№2-2422/08

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 травня 2008 року  Оболонський районний суд м. Києва в складі:

головуючого судді     Пшонка Р.М.,

при секретарі     Пригаровій О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, 3-ті особи: ОСОБА_3, приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 про визнання договору недійсним, -

ВСТАНОВИВ:

В березні 2008 року позивач звернувся до суду з зазначеним позовом, посилаючись на те, що в кінці2004 року до нього звернувся відповідач з пропозицією укласти договір купівлі-продажу належної йому на праві власності квартири АДРЕСА_1, запропонувавши йому придбати її за 300000 гривень. В зв'язку з фінансовими негараздами відповідач попросив в нього дати йому завдаток з тим, щоб переконатися в дійсності його намірів придбати квартиру. 12 грудня 2004 року позивач погодився придбати у відповідача зазначену квартиру , після чого в якості завдатку на підтвердження зобов'язання і на забезпечення його виконання передав відповідачу кошти в розмірі 120000 гривень. Відповідач попросив відкласти відчуження квартири до середини 2005 року, на що позивач погодився. В липні 2005 року на виконання домовленостей позивач віддав відповідачу решту коштів вартості квартири в розмірі 180000 гривень. Для укладення договору відповідач неодноразово назначав позивачу зустріч для підписання договору, але відповідач жодного разу не з'являвся на підписання договору. 15 травня 2006 року позивач звернувся до відповідача з листом, в якому просив виконати свої зобов'язання по відчуженню квартири. Але відповідач повідомив, що не може продати йому цю квартиру, зазначивши, що до кінця року він поверне позивачу всі кошти, отримані ним в рахунок сплати за квартиру. Пізніше позивач дізнався, що спірну квартиру він подарував своїй дружині ОСОБА_3.

На підставі викладеного, просить визнати недійсним договір дарування квартири АДРЕСА_1 укладений 05 грудня 2005 року, а також повернути сторони - ОСОБА_2 та ОСОБА_3 по договору дарування квартири АДРЕСА_1, посвідчений 05 грудня 2005 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 в попередній стан.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив позов задовольнити.

Представник відповідача в судовому засіданні позов не визнала, просила в позові відмовити, пояснивши суду, що відповідач відмовився продати спірну квартиру позивачу, повідомивши про це позивача.

Представник третьої особи ОСОБА_3 в судовому засіданні позов не визнала з підстав, зазначених представником відповідача.

Третя особа приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 в судове засідання не з'явилась. Надіслав на адресу суду лист, в якому просить слухати справу у її відсутність. Враховуючи наведене, суд вважає за можливе слухати справу у її за відсутність.

Суд, дослідивши матеріали справи, встановив наступне.

Відповідно до договору дарування квартири, укладеного 05.12.2005 року між ОСОБА_2, та ОСОБА_3 про те, що дарувальник зобов'язується передати безоплатно у власність обдаровуваної, а ОСОБА_3 зобов'язується прийняти в дар квартиру АДРЕСА_1 (а.с. 10).

Відповідно до розписки, ОСОБА_2 отримав від ОСОБА_5 кошти в розмірі 180000 гривень як остаточну оплату за квартиру АДРЕСА_1 (а.с. 8).

Відповідно до розписки, ОСОБА_2 отримав від ОСОБА_5 кошти в розмірі 120000 гривень як часткову оплату за ку

півлю квартиру АДРЕСА_1 (а.с. 9).

Відповідно до норм Цивільного Процесуального Кодексу України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір (ч. 1, 3 ст. 10, ч.3 ст. 60 ЦПК України).

Відповідно до п.1 ст. 220 ЦК України, у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним.

Відповідно до п. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ст. 638 ЦКУ України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови , що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови , щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди. Договір укладається шляхом пропозиції Однієї стотрони укласти договір (оферти) і прийняти пропозиції (акцепту) другою стороною.

Згідно зі ст. 641 ЦК України пропозицію укласти договір (оферту) може зробити кожна із сторін майбутнього договору. Пропозиція укласти договір має містити істотні умови договору і виражати намір особи, яка її зробила, вважати себе зобов'язаною у разі її прийняття.

Відповідно до ст.. 642 ЦК України, відповідь особи, якій адресована пропозиція укласти договір, про її прийняття (акцепт) повинна бути повною і безумовною.

З огляду на викладене, вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.

На підставі наведеного та керуючись, ст.ст. 220, 638, 641, 642 ЦК України, ст.ст. 10, 60, 130, 174, 175, 197, 198, 208, 209, 212-215, 218 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, 3-ті особи: ОСОБА_3, приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 про визнання договору недійсним задовольнити.

Визнати недійсним договір дарування квартири АДРЕСА_1 укладений 05 грудня 2005 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 та посвідчений 05 грудня 2005 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4

Повернути сторони - ОСОБА_2 та ОСОБА_3 по договору дарування квартири АДРЕСА_1, посвідчений 05 грудня 2005 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 в попередній стан.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.