Справа № 2-2013/2011

Код суду 0707

Номер статистичного рядка -

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04 жовтня 2011 р. м.Мукачево

Мукачівський міськрайонний суд Закарпатської області в складі:

головуючого-судді Фазикош О.В.,

при секретарі Смужаниця А.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Мукачево цивільну справу за позовною заявою від імені ОСОБА_1 Філіпа представника позивача ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа ОСОБА_4 про визнання права власності на земельну ділянку, -

В С Т А Н О В И В:

Представник позивача звернувся до Мукачівського міськрайонного суду з позовною заявою до ОСОБА_3, третя особа ОСОБА_4 про визнання права власності на земельну ділянку.

Обгрунтовуючи заявлені вимоги, позивач вказав, що 21 грудня 2010 року ОСОБА_1 придбав від ОСОБА_4 житловий будинок №3, розташований за адресою м.Мукачево, вул.Василя Жупана в м.Мукачево Закарпатської області. Даний житловий будинок знаходиться на земельній ділянці площею 546 га , кадастровий номер 2110400000-01-016-0203, яка не була приватизована ОСОБА_4          

Після того, як ОСОБА_1 звернувся до земельного відділу для оформлення права власності на земельну ділянку то дізнався, що земельна ділянка згідно Державного акту на право приватної власності ЯД №535570 , приватизована і знаходиться у власності ОСОБА_3, а згіднодоговору купівлі-продажу від 21.12.2010 року, попереднім власником ОСОБА_4 будинок №3 в м.Мукачево по вул.Василя Жупана, набуто на підставі договору купівлі-продажу від ОСОБА_3 Однак ні відповідач ОСОБА_3 ні ОСОБА_4 не бажають укладати з позивачем договір відчуження земельної ділянки, тому ОСОБА_1 змушений звернутися до суду з даним позовом, в якому просить визнати за ним право власності на земельну ділянку, розміром 546 га , за адресою м.Мукачево, вул. Василя Жупана в м.Мукачево Закарпатської області та скасувати державний акт на право приватної власності на дану земельну ділянку виданий на ім'я ОСОБА_3.

Позивач та його представник в судове засідання не з'явилася , представник позивача надав суду письмову заяву  в якій просив розглянути справу у його відсутності,  підтримав позовні вимоги згідно підстав викладених у позовній заяві, не заперечив проти заочного розгляду справи.

Відповідач ОСОБА_3, в судове засідання не з'явився , причини неявки не повідомив , про час і місце розгляду справи повідомлений належним чином, про причину неявки суд не повідомив, клопотань про відкладення справи до суду не надходило, тому суд згідно ч. 1 ст. 224 ЦПК України ухвалив провести заочний розгляд справи.

Третя особа ОСОБА_4 в судове засідання не з'явилася , про час та місце судового розгляду справи повідомлялася належним чином, причини неявки суд не повідомила. Відповідно до ч.3 ст.36 ЦПК України, якщо від третьої особи не надійшло повідомлення про згоду на участь у справі, справа розглядається без її участі.

Суд, дослідивши матеріали цивільної справи, матеріали інвентарної справи №10467, суд приходить до наступного висновку.

Судом встановлено, що згідно копії договору від 21.12.2010 року ОСОБА_4 передала у власність ОСОБА_1 Філіпу будинок №3 по вул. Василя Жупана в м.Мукачево. Згідно з договором відчужуваний будинок знаходиться на земельній ділянці площею 546 кв.м , з присвоєним кадастровим номером 2110400000-01-016-0203 (а.с.5-6).

Згідно копії витягу “Про державну реєстрацію права власності”№28578966 від 04.01.2011 року право на будинок №3 по вул. Василя Жупана в м.Мукачево за договором купівлі-продажу належить ОСОБА_1 Філіпу(а.с.7).

Відповідно до ч.2 ст.373 Цивільного Кодексу України право власності на землю набувається і здійснюється відповідно до закону.

Згідно копії Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД №535570 та витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, ОСОБА_3 є власником земельної ділянки 0,0546 га. по вул.Жупана, 3 в м.Мукачево, Закарпатської області , вартість якої становить 46202,50 грн. (а.с.8, 9)

Відповідно до ст.120 Земельного Кодексу України у разі набуття права власності на житловий будинок , будівлю або споруду , що перебувають у власності користуванні іншої особи , припиняється право власності , користування земельною ділянкою , на якій розташовані ці об'єкти. До особи , яка набула право власності на жилий будинок , будівлю або споруду , розміщені на земельнійц ділянці , що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину , на якій вони розміщені без зміни цільового призначення .

Відповідно ст. 377 ЦК України, до особи,  яка набула право власності на житловий  будинок ( крім  багатоквартирного ),  будівлю або споруду,  переходить право власності,  право користування на земельну ділянку,  на якій  вони розміщені,  без  зміни  її  цільового  призначення  в обсязі та на умовах, встановлених для     попереднього     землевласника               ( землекористувача ). Розмір та  кадастровий номер земельної ділянки,  право на яку переходить у зв'язку з переходом права власності  на  житловий будинок,  будівлю або споруду, є істотними умовами договору, який передбачає  набуття  права   власності   на   ці   об'єкти ( крім  багатоквартирних будинків ).

Стаття 391 ЦК України зазначає, що власник  майна  має  право  вимагати  усунення  перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно ч. 2 ст. 158 ЗК України, виключно  судом  вирішуються  земельні  спори  з   приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками,  що перебувають у власності громадян і юридичних осіб,  а також  спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей.

Ст. 26 Законом України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” передбачає скасування державної реєстрації  речових прав в разі винесення судом відповідного рішення, про що вносяться дані до Державного реєстру прав.

Визнання Державного акту на право власності на земельну ділянку недійсним є підставою для скасування його державної реєстрації.

Зважаючи на вище викладене,  є всі підстави для визнання за позивачем ОСОБА_1 Філіпа, право власності на земельну ділянку на якій, розташований належний їй житловий будинок.

Керуючись ст.ст.120 Земельного кодексу України, ст.ст.373, 377 Цивільного кодексу України, ст.61 224-228 , ЦПК України суд,-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 Філіпа в особі представника позивача ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа ОСОБА_4 про визнання права власності на земельну ділянку -   задовольнити.

Визнати недійсним державний акт на право приватної власності на землю ЯД №535570 виданий 19 жовтня 2007 року Мукачівською міською радою на ім'я ОСОБА_3, зареєстрований в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю  за № 2110400000-0107070700722, на земельну ділянку розташовану за адресою м.Мукачево, вул. Василя Жупана, 3.  та скасувати його державну реєстрацію.

Визнати за ОСОБА_1 Філіпом право власності на земельну ділянку площею 0,0546 гектара, з присвоєним кадастровим номером 2110400000-01-016-0203, що розташована за адресою м.Мукачево, вул. Василя Жупана, 3.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів після проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення. Апеляційна скарга подається до апеляційного суду Закарпатської області через Мукачівський міськрайонний суд Закарпатської області.

Головуючий О.В.Фазикош