Справа № 2-534/2007

ДЕСНЯНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА ЧЕРНІГОВА

РІШЕННЯ

Іменем України

17 січня 2007 року                                                                                                           м. Чернігів

Деснянський районний суд міста Чернігова у складі: головуючого - судді Коверзнева В.О., при секретарі - Бабич В.Д., з участю: позивачки, відповідачів - ОСОБА_1, ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1, ОСОБА_4, ОСОБА_2, Комунального підприємства житлово-комунального господарства Деснянського району міста Чернігова про встановлення порядку користування квартирою,

встановив:

02.11.2006 року позивачка звернулася до суду з позовом до відповідачів ОСОБА_1, ОСОБА_4, ОСОБА_2 про встановлення порядку користування квартирою АДРЕСА_1 і просила:

1)  виділити їй в користування разом з малолітньою дочкою ОСОБА_5 жилу кімнату площею 11.8 кв.м, відповідачам - кімнати площею 9.6 та 17.7 кв.м, а допоміжні

приміщення залишити в спільному користуванні сторін;

2)    зобов'язати Комунальне підприємство житлово-комунального господарства

Деснянського району міста Чернігова укласти з нею окремий договір найму житлового

приміщення та відкрити окремий особовий рахунок.

Ухвалою суду від 07.12.2006 року залучено до участі в справі в якості співвідповідача Комунальне підприємство житлово-комунального господарства Деснянського району міста Чернігова, оскільки заявлені вимоги впливають на його права та обов'язки.

У судовому засіданні позивачка свої вимоги підтримала і наполягала на їх задоволенні. Додатково просила виділити їй в користування разом з дочкою балкон, що прилягає до кімнати площею 11.8 кв.м.

Відповідачі ОСОБА_1 і ОСОБА_2 позов не визнали.

Відповідачка ОСОБА_4 та представник співвідповідача не з'явилися, про час і місце розгляду справи сповіщалися належним чином.

Заслухавши пояснення сторін та дослідивши матеріали справи суд дійшов висновку, що позов підлягає частковому задоволенню.

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини. Позивачка, її малолітня дочка ОСОБА_5 та відповідачі є співвласниками квартири АДРЕСА_1 (далі по тексту - Квартира), яка складається з трьох ізольованих жилих кімнат площею 9.6, 11.8, 17.7 кв.м. та допоміжних приміщень (кухня, туалет, ванна кімната, коридор, вбудована шафа, балкон, що прилягає до кімнати площею 11.8 кв.м.). Загальна площа квартири складає 65.4 кв.м., житлова - 39.1 кв.м. На кожного із співвласників квартири припадає по 39.1/5 = 7.82 кв.м. жилої площі. Таким чином, позивачка та її малолітня дочка мають право на 7.82 х 2 = 15.64 кв.м. жилої площі.

Оскільки між сторонами існують суперечки з приводу користування Квартирою виділення позивачці в користування разом з дочкою ізольованої кімнати площею 11.8 кв.м. разом з балконом не суперечить вимогам ст. 63 ЖК України і не порушить житлові права інших співвласників.

Відповідно до ч.1 ст. 61 ЖК України договір найму укладається в разі надання в користування жилого приміщення в будинку державного або громадського житлового фонду. У зв'язку з тим, що Квартира приватизована і не належить до державного або громадського житлового фонду, діюче законодавство передбачає укладення з її власником не договору найму, а договору про участь в утриманні жилого приміщення та прибудинкової території.

Зазначене є підставою зобов'язати співвідповідача укласти з позивачкою окремий договір про участь в утриманні жилого приміщення та прибудинкової території.

Керуючись ст.ст. 10, 208, 209, 212 - 215, 294 ЦПК України, ст.ст. 61, 63 ЖК України,

суд

вирішив:

позов задовольнити частково. Встановити наступний порядок користування квартирою АДРЕСА_1:

1)  виділити в користування ОСОБА_3 разом з малолітньою дочкою

ОСОБА_5 жилу кімнату площею 11.8 кв.м. разом з балконом;

2)   виділити в користування ОСОБА_1, ОСОБА_4, ОСОБА_2 жилі кімнати площею 9.6 та 17.7 кв.м.

3)  допоміжні приміщення (кухня, туалет, ванна кімната, коридор, вбудована шафа) -

залишити у спільному користуванні співвласників квартири.

Зобов'язати Комунальне підприємство житлово-комунального господарства Деснянського району міста Чернігова укласти з ОСОБА_3 окремий договір про участь в утриманні виділеної в користування кімнати площею 11.8 кв.м. разом з балконом в квартирі АДРЕСА_1 та прибудинкової території, а також відкрити окремий особовий рахунок для оплати комунальних послуг.

Рішення суду може бути оскаржено до Апеляційного суду Чернігівської області. Заява про апеляційне оскарження рішення подається протягом 10 днів з дня його проголошення, а апеляційна скарга - протягом 20 днів після подання заяви. Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження рішення, якщо вона подається в строк, встановлений для подання заяви.