Справа №2-1049/2009р .

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

    13 квітня 2009 р.  Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області в складі:  головуючого -  судді Тустановського О.М., при секретарі – Друца О.В.,

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в залі суду міста Вознесенська  справу по позовом ОСОБА_1  до ОСОБА_2  про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно ,

В С Т А Н О В И В:

03.04.2009р. позивач ОСОБА_1  звернувся до суду з  позовом до відповідачки – ОСОБА_2  про  визнання договору купівлі-продажу комплексу нежитлових споруд, розташованого  в АДРЕСА_1   дійсним та визнання права власності на нього, посилаючись на те, що 26.03.2009 р. між ним та ОСОБА_2  був укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна в простій письмовій формі, відповідно до якого ОСОБА_1  придбав зазначений комплекс нежитлових споруд, сплативши за нього ОСОБА_2  109851 грн. до підписання договору, після чого відповідачка зобов’язалася  здійснити нотаріальне оформлення договору до 01 квітня 2009 року.

Так, 12.12.2008 року представник ОСОБА_2  - ОСОБА_3  звернувся до суду з позовом про визнання права власності за ОСОБА_2  на самовільно побудоване нерухоме майно, до якого входять: столярна майстерня А-1, площею 152,60 м2, побутове приміщення Б-1, площею 35,70 м2, сушилка В-1, площею 33,50 м2, майстерні Г-1, площею 253,30 м2, душ Д-1, площею 1,70 м2, вбиральня Е-1, площею 1,70 м2, навіс Ж-1, площею 47,60 м2, огорожі №1-9. 05.03.2009 року. Рішенням Вознесенського міськрайонного суду від 05.03.2009 р. позовні вимоги ОСОБА_2  задоволені, тобто на момент укладення договору право власності на комплекс будівель за ОСОБА_2  є зареєстрованим, що вбачається із витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 25.03.2009 року. Але з настанням строку, передбаченим договором купівлі-продажу для його нотаріального оформлення, відповідачка відмовилася нотаріально посвідчувати договір, вказавши, що сума оплати за відчужене нею майно замала і ОСОБА_1  необхідно сплатити суму удвічі більше, хоча на момент укладення договору вона жодних претензій щодо вартості майна, яка була погоджена нею та позивачем, не мала. Оскільки умови договору сторони виконали, а відповідачка ухиляється від його нотаріального посвідчення, позивач ОСОБА_1  просить суд визнати договір купівлі-продажу комплексу нежитлових споруд, розташованого  в АДРЕСА_1 , дійсним та визнати за ним право власності на нього.

В попередньому судовому засіданні позивач ОСОБА_1  позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Представник відповідачки ОСОБА_2  - ОСОБА_3  в попередньому  судовому засіданні позов визнав повністю.

Вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи, суд прийшов до  висновку, що позов підлягає задоволенню.

В попередньому судовому засіданні встановлено, що 26.03.2009 р. між ОСОБА_1   та   ОСОБА_2   було укладено в простій письмовій формі договір   купівлі-продажу нерухомого майна, розташованого по АДРЕСА_1 , а саме комплексу нежитлових споруд, до яких входять: столярна майстерня А-1, площею 152,60 м2, побутове приміщення Б-1, площею 35,70 м2, сушилка В-1, площею 33,50 м2, майстерні Г-1, площею 253,30 м2, душ Д-1, площею 1,70 м2, вбиральня Е-1, площею 1,70 м2, навіс Ж-1, площею 47,60 м2, огорожі №1-9,  що підтверджується даним договором. Зазначений комплекс будівель належав відповідачці на підставі рішення Вознесенського міськрайонного суду Миколаївської області від 05.03.2009 року, що підтверджується копією даного рішення. Відповідно до копії витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданого КП «Вознесенське МБТІ» 25.03.2009 року, право власності на комплекс будівель, розташований в АДРЕСА_1 ,  зареєстровано за ОСОБА_2  Позивачем ОСОБА_1 до укладення договору відповідачці ОСОБА_2  були сплачені гроші в сумі 109851 грн., що підтверджується розпискою від 25.01.2008 року, проте вона, в порушення своїх зобов’язань,  відмовилася від нотаріального посвідчення договору.

Сторони при укладенні договору дійшли взаємної згоди за всіма істотними умовами договору і виконали свої зобов’язання, але відповідачка ухиляється від нотаріального посвідчення договору.

Згідно ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулось повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Оскільки сторонами умови договору були виконані, суд прийшов до висновку, що є усі підстави для задоволення позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 130, 209, 212-215, 218, 221 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги   ОСОБА_1   до ОСОБА_2  про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним та визнання права власності на нерухоме майно  – задовольнити.

Визнати дійсним, укладений 26.03.2009 року  між ОСОБА_1  та ОСОБА_2  в простій письмовій формі, договір купівлі-продажу комплексу нежитлових споруд , а саме: столярної майстерні А-1, площею 152,60 м2, побутового приміщення Б-1, площею 35,70 м2, сушилки В-1, площею 33,50 м2, майстерні Г-1, площею 253,30 м2, душу Д-1, площею 1,70 м2, вбиральні Е-1, площею 1,70 м2, навісу Ж-1, площею 47,60 м2, огорожі №1-9, розташованого в АДРЕСА_1 .

  Визнати за   ОСОБА_1  право приватної власності на комплекс нежитлових споруд , а саме: столярну майстерню А-1, площею 152,60 м2, побутове приміщення Б-1, площею 35,70 м2, сушилку В-1, площею 33,50 м2, майстерні Г-1, площею 253,30 м2, душ Д-1, площею 1,70 м2, вбиральню Е-1, площею 1,70 м2, навіс Ж-1, площею 47,60 м2, огорожі №1-9, розташований в АДРЕСА_1 .

На рішення суду може бути подана апеляція до апеляційного суду Миколаївської області в строки, передбачені ст. 294 ЦПК України.

         

   Суддя:                                                                                             О.М.Тустановський