Справа №2-484/ 2008 рік
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
18 лютого 2008 року Ленінський районний суд м. Донецька у складі:
головуючого судді І.П. Іванова
при секретарі О.Г. Іншаковій
представника відповідача ОСОБА_1
розглянувши у попередньому судовому засіданні у місті Донецьку, цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, про визнання договору купівлі-продажу земельної ділянки дійсним та визнання права власності на земельну ділянку, суд, -
ВСТАНОВИВ:
Позивач звернувся до суду із позовом до відповідачки про визнання договору купівлі-продажу земельної ділянки дійсним та визнання права власності на земельну ділянку, мотивуючи свої вимоги тим, що 03.01.2007 між ним та відповідачкою було досягнуто згоди з усіх істотних умов договору купівлі-продажу земельної ділянки.
Відповідно до погоджених умов договору відповідачка передає у власність позивача земельну ділянку площею 4, 2367 га, цільове призначення -ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території колишнього КСП «Широкий» пай № 374 Ленінського району м. Донецька, Донецької області, а позивач сплачує за неї договірну ціну в розмірі 75 750, 00 гривень. В той же день текст договору було підписано позивачем та відповідачкою та відбулося його повне виконання, відповідачка передала позивачу державний акт на право власності на земельну ділянку серії ДН № 028557, виданий 11 серпня 2004 р. на підставі рішення виконкому Донецької міської ради від 17.03.2004 р. № 145/1 та зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею за № 7-7 70к, який підтверджує право власності відповідачки на земельну ділянку, а позивач передав 75 750, 00 грн. готівкою відповідачці особисто до підписання вищезазначеного договору.
У зв'язку з чим, просив суд визнати дійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 4, 2367 га, цільове призначення - ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території колишнього КСП «Широкий» пай № 374 Ленінського району м. Донецька, Донецької області, що укладений 03 січня 2007 року, між ОСОБА_3 та ОСОБА_2; визнати право власності за ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 4, 2367 га, цільове
2
призначення - ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території колишнього КСП «Широкий» пай № 374 Ленінського району м. Донецька, Донецької області.
В судовому засіданні, позивач підтримав позовні вимоги, представник відповідачки, ОСОБА_4 позовні вимоги визнав в повному обсязі.
Заслухавши позивача, представника відповідачки, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі з наступних підстав.
Так, в судовому засіданні встановлено, що право власності на земельну ділянку площею 4, 2367 га, цільове призначення - ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території колишнього КСП «Широкий» пай № 374 Ленінського району м. Донецька, Донецької області, належить відповідачці на підставі акту на право власності на земельну ділянку серії ДН № 028557, виданий 11 серпня 2004 р. на підставі рішення виконкому Донецької міської ради від 17.03.2004 р. № 145/1 та зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею за № 7-770к (а.с. 7).
03.01.2007 між позивачем та відповідачкою підписано договір купівлі-продажу земельної ділянки, відповідно до якого відповідачка передає у власність позивача зазначену земельну ділянку, а позивач сплачує за неї договірну ціну в розмірі 75 750, 00 гривень (а.с. 6).
Відповідно до ч. 1 ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотні умови угод про перехід права власності на земельні ділянки визначаються ч. 2 ст. 132 Земельного кодексу України.
Так, судом встановлено, що в момент підписання тексту договору відбулося його повне виконання: відповідачка передала позивачеві державний акт на право власності на земельну ділянку, а позивач передав 75 750, 00 грн. готівкою відповідачці особисто до підписання цього договору, що підтверджується п. п. 1, 2 договору та розпискою відповідачки (а.с. 6, 8).
Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Особливий порядок виникнення права власності на майно передбачається для договорів, які підлягають нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Так, відповідно до ч.3 ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.
Таким чином, суд вважає за необхідне визнати дійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 4, 2367 га, цільове призначення - ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території колишнього КСП «Широкий» пай № 374 Ленінського району м. Донецька, Донецької області, що укладений 03 січня 2007 року, між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 та визнати право власності за
3
ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 4, 2367 га, цільове призначення - ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території колишнього КСП «Широкий» пай № 374 Ленінського району м. Донецька, Донецької області.
На підставі ст. ст. 220 ч. 2, 334 ч.3, 638 ч. 1 ЦК України, ст. ст. 132 Земельного кодексу України, керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 209, 212-215, 218 ЦПК України, суд, -
ВИРІШИВ:
Позов ОСОБА_2 - задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 4, 2367 га, цільове призначення - ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території колишнього КСП «Широкий» пай № 374 Ленінського району м. Донецька, Донецької області, що укладений 03 січня 2007 року, між ОСОБА_3 та ОСОБА_2.
Визнати право власності за ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 4, 2367 га, цільове призначення - ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території колишнього КСП «Широкий» пай № 374 Ленінського району м. Донецька, Донецької області.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копій до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.