Справа № 2-60/2007

Р I Ш Е Н НЯ ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

12 січня 2007 року Чернігівський районний суд Чернігівської області в складі: головуючого - судді: Карнауха А.С. при секретарі: Гречко Н.О. з участю сторін позивача: ОСОБА_1 представника позивача: ОСОБА_4 представника відповідача Терехівської сільської ради Чернігівського району: Барбаш Н.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Чернігові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Терехівської сільської Ради Чернігівського району про визнання недійсним державного акту на право приватної власності на землю,

ВСТАНОВИВ:

12 грудня 2006 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, в якому посилаючись на договір купівлі - продажу від 02.12.2004 року, згідно якого він є власником будинку розташованого на земельній ділянці площею 0,31 га за АДРЕСА_1, просив визнати недійсним державний акт на право приватної власності на землю, оскільки він виданий 24.06.2002 року на ім'я померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2, колишнього власника будинку.

В судовому засіданні позивач та його представник підтримали заявлені позовні вимоги, просили їх задовольнити, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві.

Представник відповідача Терехівської сільської ради Чернігівського району в судовому засіданні позовні вимоги визнала, не заперечувала проти задоволення позову.

Суд вважає за можливе прийняти визнання відповідачем позову, оскільки це не суперечить закону і не порушує права, свободи та інтереси інших осіб.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору Чернігівський районний відділ земельних ресурсів, належним чином повідомлений про час та місце розгляду цивільної справи, не забезпечив явку свого представника в судове засідання, надавши суду заяву з проханням розглянути справу без участі його представника.

За таких обставин суд визнав можливим розглядати справу у відсутності представник третьої особи, який не з'явився в судове засідання, оскільки в справі достатньо матеріалів про права та взаємовідносини сторін.

Відповідно до договору купівлі - продажу від 02 грудня 2004 року, який посвідчений державним нотаріусом Чернігівської районної державної нотаріальної контори та зареєстрований в реєстрі НОМЕР_1, ОСОБА_1 прийняв у власність житловий будинок з надвірними будівлями, що розташовані АДРЕСА_1.

Рішенням виконавчого комітету Терехівської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області НОМЕР_2 передано безкоштовно у приватну власність ОСОБА_2 земельну ділянку площею 0,31 га в с. Товстоліс Чернігівського району для ведення особистого підсобного господарства.

З технічної документації по складанню державного акту на право приватної власності на землю ОСОБА_2 вбачається, що передана останньому у приватну власність земельна ділянка розташована за АДРЕСА_1 Чернігівської області.

Згідно наданої копії свідоцтва про смерть ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_2, про що відділом реєстрації актів громадянського стану Чернігівського районного управління юстиції Чернігівської області в книзі реєстрації актів про смерть зроблено запис за НОМЕР_3.

За повідомленням Чернігівського районного відділу ДП "Центр Державного Земельного Кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах", державний акт на право приватної власності на землю серії НОМЕР_4 на ім'я "ОСОБА_2" згідно рішення виконкому Терехівської сільської Ради НОМЕР_5 для ведення особистого підсобного господарства площею 0,31 га в с. Товстоліс Терехівської сільської Ради, зареєстрований в ЧРФ "Центр ДЗК" НОМЕР_6 та отриманий ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про смерть.

Відповідно до наданої копії державного акту на право приватної власності на землю серії НОМЕР_4 на ім'я "ОСОБА_2", останній виданий Терехівською сільською Радою 24.06.2002 року.

За змістом статті 125 Земельного кодексу України, право власності на земельну ділянку виникає після одержання її власником документу, що посвідчує право власності на земельну ділянку та його державної реєстрації.

Статтею 120 Земельного кодексу України передбачено загальне правило: якщо відчужується будівля, споруда, яка розташована на земельній ділянці, що належить на праві власності, то до набувача переходить право власності і на земельну ділянку. Якщо об'єкт відчуження розташований на земельній ділянці, яка перебуває у постійному користуванні, то до набувача об'єкта земельна ділянка переходить на праві постійного користування чи оренди.

Вислухавши пояснення позивача, його представника, представника відповідача, дослідивши письмові докази в справі, враховуючи, що померлий ОСОБА_2 не отримав при житті державного акту про право власності на земельну ділянку розміром 0,31 га за АДРЕСА_1, в зв'язку з чим не набув право на зазначену земельну ділянку, суд вважає позов обгрунтованим і таким що підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись статтями 10, 11, 209, 212; 213; 214; 215 ЦПК України, статтями 120, 125 ЗК України,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Терехівської сільської Ради Чернігівського району про визнання недійсним державного акту на право приватної власності на землю -

задовольнити.

Державний акт на право приватної власності на землю серії НОМЕР_4 на ім'я 'ОСОБА_2", виданий 24.06.2002 року Терехівською сільською Радою Чернігівського району та зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землюНОМЕР_7 - визнати недійсним.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано до апеляційного суду Чернігівської області через Чернігівський районний суд протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Чернігівської області через Чернігівський районний суд протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга подається у строк, встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження.