момент адреса домоволодіння змінилася: місто Макіївка, вулиця Трускавецька, будинок № 1.

Позивачем для створення більш комфортних умов для життя була самовільно зведена прибудова до будинку - веранда під літерою «аз-1» в результаті чого змінилася загальна площа будинку та складає 62, 3 кв.м., в тому числі житлова 32, 1 кв.м.

На земельній ділянці позивачем самовільно побудовані господарчі споруди: літня кухня під літерою «Б-1», сараї під літерами «В-1», «Г-1», що відображено у акті КП «БТІ» міста Макіївки № 1Y35-4055 від 18 лютого 2008 року. У зв'язку з тим, що правовстановлюючих документів на вказані будови немає, тому він просить суд ухвалити рішення, яким встановити за ним право власності на господарчі споруди.

У судовому засіданні позивачі ОСОБА_1 надав пояснення аналогічні викладеним у позові та просив суд задовольнити позовні вимоги.

Представник відповідача - Макіївської міської Ради, до судового засідання не з'явився, але звернувся до суду із заявою, в якої зазначив, що просить слухати справі без його участі у судовому засіданні, при розгляді справи покладається на розсуд суду.

Представник третьої особи - Комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації» м. Макіївки, до судового засідання не з'явився, але звернувся до суду із заявою, в якої зазначив, що просить слухати справі без його участі у судовому засіданні, при розгляді справи покладається на розсуд суду.

Суд, дослідивши та проаналізувавши матеріали справи, вважає що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно ст. 328 ЦК України Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Згідно ч.3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Згідно ч. 5 ст. 376 ЦК України ні вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Судом встановлено, що згідно дублікату договору купівлі-продажу від 15 липня 1958 року ОСОБА_1 належить житловий будинок № 1 по вулиці Воточная в місті Макіївці на даний момент адреса домоволодіння змінилася: місто Макіївка, вулиця Трускавецька, будинок № 1.

Згідно з актом обстеження КП «БТІ» м. Макіївки від 18 лютого 2008 року № 1/35-4055 за адресою: м. Макіївка-38, вулиця Трускавецька, будинок № 1 самовільно побудовані веранда під літерою «аз-1», літня кухня під літерою «Б-1», сараї під літерами «В-1», «Г-1». Загальна площа будинку складає 62, 30 кв.м., в тому числі житлова 32, 10 кв.м.

Вказані побудови позивач зробив самовільно, на свої кошти, для своєї родини, своїми силами для поліпшення умов мешкання та більш комфортних умов для життя.

Правовстановлюючих документів на вказані побудови немає.

Відповідно до паспорту технічного обстеження основних несучих конструкцій будов, виданого КП «Градобудівництва, архітектури та проектування» від 20 березня 2008 року за № 497, управління узгоджує подальшу експлуатацію будинку загальна площа якого у зв'язку з будівництвом прибудови «аз-1» складає - 62, 30 кв.м., в тому числі житлова - 32, 10 кв.м. в., а також споруд: літньої кухні під літерою «Б-1», сараїв під літерами «В-1», «Г-1» розташованих на приусадібній земельній ділянці за адресою: місто Макіївка-38, вулиця Трускавецька, будинок № 1. Згідно висновку управління вказані споруди допускають нормальну експлуатацію за умови дотримання діючих норм та правил і проведення регулярного поточного ремонту.

За таких обставин суд визнає право власності за ОСОБА_1 на вказані самовільно побудовані будови.

На підставі ст.ст. 316, 317, 319, 328, 331, 376 ЦК України, керуючись ст.ст. 7, 10, 57-60, 208, 209, 212-215, 223 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Визнати за ОСОБА_1 право власності на прибудову до будинку № 1 -веранду під літерою «аз-1», в результаті чого загальна площа будинку складає 62, 30 кв.м., в тому числі загальна 32, 10 кв.м., господарські побудови: літню кухню під літерою «Б-1», сараї під літерами «В-1», «Г-1» розташованих на земельній ділянці за адресою: місто Макіївка-38, вулиця Трускавецька, будинок № 1.

Заява про апеляційне оскарження рішення може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення.

Апеляційна скарга на рішення може бути подана протягом двадцяти днів після подачі заяви про апеляційне оскарження.