РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

24 квітня 2009 року. Новомосковський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючої судді -                             Мороховець О.В.,

секретаря -                                 Радільчук Н.І.,

розглянувши у попередньому судовому засіданні в залі Новомосковського міськрайонного суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1  до ОСОБА_2   про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності , -

встановив:

ОСОБА_1  звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2  про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на земельну ділянку площею 0,250 га, кадастровий номер НОМЕР_1 , розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , для будівництва та експлуатації житлового будинку.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач вказує, що 18.02.2009 року між ним та відповідачем, було укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,250 га, кадастровий номер НОМЕР_1 . Сам договір було укладено в простій письмовій формі і згідно його умов, відповідач передав йому вищезазначену земельну ділянку у власність, що була надана останньому для будівництва та експлуатації житлового будинку, а він в свою чергу сплатив за вказане нерухоме майно обумовлену між ними вартість в розмірі 5000,00 грн., що стверджується розпискою представника відповідача. Крім того, на виконання умов договору сторонами було складено акт приймання-передачі земельної ділянки та відповідачу було вручено повідомлення про виклик до державного нотаріуса для подальшого нотаріального посвідчення вищезазначеного договору на 26.02.2009 року на 14.00 годин. Однак в зазначений час відповідач  до нотаріальної контори не з’явився, від нотаріального посвідчення укладеного між ними договору через брак коштів відмовився, а тому він змушений звернутися до суду з вказаним позовом та просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,250 га, кадастровий номер НОМЕР_1 , розташованої за адресою: АДРЕСА_1  та визнати за ним право власності на вказане нерухоме майно.

Сторони в судове засідання не з’явилися, надавши суду заяви про розгляд справи у їх відсутність. Представник позивача ОСОБА_3  підтримав позовні вимоги позивача (а.с. 22), відповідач визнав їх у повному обсязі (а.с. 21).

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню по наступним підставам.

Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦПК України, ухвалення у попередньому судовому засіданні судового рішення у разі визнання позову проводяться в порядку, встановленому ст. 174 цього ж Кодексу, тобто у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки від 18.02.2009 року ОСОБА_1  придбав у ОСОБА_2 , від імені якого діяв ОСОБА_4  земельну ділянку площею 0,250 га, кадастровий номер НОМЕР_1 , розташовану за адресою: АДРЕСА_1  (а.с. 6-8), яка належала останньому на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯЖ № НОМЕР_2  (а.с. 12), на виконання чого між сторонами також було підписано акт приймання-передачі земельної ділянки від 18.02.2009 року (а.с. 9).

У відповідності зі ст. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири), або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Однак в силу ч. 2 ст. 220 ЦК України, суд може визнати його дійсним, якщо між сторонами відбулося повне або часткове виконання умов договору.

В судовому засіданні встановлено, що обидві сторони виконали всі умови зазначеного вище договору купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,250 га, кадастровий номер НОМЕР_1 , розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , а саме позивач передав представнику відповідача, повноваження якого визначенні довіреністю від 12.05.2008 року (а.с. 13, 14), визначену між ними вартість  в розмірі 5000,00 грн., що стверджується розпискою про отримання грошових коштів представника відповідача ОСОБА_4 , який діяв в інтересах ОСОБА_2  (а.с. 10), а останній в свою чергу, передав позивачу у власність та безперешкодне користування спірне нерухоме майно, що стверджується наявністю оригіналу державного акту на право власності на вищезазначену земельну ділянку, цільове призначення якої – для будівництва і обслуговування жилого будинку, в позивача (а.с. 12),  а тому суд дійшов висновку, що у відповідності до ч. 2 ст. 220 ЦК України договір має бути визнаний дійсним, а за ОСОБА_1  повинно бути визнано право власності на вищезазначене нерухоме майно.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 60, 88, 130, 213, 214 ЦПК України, ст.ст. 220, ч. 2, 657 ЦК України суд, -

вирішив:

Позовну заяву ОСОБА_1  до ОСОБА_2  про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності  – задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки від 18.02.2009 року, укладений між ОСОБА_1  та ОСОБА_2 .

Визнати за ОСОБА_1  право власності на земельну ділянку площею 0,250 га, кадастровий номер НОМЕР_1 , розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , для будівництва та експлуатації житлового будинку.

Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Дніпропетровської області в слідуючому порядку: заява на апеляційне оскарження надається протягом 10 днів до Новомосковського міськрайонного суду, а апеляційна скарга - протягом 20 днів після надання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя                                     О.В.Мороховець