Справа № 2-1197/2009 рік  

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

              01.04.2009 року Куп”янський міськрайонний суд Харківської області

                  в складі:   головуючого - судді - Демченко І.М.,

                                   при секретарі - Бабенко О.М.,

                   за участю адвоката - ОСОБА_6,

розглянувши у попередньому судовому засіданні в м. Куп”янську цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1  до Виконавчого комітету Куп'янської міської ради Харківської області, 3-я особа: Комунальне підприємство «Куп'янське Бюро технічної інвентаризації» про визнання права власності, -

      В С Т А Н О В И В :

       Позивач ОСОБА_1  звернувся до Куп'янського міськрайсуду Харківської області з позовною заявою до Виконавчого комітету Куп'янської міської ради Харківської області, 3-я особа: Комунальне підприємство «Куп'янське бюро технічної інвентаризації», в якій просить визнати за ним право власності   на майновий комплекс, який складається з магазину-майстерні, гаражу, сараю та вбиральні, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , а також зобов'язати Куп'янське БТІ погасити попередні правовстановлюючі документи, посилаючись на такі обставини.

             Згідно договорів купівлі-продажу від 14.10.1994 року та від 24.07.1996 року позивач набув право власності спочатку на 2/3 частини, а потім ще на 1/3 частини будинку АДРЕСА_1 , які були зареєстровані як його особиста власність. Рішеннями виконкому Куп'янської міської ради № 404 від 22.07.2003 року та № 422 від 01.04.2008 року йому були надані дозволи на реконструкцію магазину продовольчих товарів з розширенням його на 2,0 м, а також на реконструкцію нежитлових приміщень під майстерню по ремонту гумо-технічних виробів по АДРЕСА_1 .

              Рішенням виконкому Куп'янської міської ради № 425 від 01.04.2008 року 1/3 частини вказаного вище житлового будинку № 18 площею 32,6 м2 були виключені з житлового фонду та переведені у нежитловий.

               Дана будівля знаходиться на земельній ділянці, що належить позивачу на праві приватної власності. Рішенням виконкому Куп'янської міськради № 571/4 від 21.10.1997 року позивачу був наданий дозвіл на будівництво на даній земельній ділянці гаражу розміром 4,5x6,0 м, а рішенням № 538 від 22.04.2008 року - дозвіл на будівництво вбиральні розміром 2,0x1,0 м, сараю на два відділення розміром 2,0x7,0 м.

            ОСОБА_1  провів реконструкцію зазначеної будівлі та побудував вищевказані об'єкти. А оскільки така реконструкція була ним проведена на підставі дозволів, наданих йому у встановленому законом порядку, він просить суд визнати за ним право власності на зазначений вище майновий комплекс, у зв'язку з чим він звернувся до суду з даним позовом.

             У попередньому судовому засіданні ОСОБА_1  і його представник - адвокат ОСОБА_2  позовні вимоги підтримали, просили суд їх задовольнити. А також позивач зазначив, що звернутись до суду з даним позовом йому порадили у виконкомі Куп'янської міськради Харківської області.

               Представник відповідача за дорученням ОСОБА_3  направив до суду заяву про те, що заперечень проти позовних вимог ОСОБА_1  не має, так як земельна ділянка, на якій знаходяться будівлі, належить позивачу на підставі Державного акта.

              Представник 3-ї особи у попереднє судове засідання не з»явився, надавши заяву, згідно якої проти визнання за ОСОБА_1  права власності на майновий комплекс, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , і погашення правовстановлюючих документів на домоволодіння № 18 запречень не мають, у вирішенні спору покладаються на розсуд суду, справу просять розглянути без участі їх представника.

    Заслухавши пояснення позивача і його адвоката, з»ясувавши позиції відповідача і 3-ї особи по справі, суд вважає, що позовна заява про визнання права власності на майновий комплекс, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , за ОСОБА_1   підлягає задоволенню, оскільки позов визнаний відповідачем, не суперечить закону, не порушує прав, свобод чи інтересів інших осіб і в такому разі відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 ЦПК України.

            Обґрунтованість своїх позовних вимог позивач підтверджує копіями таких документів:                                                                                                                                      договорами купівлі-продажу 2/3 частини від 14.10.1994 року та 1/3 частини від 24.07.1996 року жилого будинку з відповідними частинами надвірних будівель, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , відповідно до цих договорів позивач ОСОБА_1  придбав вказані частини будинку з надвірними будівлями у гр-н ОСОБА_4  і ОСОБА_5 . Дані договори посвідчені держнотаріусом ОСОБА_6  та зареєстровані у реєстрі під №№ 2-3397 і 2-2028 відповідно. Також вимоги позивача підтверджуються копією рішення виконкому Куп'янської міськради за № 571/4 від 21.10.1997 року, відповідно до якого ОСОБА_1 , який мешкає за адресою: АДРЕСА_1 , було дозволено будівництво двох сараїв, навісу, комори, гаражу і майстерні; копіями плану забудови земельної ділянки і висновка, рішень виконкому Куп'янської міськради за № 404 від 22.07.2003 р. та № 422 від 01.04.2008 року, з яких вбачається, що ОСОБА_1  був наданий дозвіл на розробку проектної документації на реконструкцію магазину продовольчих товарів з розширенням його на 2,0м., реконструкцію нежитлових приміщень під майстерню по ремонту гумо-технічних виробів по АДРЕСА_1 , на земельній ділянці, яка знаходиться у його приватній власності згідно держакту; копією комісійного акту обстеження земельної ділянки під реконструкцію фасаду магазина з розширенням на 2.0 м. від 19.12.2003 року з графічною частиною та планом до нього. Крім цього, позивачем надано копію Державного акту про право власності на земельну ділянку серії ЯА № 630823 від 17.03.2006р., який виданий йому на земельну ділянку, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , з використанням її для роздрібної торгівлі та комерційних послуг. Також вимоги ОСОБА_1  підтверджуються копіями висновку про можливість перебудови будинку, будівництва прибудов, господарчих будівель від 28.02.2008 року з планом забудови; рішення виконкому Куп'янської міськради за № 425 від 01.04.2008 р., згідно якого 1/3 частини житлового будинку АДРЕСА_1  були виключені з житлового фонду і переведені в нежитловий для використання їх як майстерні по ремонту гумових виробів; складеним архітектурно-планувальним завданням по замовленню № 17 від 08.04.2008р. на розробку проекту на реконструкцію магазину продовольчих товарів з розширенням його на 2,0м, реконструкцію нежитлових приміщень під майстерню по ремонту гумо-технічних виробів по АДРЕСА_1  на земельній ділянці, яка знаходиться у приватній власності у додатку з планом і графічною частиною; копією рішення виконкому Куп'янської міськради за № 538 від 22.04.2008 р. про надання дозволу позивачу на будівництво літнього душа, вбиральні, сараю на два відділення за адресою: АДРЕСА_1 ; копіями технічних паспортів на будівлі з планами, експлікаціями і характеристиками, а також копіями товарних чеків і накладних на підтвердження понесених позивачем видатків на проведене будівництво ( а.с.5-44).

             Ст. ст. 316, 319 ЦК України передбачають, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

            Ст. 328 ЦК України - право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

            Згідно ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва ( створення майна). Якщо законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

            Так, визнання відповідачем пред»явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

            Таким чином, з огляду на викладені вище обставини і надані документи, які свідчать про те, що проведені ОСОБА_1  будівництво і реконструкція споруд були здійснені на підставі дозволів, наданих йому у встановленому законом порядку, та з узгодженням з відповідними установами, а тому суд вважає можливим визнати за ним право власності на майновий комплекс, який складається з магазину-майстерні, позначеному літ. «К», вбиральні літ. «М» гаражу літ. «Н», сараю літ. «Л», що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

              Керуючись ст. ст. 10, 11, ч.4 ст. 130, ч. 1 ст. 174, 212-215  ЦПК України, ст.ст. 316, 319, 328, 331 ЦК України, суд, -  

В И Р І Ш И В :

               Позовну заяву ОСОБА_1  до Виконавчого комітету Куп'янської міської ради Харківської області, 3-я особа: Комунальне підприємство «Куп'янське Бюро технічної інвентаризації» про визнання права власності задовольнити.

               Визнати за ОСОБА_1 , 1958 року народження, право власності на майновий комплекс, який складається з магазину-майстерні, позначеному літ. «К», вбиральні літ. «М» гаражу літ. «Н», сараю літ. «Л», що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , зобов'язавши Комунальне підприємство «Куп'янське Бюро технічної інвентаризації» погасити попередні правовстановлюючі документи.

                 Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через Куп'янський міськрайонний суд Харківської області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом  20 днів апеляційної скарги.

Суддя                                                І.М.Демченко