Справа №2-511/08р.

УКРАЇНА

МАГДАЛИНІВСЬКИЙ   РАЙОННИЙ    СУД Дніпропетровської  області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ     УКРА ЇНИ

26 травня 2008р. Магдалинівський районний суд Дніпропетровської області у складі головуючого судді Соловйова МІ.,  при секретарі Дровозюк О.В.,  розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт.  Магдалинівка цивільну справу за заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди укладеної і права власності на нерухоме майно

ВСТАНОВИВ:

У квітні 2008р. до суду надійшла заява позивача до відповідача про визнання угоди дійсної та визнання права власності на житловий будинок. Посилаючись на те,  що 14 липня 2004р. між ним та відповідачем була досягнута угода про купівлю-продажу житлового будинку,  розташованому на земельній ділянці у смт.  Магдалинівка провул.  Набережний № 3. Після укладення письмової угоди,  відповідачу віддав гроші,  домовившись про укладення договору у нотаріальній конторі. Але після цього,  остання з різних причин ухиляється від нотаріального посвідчення договору купІвлі-продажу житлового будинку. Вимушено звернувся до суду і просить винести рішення,  яким угоду купівлі - продажу визнати дійсною та визнати право власності на будинок за ним.

Відповідач в судове засідання не з'явився,  від неї надійшла заява про отриманні нею грошей та про відсутність претензій до позивача.

Суд,  заслухавши пояснення позивача,  перевірив матеріали справи,  вважає,  що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Стаття 41 Конституції України законодавчо затвердила,  що кожен має право володіння,  користування і розпорядження своєю власністю,  результатами своєї інтелектуальної,  творчої діяльності.

Право власності - це врегульовані законом суспільні відносини по володінню,  користуванню і розпорядженню майном.  Право власності в Україні охороняється законом.  Кожен громадянин в Україні має право володіти,  користуватися і розпоряджатися майном особисто або спільно з іншими. Всі форми власності рівноправні.

 ст.  220 ЦК України /Правові наслідки недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору/,  стверджує,  що у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним.  Але якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору,  що підтверджується письмовими доказами,  і відбулося повне або часткове виконання договору,  але одна в сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення,  суд може визнати такий договір дійсним.  У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору  не вимагається.

2

На а. с.  7, 21 є розписки відповідача про отримання грошей за житловий будинок,  розташований у смт.  Магдалинівка провул.  Набережний № 3,  згідно яких позивач купив за 15000 грн. /еквівалент 3000 доларів США / у відповідача житловий будинок,  що належав згідно технічного паспорту,  рішенням селищної ради від 16 лютого 1989р.,  справи по передачі земельної ділянки у власність,  рішення селищної ради про передачу у приватну власність земельної ділянки від 21 січня 1989р.,  свідоцтва про право на спадщину за законом.

Вказані документи,  дійсно свідчить про то,  що власником житлового будинку № З по провул.  Набережний смт.  Магдалинівка,  який розташований на земельній ділянці,  - € відповідач по справі.

Бажаючим купити будинок став позивач,  який після передачі грошей по цей час користується придбаним майном,  де фактично проживає.

З вини відповідача,  яка отримала гроші,  договір купІвлі-продажу належним чином не оформлений в нотаріальній конторі.

Враховуючи,  викладене,  суд дійшов висновку,  що кошти за будинок у сумі 15000 грн. /еквівалент 3000 доларів США/ дійсно надійшли до відповідача,  на що вказують письмові розписки.

Обставини які склалися в зв'язку з угодою купівлі-продажу,  свідчать про наявність укладення угоди між сторонами. Об'єктивно сторони угоди купівлі-продажу,  порушили вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Але позивач і відповідач,  як сторони угоди домовилися щодо усіх істотних умов договору,  що підтверджується письмовими доказами,  і відбулося виконання договору.

Відповідач,  одна із сторін,  отримавши гроші особисто,  ухилясться від нотаріального посвідчення договору. При таких обставинах,  суд використовуючи своє право передбачене законом,  може визнати такий договір дійсним.  У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Керуючись  ст.  сг. 10, 11, 130, 209,  212, 214-215,  218 ЦПК України,   ст.  220 ЦК України,  суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди укладеної і права власності  на нерухоме майно - задовольнити.

Угоду купівлі-продажу за 15000 грн. /еквівалент 3000 доларів СІЛА/ будинку з господарськими спорудами,  розташованими смт.  Магдалинівка провул.  Набережний № З міжКагадій ОСОБА_3   та ОСОБА_2  -визнати дійсною.

Визнати право власності за ОСОБА_1 на житловий будинок з господарськими спорудами,  розташованими за адресою № 3 провул.  Набережний смт.  Магдалинівка Дніпропетровської області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду у Дніпропетровській області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги,  або в порядку ч. 4  ст.  295 ЦПК України.