Справа № 2-2900
2008 рік
Р І Ш Е Н Н Я
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
07 серпня 2008 року Замостянський районний суд м. Вінниці
в складі: головуючого - судді Байдака В.Г.,
при секретарі Горплюк І.М.,
за участю позивачки ОСОБА_1.,
представника Вінницької міської ради Федчишена В.А.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Вінниці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Вінницької міської ради про визнання права власності на самочинно збудовані та переобладнані приміщення та будівлі , -
ВСТАНОВИВ:
Позивачка звернулась до суду з позовом до Вінницької міської ради про визнання права власності на самочинно збудовані та переобладнані приміщення та будівлі. Позовні вимоги мотивовані тим, що їй належать 37/100 часток будівлі-складу «Кисловодськ», розташованої за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 1845, 3 кв.м., позначеною на плані ВООБТІ літерою «А». Це підтверджується документами: договором купівлі - продажу від 12.01.2002 року та технічним паспортом від 21.05.2008 року.
Згідно з Державним актом на право власності на землю серії ВН № 225243 від 18 квітня 2005 року позивачці належить земельна ділянка розміром 0,2871 га., по АДРЕСА_1, на якій розташовані вище вказані 37/100 частки будівлі-складу.
Позивачкою самочинно були переобладнані приміщення складу: майстерня 1-2 площею 69,0 кв.м; побутова кімната 1-3 площею 34,2 кв.м.; склад 1-4 площею 33,7 кв.м.; склад 1-5 площею 72, 9 кв.м.; склад 1-6 площею 68,0 кв.м.
Також позивачкою самочинно на належній їй на праві власності земельній ділянці була побудована прибудова літера «А1» до складу, яка складається з приміщень: побутове приміщення 2-1 площею 13,0 кв.м.; котельня 2-2 площею 5,6 кв.м.; санвузол 2-3 площею 6,9 кв.м.; компресорна 2-4 площею 12,1 кв.м.; коридор 3-1 площею 5,4 кв.м.; кабінет 3-2 площею 14,2 кв.м.; кабінет 3-3 площею 19,9 кв.м. Крім того, позивачкою самочинно на цій земельній ділянці були побудовані убиральня літера «М» та адмінбудівля літера «Л», яка складається з приміщень: побутова кімната 1-1 площею 39,2 кв.м.; сторожка 1-2 площею 6,0 кв.м.; побутова кімната 1-3 площею 9,1 кв.м.; коридор 1-4 площею 10,4 кв.м.; кабінет 1-5 площею 13,5 кв.м.; кабінет 1-6 площею 10,6 кв.м.; кабінет 1-7 площею 18,2 кв.м.
В судовому засіданні позивачка повністю підтримала позов та пояснила, що хоча вказані приміщення і господарські будівлі були збудовані самочинно, але у відповідності до будівельних, санітарних та протипожежних норм і у відповідності до цільового призначення земельної ділянки, яка є її власною.
Представник Вінницької міської ради заперечив проти задоволення позову з тих підстав, що позивачка не зверталась до Виконкому Вінницької міської ради за дозволом на будівництво, але у вирішенні спору поклався на розсуд суду.
Судом встановлено, що позивачці по справі належать 37/100 часток будівлі-складу «Кисловодськ», розташованої за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 1845,3 кв.м., позначеною на плані ВООБТІ літерою «А», що підтверджується договором купівлі - продажу від 12.01.2002 року, укладеному між ТОВ Вінницький завод пакувальних виробів «Вінтар» та позивачкою і зареєстрованому в ВООБТІ 17.01.2002 року за № 391, технічним паспортом ВООБТІ від 21.05.2008 року.
Відповідно до Державного акту на право власності на землю серії ВН № 225243 від 18 квітня 2005 року позивачці належить земельна ділянка розміром 0,2871 га. по АДРЕСА_1, на якій розташовані вищевказані 37/100 частки будівлі-складу.
