Справа №2-269/2008
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
9 липня 2008 року Славутицький міський суд Київської області у складі:
головуючої- судді ОСОБА_1,
при секретарі Петрусенко Т.В.,
з участю:
представників позивача ОСОБА_2, ОСОБА_3 ,
відповідачки ОСОБА_4,
представника відповідачки ОСОБА_4,
представників третіх осіб ОСОБА_5, ОСОБА_6, розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в м. Славутичі цивільну справу за позовом комунального підприємства "Житлово-комунальний центр" до ОСОБА_4, треті особи комунальне підприємство "Управління житлово-комунального господарства", товариство з обмеженою відповідальністю "Сервіс-Центр", приватне підприємство "Ресурс ОСОБА_7", приватне підприємство Будівельна компанія "Славутич", про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, -
УСТАНОВИВ:
У квітні 2007 року до суду звернулося комунальне підприємство "Житлово-комунальний центр" з позовними вимогами до ОСОБА_4 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, яке в процесі судового розгляду збільшило та просило стягнути з відповідачки заборгованість за спожиті житлово-комунальні послуги в сумі 4350 гривень 90 копійок, судові витрати по оплаті судового збору в розмірі 51 гривні та понесені витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 30 гривень.
До участі у справі в якості третіх осіб, що не заявляють самостійних вимог, на стороні позивача, були залучені комунальне підприємство "Управління житлово-комунального господарства", товариство з обмеженою відповідальністю "Сервіс-Центр", приватне підприємство "Ресурс ОСОБА_7", приватне підприємство Будівельна компанія "Славутич".
У судовому засіданні представники позивача підтримали позовні вимоги та просили задовольнити, пославшись на наявність заборгованості у відповідачки за спожиті житлово-комунальні послуги.
Відповідачка та її представник проти позовних вимог заперечували, пославшись на недостатність доказів, наданих представниками позивача в обґрунтування позовних вимог, проте суму боргу за спожиті житлово-комунальні послуги не оспорюють.
Представник ПП "Ресурс ОСОБА_7", третьої особи у справі, підтримав позовні вимоги в повному обсязі та просив задовольнити. Суду пояснив, що між ПП "Ресурс ОСОБА_7" та позивачем укладено договір на вивезення твердих побутових і негабаритних відходів у Київському кварталі м. Славутича, де проживає відповідачка, заборгованості позивача перед підприємством за надані послуги немає.
Представник приватного підприємства Будівельна компанія "Славутич", третьої особи у справі, також підтримав позовні вимоги в повному обсязі та просив задовольнити. Суду пояснив, що між підприємством та позивачем укладено договір на утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових
приміщень та прибудинкової території, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, освітлення місць загального користування, поточний ремонт тощо) у Київському кварталі м. Славутича, заборгованості позивача за надані послуги немає.
Представники третіх осіб комунального підприємства "Управління житлово-комунального господарства" та товариства з обмеженою відповідальністю "Сервіс-Центр" в судове засідання не з'явились, надали до суду заяви, в яких просили розглядати справу у їх відсутність.
Позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу від 29 квітня 2003 року, копія якого долучена до матеріалів справи, ОСОБА_4, відповідачка у справі, є власником квартири № 1, що знаходиться в двохквартирному будинку (котеджу) № 37 Київського кварталу м. Славутича Київської області, право власності на яку зареєстроване Славутицькою МБТІ 12 травня 2003 року(а.с. 10).
4 серпня 2004 року між комунальним підприємством «Житлово-комунальний центр» (КП ЖКЦ) як уповноваженим органом щодо управління житловим будинком та єдиним замовником робіт і послуг з обслуговування та ремонту житлового фонду, комунальних послуг, а також єдиним розрахунковим центром, - позивачем у справі, та ОСОБА_4, відповідачкою у справі, власником квартири в індивідуальному будинку, було укладено договір про забезпечення житлово-комунальними послугами від 21 червня 2004 року № 2613, копія якого долучена до справи(а.с. 6).
Згідно п. 2.1. договору КП ЖКЦ зобов'язалось забезпечити виконання постачальниками житлово-комунальних послуг комплексу робіт з утримання будинку та прибудинкової території, надання комунальних послуг за діючими тарифами, нормами та правилами, які затверджені чинним законодавством України, здійснення контролю за якістю наданих послуг, а також вживання своєчасних заходів щодо усунення причин ненадання або неналежного надання житлово-комунальних послуг та ліквідації аварійних ситуацій, доведення до відома власника інформації про зміну тарифів на житлово-комунальні послуги, здійснення щомісячного нарахування плати за житлово-комунальні послуги (плати за утримання та обслуговування будинку і прибудинкової території, комунальні послуги), оформлення реєстрації (прописки та виписки) мешканців міста та видачу відповідних довідок, інформування власника про проведення профілактичних ремонтних робіт інженерних мереж та обладнання, які можуть вплинути на кількість та якість надаваних послуг, технічне обслуговування конструктивних елементів і загальнобудинкового інженерно-технічного обладнання у визначених межах, здійснення ремонтних робіт житлового будинку.
Відповідно до п. 2.2. договору Власник зобов'язався, своєчасно, не пізніше 15 числа наступного за розрахунковим місяцем, вносити плату на рахунок КП ЖКЦ за спожиті житлово-комунальні послуги.
Пунктом 3.1. договору КП ЖКЦ має право вимагати від власника виконання умов договору, стягувати заборгованість з оплати отриманих житлово-комунальних послуг згідно чинного законодавства.
Згідно п.11. 3.2.4. договору власник має, зокрема, право вимагати перерахунку плати за житлово-комунальні послуги, якщо послуги не надавались, або надавалися не в повному обсязі, що має підтверджуватися відповідними актами.
Відповідно до п. 4.1. договору розмір плати за надання житлово-комунальних послуг визначається у порядку, встановленому діючим законодавством, з урахуванням чисельності мешканців, які проживають в житловому приміщенні, нормативів та обсягів споживання згідно з розрахунком.
Як вбачається з п. 6.1. договору, він укладений на строк з 01.10.2003 р. по 01.10.2006 p.. Пунктом 6.2. договору передбачено, якщо за місяць до закінчення терміну дії договору, жодна із сторін не висловила наміру внести до нього зміни або доповнення, він вважається продовженим на такий же строк і на тих же умовах.
Згідно рішення Славутицької міської ради № 169-17-IV від 28.02.03 року "Про реорганізацію комунального підприємства "Управління житлово-комунального господарства" з наступними змінами та доповненнями щодо створення комунального підприємства "Житлово-комунальний центр", Статуту підприємства, затвердженого цим рішенням, з наступними змінами та доповненнями, рішення виконавчого комітету міської ради від 27.10.2003 р. № 534 "Про передачу об'єктів комунальної власності територіальної громади міста Славутича", копії яких долучені до справи, на КП "ЖКЦ", - позивача у справі, покладено функції балансоутримувача житлового фонду, єдиного замовника житлово-комунальних послуг у житловому фонді міста та єдиного розрахункового центру(а.с. 38-51, 262-264). Згідно рішення виконавчого комітету міської ради від 11.12.2003 р. № 657 затверджено типовий договір про забезпечення житлово-комунальними послугами і на КП ЖКЦ покладено обов'язок організувати роботу щодо укладення договорів про забезпечення житлово-комунальними послугами з власниками (наймачами) житлових приміщень(а.с. 263).
У відповідності до ст. 13 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" від 24 червня 2004 року № 1875-IV залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються, зокрема, на комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо) та послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо).
