ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
29000, м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98
_________________________________________________________________
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
РІШЕННЯ
|
"30" березня 2009 р. |
Справа № 3/489 |
за позовом 1. Міського комунального підприємства по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності, м. Хмельницький
2. Управління комунального майна Хмельницької міської ради, м. Хмельницький
до Приватного підприємеця ОСОБА_1 с. Давидківці Хмельницького району
про стягнення 10 850,00 грн.
Суддя Вибодовський О.Д.
Представники сторін:
Від позивача 1-го:Лаврентюк Л.Є. - за довіреністю № 68/6 від 03.03.2009р.
Від позивача 2-го:Богачова Л.М. - за довіреністю № 140 від 13.02.2009р.
Від відповідача:ОСОБА_1- підприємець
Суть спору:
Позивач звернувся з позовом до суду в якому просить суд стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 заборгованість по орендній платі за оренду нежитлового приміщення по АДРЕСА_1 у сумі 7097,72 грн, пеню в сумі 3752,28 грн. та судові витрати на користь міського комунального підприємства по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності.
Представники 1-го та 2-го позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримали, наполягали на задоволенні позову, обґрунтовуючи наявними в матеріалах справи доказами.
Відповідач в судовому засіданні та у письмовому відзиві позовні вимоги визнає в повному обсязі.
Розглянувши матеріали справи судом встановлено наступне:
На виконання рішення виконавчого комітету Хмельницької міської ради від 24.05.2007 року №596 22 червня 2007 року між управлінням комунального майна Хмельницької міської ради (Орендодавцем), фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1(Орендарем), управлінням житлово-комунального господарства Хмельницької міської ради (Отримувачем коштів) було укладено договір оренди нежитлового приміщення по АДРЕСА_1 площею 133,2 м2 в м.Хмельницькому. Даний договір укладено з 22.06.2007 року по 22.05.2010 року.
Рішенням вісімнадцятої сесії Хмельницької міської ради від 28.05.2008 року №25 було змінено отримувача коштів по договору оренди з управління житлово-комунального господарства Хмельницької міської ради на міське комунальне підприємство по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності.
Відповідно до п. 3.1. Договору за результатами конкурсу та відповідно до протоколу комісії по проведенню конкурсів по визначенню орендарів цілісних майнових комплексів, їх структурних підрозділів та нерухомого майна, які перебувають в міській комунальній власності від 24.04.2007 року №13 орендна плата за перший місяць оренди (без ПДВ) - червень 2007 року становить 1050,00 грн. (без врахуання індексу інфляції за травень, червень 2007 року).
Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством і становить за перший місяць оренди 210, 00грн.
Сума орендної плати за перший місяць оренди 1260,00 грн. (без врахування індексу інфляції за травень, червень 2007р.).
Орендна плата за перший місяць оренди, що підлягає сплаті корегується на індекс інфляції за травень, червень 2007 р.
Пунктом 3.2. договору визначено, що орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.
Відповідно п.3.3 договору оренди, орендна плата перераховується отримувачу коштів щомісяця не пізніше 25 числа місяця, наступного за звітним місяцем на обумовлений договором рахунок.
Згідно п.5.4 договору оренди, орендар зобов'язується сплачувати в повному обсязі орендну плату щомісяця до 25 числа місяця, наступного за звітним місяцем.
Відповідач свої зобов'язання за договором оренди в частині сплати орендної плати належним чином не виконує, і станом на 01.03.2009 року за ним рахується заборгованість в сумі 7097,72 грн.
Пунктом 3.5 договору оренди передбачено, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі 1% від суми заборгованості з урахуванням індексації за кожний день прострочення, включаючи день оплати.
Згідно доданого до матеріалів справи розрахунку заборгованості по орендній платі загальна сума заборгованості відповідача станом на 01.03.2009р. становить 10850,00 грн. із них 7097, 72 грн. - заборгованість по орендній платі, 3752, 28 грн. - пеня.
Аналізуючи надані докази, оцінюючи їх у сукупності, судом приймається до уваги наступне:
У відповідності ст. 11, ст. 509 ЦК України однією з підстав виникнення, цивільних прав та обов'язків сторін є укладення між ними договору. В силу зобов'язання боржник зобов'язаний вчинити на користь кредитора певну дію, в тому числі сплатити гроші, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.
Згідно ст.ст. 526, 527 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Боржник зобов'язаний виконати свій обов'язок, а кредитор - прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобов'язання чи звичаїв ділового обороту.
Відповідно до статті 284 Господарського кодексу України орендна плата є істотною умовою договору оренди.
Частиною 3 статті 285 Господарського кодексу України та частиною 3 статті 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" встановлений обов'язок своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.
Статтею 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" передбачено, що орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.
З матеріалів справи вбачається, що управлінням комунального майна Хмельницької міської ради та міським комунальним підприємством по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності направлялась відповідачу претензія №59 від 26.01.2009 року про сплату заборгованості по орендній платі за оренду приміщення по АДРЕСА_1. Однак, відповідачем вимога по вказаній претензії не була виконана.
Враховуючи вищевикладене, проаналізувавши та дослідивши надані докази, суд прийшов до висновку, що позов є обгрунтований, підтверджений належними доказами та підлягає задоволеню.
У відповідності із ст.49 ГПК України судові витрати у справі належить покласти на відповідача.
Керуючись ст.ст.284, 285 Господарського кодексу України, ст.ст. 11, 509, 526, 530 Цивільного кодексу України, ст. 18, 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна"ст.ст. 33, 44, 49, 82-85, 116 Господарського процесуального кодексу України, -
В И Р І Ш И В:
Позов Міського комунального підприємства по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності, Управління комунального майна Хмельницької міської ради м. Хмельницький до Приватного підприємеця ОСОБА_1 с. Давидківці Хмельницького району задоволити.
Стягнути з Приватного підприємеця ОСОБА_1 АДРЕСА_1 код НОМЕР_1на користь Міського комунального підприємства по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності вул. Кам'янецька, 2; р/р 26000600014971, Хмельницька філія АБ "Брокбізнесбанк" МФО 315858, ЗКПО 30579655. заборгованісь по орендній платі в сумі 7097,72 грн. (сім тисяч, дев'яносто сім гривень, 72 копійки), пеню в сумі 3752,28 грн. (три тисячі, сімсот п'ятдесят дві гривні, 28 копійок), 108,50 грн.(сто вісім нривень, 50 копійок) витрат по сплаті державного мита та 118,00 грн. (сто вісімнадцять гривень) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
Видати наказ
Суддя О.Д. Вибодовський
Відрук.4 примірники:
1-до справи
2,3-позивачу
4-відповідачу