Справа № 2-967 2008 рік

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

18 березня 2008 року       Жовтневий районний суд міста Запоріжжя у складі:

головуючого - судді       Беклеміщева О.В.

при секретарі -     Запорожець О.Д.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання

договору дійсним, визнання права власності на гараж, -

Встановив:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним, визнання права власності на гараж, у якому вказав, що на підставі договору купівлі-продажу від 17.12.2007 року він придбав у власність у відповідача гараж № 1-а, розташований у дворі жилого будинку № 20 по вулиці Героїв Сталінграду в місті Запоріжжі. Відповідачу вказаний гараж належав в порядку спадкування після смерті чоловіка ОСОБА_3, який помер 03.03.2003 року. Договір купівлі-продажу був повністю виконаний сторонами, а саме: відповідач ОСОБА_2 отримала від позивача належну за договором суму та передала йому у власність гараж. Зараз у позивача виникла необхідність звернення до суду з приводу визнання права власності на цей гараж за тих підстав, що при зверненні в ОП ЗМБТІ з приводу реєстрації права власності він отримав відмову у реєстрації з тих підстав, що договір не посвідчений нотаріально. Оформити договір нотаріально позивач не має можливості, тому що відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору. Просить суд визнати договір купівлі-продажу гаража № 1-а, розташованого у дворі жилого будинку № 20 по вулиці Героїв Сталінграду в місті Запоріжжі, укладений 17.12.2007 року між ним та ОСОБА_2 дійсним та визнати за ним право власності на вказаний гараж.

В судовому засіданні позивач підтримав свої позовні вимоги та просить суд визнати договір купівлі-продажу гаража № 1-а, розташованого у дворі жилого будинку № 20 по вулиці Героїв Сталінграду в місті Запоріжжі, укладений 17.12.2007 року між ним та ОСОБА_2 дійсним та визнати за ним право власності на вказаний гараж.

Відповідач у судове засідання не з'явилась, про час і місце розгляду справи повідомлена належним чином, у поданій до суду заяві просить розглядати справу у її відсутність, позов визнає, тому суд у відповідності до ст. 169 ЦПК України вважає можливим розглянути справу у відсутність відповідача, що не з'явилась.

Вивчивши матеріали справи, вислухавши поясненния позивача суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню за наступних підстав.

Судом встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу від 17.12.2007 року ОСОБА_1 придбав у власність у відповідача ОСОБА_2 гараж № 1-а, розташований у дворі будинку № 20 по вулиці Героїв Сталінграду в місті Запоріжжі. Вказаний гараж належав раніше чоловіку відповідача ОСОБА_2 - ОСОБА_3, про що свідчить технічний паспорт на гараж, та договір оренди земельної ділянки, виділеної ОСОБА_3 для розташування та експлуатації гаража. Згідно свідоцтва про смерть I-ЖС № 250453 від 03.03.2003 року, ОСОБА_3 помер 03.03.2003 року. Після його смерті його дружина ОСОБА_2 прийняла спадщину, але не оформила частину спадщини у вигляді гаражу у встановленому порядку. Інша спадкоємиця - ОСОБА_4, донька померлого, не заперечувала проти продажу гаражу позивачу, про що свідчить її заява, надіслана до суду.

Договір купівлі-продажу був повністю виконаний сторонами, а саме: відповідач ОСОБА_2 отримала від позивача належну за договором суму та передала йому у власність гараж. Позивачу необхідне визнання права власності на цей гараж за тих підстав, що при зверненні в ОП ЗМБТІ з приводу реєстрації права власності він отримав відмову у реєстрації з тих підстав, що договір не посвідчений нотаріально. Оформити договір нотаріально позивач не має можливості, тому що відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору.

Згідно із п. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовились відносно усіх важливих умов договору, що підтверджується письмовими доказами та відбулось повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. В цьому випадку подальше нотаріальне оформлення договору не потрібне.

У відповідності до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності.

Відповідно до ч.5 ст. 376 ЦК України за вимогою власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, збудоване на цій ділянці, якщо це не порушує права інших осіб.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 220, 392, 376 Цивільного кодексу України, ст.ст. 10, 60, 212, 214 Цивільного процесуального кодексу України, суд -

Вирішив:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу гаража № 1-а, розташованого у дворі жилого будинку № 20 по вулиці Героїв Сталінграду в місті Запоріжжі, укладений 17.12.2007 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_5, дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на гараж № 1-а, розташований у дворі жилого будинку № 20 по вулиці Героїв Сталінграду в місті Запоріжжі.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Запорізької області через Жовтневий районний суд міста Запоріжжя шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом 20 днів після подачі заяви про апеляційне оскарження.