Згідно ст. 14 Закону № 1875-IV залежно від порядку затвердження цін (тарифів) на житлово-комунальні послуги вони поділяються на три групи:
· перша група - житлово-комунальні послуги, ціни/тарифи на які затверджують спеціально уповноважені центральні органи виконавчої влади;
· друга група - житлово-комунальні послуги, ціни/тарифи на які затверджують органи місцевого самоврядування для надання на відповідній території;
· третя група - житлово-комунальні послуги, ціни/тарифи на які визначаються виключно за договором (домовленістю сторін).
Відповідно до ст. 31 Закону № 1875-IV порядок формування цін/тарифів на кожний вид житлово-комунальних послуг першої та другої груп визначає Кабінет Міністрів України. Виконавці/виробники здійснюють розрахунки економічно обґрунтованих витрат на виробництво житлово-комунальних послуг і подають їх на затвердження органам місцевого самоврядування в установленому законодавством порядку. Органи місцевого самоврядування затверджують ціни/тарифи на житлово-комунальні послуги в розмірі економічно обґрунтованих витрат на їх виробництво.
Згідно ст. 32 Закону № 1875-IV плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору. Розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або нормами, затвердженими в установленому порядку. Розмір плати за утримання будинків і споруд та прибудинкових територій встановлюється залежно від капітальності, рівня облаштування та благоустрою. У платіжному документі мають бути передбачені графи для зазначення поточних та попередніх показань засобів обліку споживання комунальних послуг, різниці цих показань або затверджених норм, ціни/тарифу на даний вид комунальних послуг в сумі, яка належить до сплати за надану послугу. У разі зміни вартості житлово-комунальних послуг виконавець/виробник не пізніше ніж за 30 днів повідомляє про це споживача з визначенням причини зміни вартості та надання відповідних обґрунтувань з посиланням на погодження відповідних органів.
Відповідно до рішення виконавчого комітету міської ради від 24.05.2006 р. № 254 "Про визначення виконавців житлово-комунальних послуг у будинках житлового фонду комунальної власності територіальної громади м. Славутича" КП ЖКЦ визначено виконавцем послуг з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо). Цим же рішенням виконавцем послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, освітлення місць загального користування, поточний ремонт тощо) у Київському кварталі м. Славутича визначено товариство з обмеженою відповідальністю "Сервіс-Центр", виконавцем комунальних послуг з централізованого постачання холодної та гарячої води, водовідведення, централізованого опалення в м. Славутичі визначено комунальне підприємство "Управління житлово-комунального господарства", виконавцем послуг з вивезення та утилізації твердих побутових і негабаритних відходів визначено приватне підприємство «Ресурс-Еко-Слав», - третіх осіб у справі(а.с. 266-267).
Відповідно до рішення міської ради від 13.07.2007 p. № 286-14-V «Про визначення виконавця житлово-комунальних послуг у будинках житлового фонду комунальної власності територіальної громади м. Славутича» визначено КП ЖКЦ виконавцем житлово-комунальних послуг у будинках житлового фонду комунальної власності територіальної громади м. Славутича з 1 вересня 2007 року, та дозволено при необхідності внести відповідні зміни у договори з субпідрядними організаціями-виконавцями житлово-комунальних послуг і рекомендовано власникам індивідуальних житлових будинків (котеджів) та об'єднанням співвласників багатоквартирних будинків самостійно визначати виконавців житлово-комунальних послуг(а.с. 64).
Між КП ЖКЦ та ТОВ "Сервіс-Центр" було укладено договір № 5 від 1 жовтня 2003 року з обслуговування і ремонту житлових будинків та прибудинкової території, а 29 грудня 2006 року - договір № 19 про надання послуг із збирання та перевезення твердих побутових та негабаритних відходів з додатками, договір № 20 про надання послуг з утилізації твердих побутових та негабаритних відходів з наступними змінами і доповненнями згідно додаткових угод, копії яких долучені до справи (а.с. 110-116, 217-229).
10 січня 2005 року укладено договір № 10 з додатками на вивіз та утилізацію твердих та побутових відходів з об'єктів житлового фонду міста Славутича між КП "ЖКЦ" та ПП "Ресурс ОСОБА_7"(а.с. 245-246).
