Цивільна справа №2-256-2007р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

16 січня 2007 року                                                     Млинівський райсуд Рівненської області

в складі: головуючого судді Одемчука Є.В. при секретарі: Шендери Є.В. за участю : позивача ОСОБА_1,

розглянувши у попередньому судовому засіданні в смт.Млинів справу за позовом ОСОБА_1 до Підлозецької сільської ради та зацікавлених осіб ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визнання права власності за договором купівлі-продажу,-

ВСТАНОВИВ:

В січні 2007 року ОСОБА_1 пред»явила в суді позов до Підлозецької сільської ради та зацікавлених осіб ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визнання права власності за договором купівлі-продажу.

В обґрунтування позовних вимог зазначила, що являється покупцем нерухомого майна - житлового будинку АДРЕСА_1. 24 серпня 2005 року з продавцем ОСОБА_4 було укладено усний договір купівлі-продажу майна, за яким вона, покупець, оплачує вартість житлового будинку в сумі 5000 гривень, продавець в свою чергу зобов"язується виготовити право власності на житловий будинок до 1 січня 2006 року за спадщиною після смерті чоловіка і посвідчити договір купівлі-продажу нотаріально. ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 Померла. Не може виконати вимоги ст.657 ЦК України про нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу нерухомого майна, оскільки ОСОБА_4 Не мала державної реєстрації права власності на нерухоме майно і ця будівля не була зареєстрована по лінії ОБТІ. Нею виконано всі умови договору купівлі-продажу. Вона сплатила вартість нерухомого майна в сумі, яка визначена продавцем в присутності її сина - ОСОБА_2, стала користуватися житловим будинком, провела ремонт, збудувала хлів. Як покупець виконала всі умови зобов"язання перед продавцем. Продавець в свою чергу також виконала свої зобов"язання - передала майно та прийняла оплату. Загальна інвентаризаційна вартість будівель становить 45672 гривні. Бажає набути право власності на житловий будинок та господарські будівлі за договором купівлі-продажу не посвідченого нотаріально, дійсним.

В судовому засіданні позивачка підтримала позовні вимоги, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві та просить визнати право власності на житловий будинок і господарські будівлі АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу не посвідченого нотаріально, дійсним.

Відповідач звернувся з заявою, в якій зазначає, що не заперечує щодо задоволення позовних вимог позивача та просить справу розглядати без участі представника сільської ради.

Зацікавлена особа ОСОБА_2 в судовому засіданні позов визнав повністю.

Зацікавлена особа ОСОБА_3 в судове засідання не з'явилась, хоча про час, дату і місце слухання справи була повідомлена належним чином.

Суд, заслухавши пояснення позивача, зацікавленої особи, дослідивши матеріали справи вважає, що позов підставний та підлягає задоволенню частково.

Правовідносини регулюються ст.ст. 328, 334, 655, 657 ЦК України .

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 14, 60, 130, 174, 208-209, 212- 215 ЦПК України,   суд,-

РІШИВ:

Визнати договір купівлі - продажу, не посвідчений нотаріально від 24 серпня 2005 року, укладений усно між ОСОБА_1 та ОСОБА_4 - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1, право власності на житловий будинок і господарські будівлі АДРЕСА_1.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження до Апеляційного суду Рівненської області через Млинівський районний суд.

Суддя:                                                                                            Є.В.Одемчук

З оригіналом згідно Голова Млинівського районного суду

Є.В.Одемчук