Справа № 2- 10193/08

                                                                                                                             №2-763/09

                                                                Р І Ш Е Н Н Я

                                     І М Е Н Е М                                 У К Р А Ї Н И

              17.03.2009 року Московський районний суд м. Харкова у складі головуючого судді Майстренко О.М. при секретарі Соломаха О.В. розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, 3-тя особа КП «Жилкомсервіс» Московська філія дільниця № 37 про зміну договору найму житлового приміщення , –  

                      В С Т А Н О В И В :

Позивачі звернулися в суд з позовом і просять змінити умови договору житлового найму квартири АДРЕСА_1, виділивши їм в користування  кімнату площею 18, 1 кв. м., а відповідачам кімнати площею 11,7 кв.м. та 12,8 кв.м.

Коридор, ванну кімнату, туалет, кухню та балкон залишити в загальному користуванні.

В обґрунтування позовних вимог посилаються на те, що між ними та відповідачами по справі склалися напружені відносити, та суперечки по оплаті комунальних послуг.

Відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_4  позов не визнали, пояснивши при цьому, що зміна умов договору найма погіршить житлові умови інших членів родини.

Відповідач ОСОБА_5 позов не визнала, в судове засідання не з*явилася, в зв*зку з чим суд розглядає справу у її відсутності.

3-я особа КП «Жилкомсервіс» Московська філія дільниця № 37, про час слухання справи повідомленна, в судове засідання не з*явилися без поважних причин, в зв*зку з чим суд розглядає справу у їх відсутності.

Суд, вислухавши сторони, які з*явилися в судове засідання, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов не підлягає  задоволенню по наступних підставах.

Як було встановлено судом, спірне житлове приміщення розташоване за адресою: АДРЕСА_2, не приватизирована, складається із трьох ізольованих кімнат площею 11,7 кв.м., 12,8 кв. м. і 18,1 кв.м.                                                                          

В спірній квартирі зареєстровані сторони по справі, а також неповнолітня дитина ОСОБА_5 – ОСОБА_6 ІНФОРМАЦІЯ_1.

Згідно ст. 104 ЖК України, член родини наймача вправі вимагати за згодою інших проживаючих разом з ним членів родини, укладення з ним окремого договору найму , якщо жилу площу, що припадає на нього, може бути виділено у вигляді приміщення, що відповідає вимогам статті 63  житлового Кодексу.

Таким чином на кожного члена родини доводиться 42,6: 6 = 7,1 кв. м.

Виділення кімнати площею 18,1 кв. м. позивачам по справі, погіршує житлові умови відповідачів, тому що їм буде доводиться на кожного 24,5: 4 = 6, 1 кв. м. замість належних 7,1 кв. м., а позивачам по справі 18,1 : 2 = 9,05 кв.м.

Таким чином, виделення позивачам кімнати площею 18,1 кв. м. суттєво погіршить житлові умови відповідачів, а тому позов задоволенню не підлягає.

Твердження позивачів на те, що відповідачі перешкоджають ім користуватися спірною квартирою не може бути підставою для задоволення позову, так як погіршуються права відповідачів.

Керуючись ст.ст. 57, 60, 213-215 ЦПК України, ст. 104 ЖК України, суд –

ВИРІШИВ:

В позові ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, 3-тя особа КП «Жилкомсервіс» Московська філія дільниця № 37 про зміну договору найму житлового приміщення та виділенні ОСОБА_1, ОСОБА_2 кімнати площею 18, 1 кв.м. відмовити.  

На рішення може бути подана апеляція в Харківській апеляційний  суд через районний суд протягом 20 днів.

  Заява про подачу апеляції може бути подана протягом 10 днів.

                                    Суддя: