Справа № 2- 688/2008 р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 березня 2008 року   Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області в складі :

головуючого-судді -ТУСТАНОВСЬКОГО О.М.

   при секретарі -            КОЗАЧЕНКО О.І.,

з участю:

позивача -                       ОСОБА_1

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в місті Вознесенську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ви­конавчого комітету Вознесенської міської ради про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним та визнання права власності на нього

ВСТАНОВИВ:

25.02.2008 року позивачка звернулася до суду з позовом до відповідача про визнання договору купівлі - продажу нерухомого майна дійсним та визнан­ня права власності на нього , посилаючись на те, що 26.08.1998 року вона при­дбала у ОСОБА_2житловий будинок, який розташований в АДРЕСА_1. Даний договір ку-півлі-продажу нерухомого майна був зареєстрований у Вознесенській філії Пів­денної товарної біржі за НОМЕР_1.Нотаріально договір не оформлений.

Всі умови договору між сторонами виконані в повному обсязі.

На початку лютого 2008 року позивачка вирішила продати житловий бу­динок АДРЕСА_1 і з цього приводу звернулася до нотаріальної контори де дізналася , що договір купівлі-продажу укладений між нею та ОСОБА_2 є недійсним, оскільки був укладений на біржі.

ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_2 помер. Спадкоємці у ОСОБА_2 відсутні.

Позивачка просить суд визнати договір купівлі-продажу житлового буди­нку АДРЕСА_1 дійсним та визнати право власності на нього.

В попередньому судовому засіданні позивачка позов підтримала повністю та просила суд його задовільнити.

Представник відповідача - представник виконавчого комітету Вознесенської міської ради в попереднє судове засідання не з'явився, але надав суду заяву з проханням розглядати справу у його відсутності.

Представник третьої особи- представник Вознесенської філії Південної товарної біржі в попереднє судове засідання не з'явився , про час та місце роз­гляду справи судом був повідомлений належним чином.

Заслухавши позивачку, дослідивши матеріали справи, суд приходить до слідуючого.

Згідно зі ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Судом встановлено, що 26.08.1998 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 був укладений договір купівлі - продажу нерухомого майна - житлового будинку АДРЕСА_1 Миколаївської області ( а.с 7). Договір був зареєстрований Вознесенською філією Південної товарної біржі за НОМЕР_1. Всі умови договору сторонами виконані. У нотаріуса зазначена угода посвідчена не була. Данний договір купівлі-продажу 11.09.1998 року був зареє­стрований у Вознескенському МБТІ за НОМЕР_2.

Відповідно до ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися шодо усіх істотних умов договору і це підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення суд може визнати такий договір дійсним.

З довідки РАЦСу по м.Вознесенськ Вознесенського міськрайонного управління юстиції від 22.02.2008 року ( а.с.13) видно, що ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 року.

На підставі зазначенного, суд вважає вимоги позивачки обгрунтованими та підлягаючими повному задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10,11, 209, 212, 213, 214, 215   ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до виконавчого комітету Вознесенської міської ради про визнання договору купівлі-продажу нерухомо­го майна   дійсним та визнання права власності на нього - задовольнити .

Визнати договір купівлі-продажу нерухомого майна -житлового будинку АДРЕСА_1укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 зареєстрований 26.08.1998 року Вознесенською філією Південної товарної бі­ржі - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий бу­динокАДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області через міськрайонний суд шляхом подачі заяви про апеляційне оскарже­ння протягом 10 днів з дня проголошення рішення та подачі апеляційної скарги протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.