Справа №2-3851/08
РІШЕННЯ
іменем України
04 червня 2008 р. Центрально - Міський районний суд міста Горлівки Донецької області в складі:
головуючого - судді Перетятька О.Ю., при секретарі Мінай Г.В., за участю позивача ОСОБА_1, розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Горлівці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Горлівської міської ради, третя особа на стороні відповідача - комунальне підприємство „Горлівське міське бюро технічної інвентаризації" про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно,
ВСТАНОВИВ:
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Горлівської міської ради, третя особа на стороні відповідача - комунальне підприємство „Горлівське міське бюро технічної інвентаризації" про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно. Свої позовні вимоги мотивував наступними обставинами. Йому на підставі свідоцтва про право власності на спадщину від 24.12.2004 p., виданого Першою Горлівською державною нотаріальною конторою, належить житловий будинок А- І з належними господарськими будівлями: прибудовами „а" та А'-І, вбиральня „Д" та спорудами, що розташовані за адресою: м. Горлівка, вул. Лозовська, 27. Він мешкає у вказаному будинку та збудував на земельній ділянці, відведеної для будівництва та користування житловим будинком сарай - гараж „Г". Вказана споруда була побудована ним без відповідного дозволу та не здана в експлуатацію. Зараз у нього виникла необхідність розпорядитися його будинком, проте в Горлівському БТІ виданий новий технічний паспорт, де зроблена відмітка про те, що названий сарай - гараж збудовано самочинно. Згідно з технічним висновком за результатом обстеження сарая - гаража „Г", що розташований по вул. . Лозовський, 27 в місті Горлівці, технічний стан об'єкту самобудови оцінений як задовільний, він відповідає своєму призначенню, вимогам та нормам протипожежної безпеки і його подальша експлуатація є можливою. Просив визнати за ним право власності на самочинно збудоване нерухоме майно: сарай - гараж „Г", розташований в АДРЕСА_1
У судовому засіданні позивач наполягав на позовних вимогах, мотивуючи свою позицію аналогічно викладеному в позовній заяві.
Представники відповідача та третьої особи на стороні відповідача у судове засідання не з'явилися, про час та місце слухання справи повідомлені належним чином, подали заяви з проханням розглянути справу в їх відсутності, вказали, що будь - яких вимог та заперечень по справі не мають.
Суд, заслухавши пояснення позивача, дослідивши в судовому засіданні зібрані у справі докази в їх сукупності, вважає встановленим наступне.
24.12.2004 р. ОСОБА_1 видано свідоцтво про право на спадщину за законом як спадкоємцю спадкового майна ОСОБА_2, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1. Спадкове майно складалося із житлового будника 27, що розташований по АДРЕСА_2 якій належав померлому на підставі договору купівлі - продажу від 22.06.1988 p., посвідченого Першою Горлівською
держнотконторою. Житловий будинок складається з одного дерев'яного житлового будинку А-1, жилою площею 28, 5 кв. м, загальною площею 48, 9 кв. м, та надвірних побудов: сіни „а", житлова прибудова „АЧ", вбиральня „Д", споруди 1, 4-6, розташовані на земельній ділянці. Ця обставина підтверджена копією свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого державним нотаріусом Першої Горлівської державної нотаріальної контори 24.12.2004 p., зареєстрованого в реєстрі № 2-3898. З переходом права власності на будинок відповідно до ст. 120 ЗК України позивач став користувачем земельної ділянки, яка виділялася для будівництва та обслуговування цього будинку та при будинкових споруд. КП „Горлівське міське бюро технічної інвентаризації" при виконанні основної (поточної) інвентаризації виявлено, що самочинно побудований сарай - гараж „Г". Відповідно до копії технічного паспорту на садибний(індивідуальний) житловий будинок АДРЕСА_3 станом на 14.03.2008 р. інвентарна вартість сараю -гаража, побудованого у 2004 p., склала 5904 грн.
Відповідно до ст. 331 ч.2 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (будівлі, споруди), виникає з моменту його прийняття в експлуатацію. Однак вказаний сарай - гараж відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК України визнається самочинним будівництвом, оскільки він побудований без належного дозволу та належно затвердженого проекту. Згідно з ч. 5 ст. 376 ЦК України суд може визнати за користувачем земельної ділянки право власності на нерухоме майно, самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Відповідно до технічного висновку Горлівського відділу АТЗТ ППП „Донбасреконструкція" сарай - гараж літ. „Г" самочинної побудови відповідає своєму призначенню і вимогам норм по організації зовнішнього пожежегасіння, пожежної безпеки та подальша його експлуатація є можливою. Доказів, що визнання права власності за позивачем на гараж - сарай, його подальша експлуатація порушує права будь - яких осіб, не надано.
За таких обставин, суд приходить до висновку про те, що позов підлягає задоволенню.
На підставі викладеного, ст. ст. 328, 331, 376 ЦК України, керуючись ст. ст. 10-11, 57-60, 212-217 ЦПК України,
ВИРІШИВ:
Позов ОСОБА_1 до Горлівської міської ради, третя особа на стороні відповідача - комунальне підприємство „Горлівське міське бюро технічної інвентаризації"" про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудоване нерухоме майно сарай - гараж „Г", розташований в місті Горлівці за адресою: вулиця Лозовська, 27.
Рішення суду набирає законної сили, якщо після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження (десяти днів з дня проголошення рішення) заяву про апеляційне оскарження не буде подано або якщо було таку, але апеляційна скарга не була подана у строк, встановлений ст. 294 ЦПК України (протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження).
Рішення може бути оскаржене в Апеляційний суд Донецької області через Центрально-Міський районний суд міста Горлівки шляхом подання заяви про оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.