ЛЕНІНСЬКИЙ  РАЙОННИЙ  СУД  М.СЕВАСТОПОЛЯ

Справа № 2-830/

Категорія  33

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМУКРАЇНИ

15  січня  2007  року  Ленінський  районний  суд  М.Севастополя  в  складі:

головуючого  судді  -  Дудкіної  Т.М.

при  секретарі     -                Лісковець  О.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Севастополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2про розірвання договору  найму  житлового  приміщення,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду із зазначеним позовом про розірвання договору найму житлового приміщення АДРЕСА_1, указуючи, що відповідач в даній квартирі не проживає з моменту укладення договору найму житлового приміщення 12.08.1999 року та реєстрації за зазначеною адресою, житловим приміщенням не користується. У витратах по утриманню спірного житла він участь не бере, його речей в квартирі немає, спроб вселення не робив.

В судовому засіданні позивач наполягала на задоволенні позовних вимог, просила розірвати договір найму житлового приміщення, укладений між нею та відповідачем на частину кімнати житловій площею 7,5 кв.м за вищезазначеною адресою, оскільки в неї змінилися сімейними обставини та кімната, щодо якої укладений  договір  найму  необхідна  їй для  проживання.

Відповідач в судове засідання не з'явився, про час і місце судового засідання повідомлявся відповідно до вимог ст.76 ЦПК України, шляхом направлення судової повістки. Причин неявки суду не повідомив. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при  заочному  розгляді  справи,   що  відповідає  положенням  ст.   224  ЦПК  України.

Судом  установлені  такі  факти  та  відповідні  їм  правовідносини.

Судом встановлено, що позивачу на підстави свідоцтва про право власності на житло належить АДРЕСА_1. Згідно договору найму житлового приміщення від 12.08.1999 року частини кімнати площею 7,5 кв.м.,   у  вказаній  квартирі  також  зареєстрований  ОСОБА_2.   -  відповідач  у  справи.

Відповідно до ст.825 ЦК України договір найму квартири може бути розірваний на вимогу наймодавця у разі необхідності використання житла для проживання самого наймодавця  та  членів  його  сім'ї.

Судом встановлено, що відповідач не проживає на вказаній житловій площі з моменту укладення договору найму, місце знаходження його невідоме, після виїзду, спроб вселення не робив, претензій на спірне житло не пред'являв і не пред'являє, витрат по його утриманню не несе, кімната, щодо якої був укладений договір найму житлового приміщення необхідна позивачу для проживання у зв'язку зі зміною сімейних обставин, вказані обставини підтверджуються матеріалами справи, у зв'язку з  чим,   суд  робить  висновок  про  те,   що  позов  підлягає  задоволенню.

На   підставі   ст.    825   ч.3   ЦК     України,    керуючись   ст.ст. 10,    11,   209,   212   -215,   224-226  ЦПК  України,   суд

ВИРІШИВ:

Позов  задовольнити. Розірвати    договір     найму    житлового    приміщення    укладений    між     ОСОБА_1та   ОСОБА_2кімнати   площею   7,5   кв.м,    АДРЕСА_1 укладений  між  ОСОБА_1та  ОСОБА_2.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача,   поданою  протягом  десяти  днів  з  дня  отримання  його  копії.

Суддя    підпис

КОПІЯ  ВІРНА.