2-61/2007

  РІШЕННЯ                                                         

ІМ'ЯМ      УКРАЇНИ      

17 січня 2007 року                                  Новогродівський міський суд Донецької області

у складі:

головуючого судді Кочура А.Т. при секретарі Коваленко О.І.

з участю: позивача ОСОБА_1 третьої особи ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до державної нотаріальної конторі м. Новогродівка Донецької області про визнання права власності за спадком,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом про визнання договіру купівлі-продажу НОМЕР_1 на жилий будинок по АДРЕСА_1, який належав його матері ОСОБА_3 - дійсним. Яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1. При житті вона його купила у ОСОБА_4 та уклала з нею договір купівлі-продажу, який затверджено Селидівською біржею нерухомості та зареєстровано до реєстру за НОМЕР_1. Домоволодіння розташоване на земельній ділянці площею 0,0847 га, яка також належала його померлій матері ОСОБА_3 на праві власності на підставі державного акту, виданого 10 вересня 2002 року виконкомом Новогродівської міської Ради згідно рішення виконкому за НОМЕР_2. Цей будинок по АДРЕСА_1 придбаний спадкоємницею в шлюбі з ОСОБА_2, який також є спадкоємцем, але від своєї долі відмовляється на користь позивача, сина ОСОБА_1.

Коли позивач звернувся до Новогродівської нотаріальної контори для оформлення спадщини після смерті матері, йому було відмовлено в оформленні документів, мотивуя тим, що згідно договіру купівлі-продажу НОМЕР_1 його зареєстровано на товарній біржі в м. Селидове. Але ця угода є недійсною, оскільки вона повинна бути посвідчена нотаріально.

В судовому засіданні позивач заявив клопотання про заміну відповідача, оскільки це компетенція нотаріуса. Крім того він змінив свої позовні вимоги та просив суд визнати дійсним договір купівлі-продажу НОМЕР_1 який зареєстровано на товарній біржі в м. Селидове та укладений між його померлою матір'ю ОСОБА_3 та ОСОБА_4

Відповідач Новогродівська державна нотаріальна контора до судового засідання не з'явилась, але надала лист про слухання справи за їх відсутності. З позовними вимогами згодна.

Третя особа ОСОБА_2, підтримав позовні вимоги позивача, та просив їх задовольнити в повному обсязі. Від своєї частки відмовляється на користь сина ОСОБА_1

Вислухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, суд вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.

Згідно до ч. 1 ст. 220 ЦК України, у випадку недодержання сторонами вимог закону про нотаріальне посвідчення договору, цей договір вважається недійсним. Відповідно до ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу житлового будинку складається у письмовій формі та підлягає нотаріальному посвідченню.

Таким чином, сукупність наданих позивачем та досліджених судом доказів у достатній мірі підтверджуються письмовими доказами, та пройшло повне або часткове виконання договору. Приймаючи до уваги те, що покупець ОСОБА_3 померла 11.06.2006 року, але після її смерті залишився спадкоємець першої черги її син ОСОБА_1, згідно свідоцтва про народження НОМЕР_3, суд може визнати такий договір дійсним.

Таким чином, позовні вимоги позивача підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 209, 212, 215, 218 ЦПК України, ст. ст. 220, 316-319, 657 ЦК України суд, -

ВИРІШИВ:

Визнати угоду купівлі-продажу НОМЕР_1 жилого будинку розташованого по АДРЕСА_1 і земельну ділянку площею 0,0847 га, на якій розташований даний будинок з усіма будівлями між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 - дійсною.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на будинок розташований по АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Донецької області через Новогродівський міський суд шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня його проголошення та подачею апеляційної скарги на нього протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Рішення виготовлено в нарадчій кімнаті.