Справа №2-595/2008 p.

РІШЕННЯ

ІМ'ЯМ      УКРАЇНИ

01.07.2008 р.     м. Пологи

Пологівський районний суд Запорізької області у складі: головуючого судді Мосейко Я.В., при секретарі Лемішко Н.В., розглянувши у попередньому відкритому судовому засіданні в м. Пологи справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку недійсним та визнання правочину купівлі-продажу житлового будинку дійсним і визнання права власності на житловий будинок,

ВСТАНОВИВ:

19.09.2000 року по договору купівлі-продажу, зареєстрованому на Пологівській товарній біржі «Агропром-Інвест» позивач придбав у власність у ОСОБА_3, житловий будинок в с Пологи, вул. Леніна, 268 Пологівського району Запорізької області.

Позивач отримав у власність та користується данним житлом.

В теперішній час позивач має наміри розпорядитися придбаним помешканням, однак зробити цього не може, тому що не може отримати свідоцтво про право власності, так як договір укладений неправильно. Просить визнати договір недійсним, а правочин укладений між сторонами про купівлю-продаж помешкання дійсним у зв'язку з тим, що сторони домовились відносно всіх істотних умов договору. Крім того 27.11.2001 року ОСОБА_3, померла.

У судовому засіданні позивач наполягає на вимогах позову, просить визнати договір купівлі-продажу житлового будинку недійсним, а правочин купівлі-продажу житлового будинку дійсним, визнавши право власності на куплений житловий будинок за ним, пояснивши, що до підписання цього договору відповідач отримав гроші за будинок і не мав ніяких заперечень відносно підписання договору, тому і підписав його.

Відповідач проти позову не заперечує, згоден, щоб позов задовольнили.

Згідно ст. 655 ЦК України по договору купівлі-продажу продавець зобов'язується передати майно у власність покупця, а покупець зобов'язується прийняти майно і виплатити за нього обумовлену грошову сумму.

В судовому засідання встановлено, що будинок був проданий і відповідач отримав за нього обумовлену сумму, позивач вважає що власником будинку є він, відповідач до теперішнього часу претензій позивачу не висловив, тому суд вважає, що фактично здійснений правочин купівлі-продажу житлового будинку необхідно визнати дійсним.

На підставі викладенного, керуючись ст. 9 ЖК України, ст. 220,657 ЦК України, ст.ст. 15,57,130,174,212,215 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ :

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку № 268 по вул. Леніна в с Пологи Пологівського району Запорізької області укладений 19.09. 2000 року на Пологівській товарній біржі «Агропром-Інвест» між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 недійсним.

Визнати нотаріально непосвідчений правочин купівлі-продажу житлового будинку № 268 по вул. Леніна в с Пологи Пологівського району Запорізької області між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 зареєстрований на Пологівській товарній біржі «Агропром-Інвест» 19.09.2000 року дійсним, визнавши право власності на данний житловий будинок за ОСОБА_1.

Рішення може бути оскаржене до Запорізького апеляційного суду протягом двадцяти днів з дня подання заяви на таке оскарження яка подається до суду протягом десяти днів з дня проголошення рішення.