Справа № 2-7464/08р.

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23 грудня 2008 року місто Маріуполь

Жовтневий районний суд міста Маріуполя Донецької області у складі:

головуючого судді Ковтуненка В.О.,

при секретарі Харченко К.В.

розглянувши у попередньому судовому засіданні у місті Маріуполі справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди купівлі-продажу квартири дійсною,

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулася до суду з позовом до відповідачки зазначивши, що згідно договору купівлі продажу (біржовий контракт) №12106 укладеного 26 листопада 1996 року на Маріупольській універсальній товарній біржі її чоловік ОСОБА_3 придбав у відповідачки 29/50 частини будинку АДРЕСА_1. Усі умови договору сторони виконали. На той час не було потрібне обов’язкове нотаріальне посвідчення угоди.

ІНФОРМАЦІЯ_1 року її чоловік помер. В теперішній час їй стало відомо, про те, що угода укладена на біржі, підлягає обов’язковому нотаріальному посвідченню. Оскільки, вона після смерті чоловіка є спадкоємцем першої черги, просить визнати угоду дійсною.

У попередньому судовому засіданні позивачка свої позовні вимога підтримала та пояснила, що після смерті чоловіка відкрилася спадщина у вигляді вказаної частини будинку. У встановлений законом строк вона звернулася до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини, але у видачі свідоцтва їй було відмовлено, оскільки біржовий контракт не є право встановлювальним документом на квартиру та потребує обов’язковому нотаріальному посвідченню. Тому просить визнати договір купівлі-продажу спірного будинку укладеного між її померлим чоловіком ОСОБА_3 та відповідачкою ОСОБА_2 дійсним.

Відповідачка в судове засідання не з’явилася, надала письмову заяву с проханням розглянути справу у її відсутність, зі заявленими вимогами згодна та не заперечує проти їх задоволенню.

Судом встановлено, що 26 листопада 1996 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 на Маріупольській універсальній біржі укладено біржовий контракт за реєстровим №12106, договір купівлі-продажу 29/50 частини жилого будинку АДРЕСА_1 Нотаріально договір не посвідчувався, але сторони домовилися про всі суттєві умови договору та відбулось його повне виконання. 13 грудня 1996 року вказаний біржовий контракт був зареєстрований в Маріупольському БТІ за №13240 та посвідчено, що власником вказаного будинку є ОСОБА_3.

Згідно Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства Юстиції від 07.02.2002 року № 7/5 біржовий контракт не відноситься до право встановлювальних документів, на підставі яких проводиться реєстрація прав власності на об’єкти нерухомого майна.

Зі свідоцтва про укладення шлюбу вбачається, що позивачка з 20.11.1992 року перебуває у шлюбі з ОСОБА_3

Згідно ч. 2 ст. 220 ЦП України, якщо сторони домовилися відносно усіх важливих умов договору, що підтверджується письмовими доказами, та відбулось повне або часткове виконання договору, але одна сторона відхиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Зі свідоцтва про смерті вбачається, що ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 року, в зв’язку із чим угода не може бути нотаріально посвідчена. При таких обставинах, враховуючі визнання відповідачкою позову, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

На підставі ч.2 ст.220 ЦК України, керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 130, 174, 213, 215 ЦПК України,

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди купівлі-продажу квартири дійсною – задовольнити.

Договір купівлі-продажу 29/50 частини житлового будинку АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 на Маріупольській універсальній товарній біржі за реєстровим №12106 від 26 листопада 1996 року - визнати дійсним.

Рішення суду може бути оскаржено до Апеляційного суду Донецької області протягом двадцяти днів з дня подачі заяви про апеляційне оскарження, яка має бути подана до Жовтневого районного суду міста Маріуполя протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Суддя