Позивачкою самочинно були переобладнані приміщення складу: майстерня 1-2 площею 69,0 кв.м; побутова кімната 1-3 площею 34,2 кв.м.; склад 1-4 площею 33,7 кв.м.; склад 1-5 площею 72, 9 кв.м.; склад 1-6 площею 68,0 кв.м. Також позивачкою самочинно на належній їй на праві власності земельній ділянці була побудована прибудова літера «А1» до складу, яка складається з приміщень: побутове приміщення 2-1 площею 13,0 кв.м.; котельня 2-2 площею 5,6 кв.м.; санвузол 2-3 площею 6,9 кв.м.; компресорна 2-4 площею 12,1 кв.м.; коридор 3-1 площею 5,4 кв.м.; кабінет 3-2 площею 14,2 кв.м.; кабінет 3-3 площею 19,9 кв.м. Крім того, позивачкою самочинно на цій земельній ділянці були побудовані убиральня літера «М» та адмінбудівля літера «Л», яка складається з приміщень: побутова кімната 1-1 площею 39,2 кв.м.; сторожка 1-2 площею 6,0 кв.м.; побутова кімната 1-3 площею 9,1 кв.м.; коридор 1-4 площею 10,4 кв.м.; кабінет 1-5 площею 13,5 кв.м.; кабінет 1-6 площею 10,6 кв.м.; кабінет 1-7 площею 18,2 кв.м.
Вказані приміщення і господарські будівлі були збудовані хоч і самочинно, але у відповідності до будівельних норм, санітарних та протипожежних норм, що підтверджується технічним звітом, виконаним Державним підприємством «Вінницький проектний інститут», висновком державної санітарно-епідеміологічної експертизи за № 02-02/1875 від 02 червня 2007 року, листом Головного управління МНС України в Вінницькій області від 17.06.08 року за № 08-2/5955, висновком Територіального управління держгірпромнагляду по Вінницькій області від 18.06.2008 року за № 455 та у відповідності до цільового призначення земельної ділянки для виробничих потреб.
Відповідно до довідки за № 360 від 18.07.2008 року, виданої ТОВ «Вінницький завод пакувальних виробів «Вінтар», товариство не має претензій до ОСОБА_1. щодо побудованих нею приміщень.
Відповідно до ч. 1 ст. 375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам.
Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника земельної ділянки, суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
За таких обставин суд прийшов до висновку про задоволення позову.
Виниклі правовідносини регулюються ст. ст. 375 ч. 1, 376 ЦК України .
На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 10, 57, 60, 174, 175, 209, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, ст. ст. 375 ч. 1, 376 ЦК України, суд -
ВИРІШИВ :
Позов ОСОБА_1 до Вінницької міської ради про визнання права власності на самочинно збудовані та переобладнані приміщення та будівлі задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно переобладнані приміщення складу «А»: майстерня 1-2 площею 69,0 кв.м; побутова кімната 1-3 площею 34,2 кв.м; склад 1-4 площею 33,7 кв.м; склад 1-5 площею 72,9 кв.м; склад 1-6 площею 68,0 кв.м. та на самочинно побудовані: прибудову літ.«А1», яка складається з приміщень: побутове приміщення 2-1 площею 13,0 кв.м; котельня 2-2 площею 5,6 кв.м; санвузол 2-3 площею 6,9 кв.м; компресорна 2-4 площею 12,1 кв.м; коридор 3-1 площею 5,4 кв.м; кабінет 3-2 площею 14,2 кв.м; кабінет 3-3 площею 19,9 кв.м.; адмінбудівлю літера «Л», яка складається з приміщень: побутова кімната 1-1 площею 39,2 кв м; сторожка 1-2 площею 6,0 кв.м; побутова кімната 1-3 площею 9,1 кв.м; коридор 1-4 площею 10,4 кв.м; кабінет 1-5 площею 13,5 кв.м; кабінет 1-6 площею 10,6 кв. м; кабінет 1-7 площею 18,2 кв.м; убиральню літера «М», які розташовані за адресою: АДРЕСА_1
На рішення може бути подана до Апеляційного суду Вінницької області через Замостянський районний суд м. Вінниці заява про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня його проголошення та апеляційна скарга протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження, чи протягом 10 днів після проголошення рішення суду без подання заяви про апеляційне оскарження.
Суддя