31 січня 2008 року укладено договір № 4 між КП "ЖКЦ" та ПП "БКС", третьою особою у справі, на виконання робіт з технічного та санітарного обслуговування житлових будинків та прибудинкових територій, копія якого долучена до матеріалів справи(а.с. 230-244).
Між КП "ЖКЦ", позивачем у справі, та КП "УЖКГ", третьої особою у справі, було укладено договір № 9-т про водопостачання та водовідведення, копія якого долучена до справи, відповідно до умов якого КП "УЖКГ" взяло на себе зобов'язання постачати КП "ЖКЦ" безперебійно цілодобово протягом року або за режимом, погодженим з органами місцевої виконавчої влади, питну воду та безперебійно цілодобово протягом року приймати стічну воду житлового фонду комунальної власності територіальної громади м. Славутича(а.с. 169-177).
Згідно договору № 8-т про постачання теплової енергії в гарячій воді, укладеного між КП "ЖКЦ" та КП "УЖКГ", КП "УЖКГ" взяло на себе зобов'язання постачати на об'єкти житлового фонду комунальної власності територіальної громади міста Славутича теплову енергію в гарячій воді, а КП "ЖКЦ" зобов'язалось оплачувати цю фактичну отриману теплову енергію за законодавчо встановленим тарифами (а.с. 178-194).
Фактичне виконання робіт за цими договорами та надання зазначених у них житлово-комунальних послуг у Київському кварталі м. Славутича, де розташовано
житловий будинок відповідачки, за визначеними тарифами підтверджується щомісячними актами виконаних робіт, копії яких долучено до справи(а.с. 117-146).
Тарифи на комунальні послуги відносяться до другої групи і затверджені рішеннями виконавчого комітету Славутицької міської ради, правомірність яких відповідачкою та її представником не оспорюється, та наведені в зведеній таблиці затверджених тарифів на комунальні послуги за період з 2004 по 2008 рік, яка долучена до матеріалів справи (а.с. 257-261).
Згідно п.5 ч.3 ст. 20 Закону України „Про житлово-комунальні послуги" споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені законом або договором.
Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Відповідно до ст. 530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Якщо строк (термін) виконання боржником обов'язку не встановлений або визначений моментом пред'явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час
Як видно з долученої до справи копії особового рахунку відповідачки та додатків до нього, за нею рахується заборгованість за надані житлово-комунальні послуги станом на 1 липня 2008 року на загальну суму 4350 гривень 90 копійок, що відповідачкою та її представником не оспорюється (а.с. 57-61, 97-98)
Довідкою КП "ЖКЦ" № 1222 від 20.06.2008 року підтверджено, що від ОСОБА_4, відповідачки у справі, скарг на неякісне надання або ненадання житлово-комунальних послуг за період з 28.02.2006 року не надходило(а.с. 37).
Таким чином, ненадання житлово-комунальних послуг чи надання їх у меншому обсязі відповідачкою та її представником не доведено і судом не встановлено.
За таких обставин заборгованість за надані житлові-комунальні послуги в сумі 4350 гривень 90 копійок підлягає стягненню з відповідачки у судовому порядку.
Стягненню з відповідачки підлягають на користь позивача також судові витрати по оплаті судового збору та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи відповідно до ст. 88 ЦПК України.
На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 209, 213-215 ЦПК України,
ВИРІШИВ:
Позов задовольнити повністю.
Стягнути з ОСОБА_4 на користь комунального підприємства "Житлово-комунальний центр" 4350 гривень 90 копійок заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги, 51 гривню судових витрат по сплаті судового збору, 30 гривень по сплаті витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи, всього на загальну суму 4431 гривню 90 копійок.
Заява про апеляційне оскарження цього рішення може бути подана до апеляційного суду Київської області протягом десяти днів з дня проголошення. Апеляційна скарга на рішення може бути подана протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження через Славутицький міський суд.