ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Р І Ш Е Н Н Я

"27" березня 2009 р.                                                              Справа №  11/44

За позовом Війського прокурора Рівненського гарнізону в інтересах держави, в особі – Міністерства       

                                 оборони України в особі Квартирно-експлуатаційного відділу м.Рівне

до відповідача          ТзОВ «Скайлайн»м.Рівне

про розірвання договору оренди та стягнення  4 225 грн. 47 коп.

заборгованості по орендній платі, пені та неустойки

Суддя Грязнов В.В.

Представники сторін:

від позивача-           Коробенюк О.В., представник (довір.№181 від 11.02.2009р.);

від відповідача-             не з’явився;

від прокуратури-        Штогун О.С., ст.помічник прокурора (посвідчення №2 від 26.01.2009р.).

              Представники Позивача та органу прокуратури не заявили клопотаннь про технічну фіксацію судового процесу. Відводу судді не заявлено. В судовому засіданні оголошувалась перерва з 25 по 27 лютого 2009р.

              Суть спору: Військовий прокурор Рівненського гарнізону в інтересах держави в особі Міністерства оборони України в особі Квартирно-експлуатаційного відділу м.Рівне звернувся до суду з позовом про стягнен-ня з Відповідача-ТзОВ «Скайлайн»3 287 грн. 78 коп. заборгованості по орендній платі і 938 грн. 01 коп. від-шкодування земельного податку згідно укладеного договору та розірвання договору оренди.

Відповідач-ТзОВ «Скайлайн» позовні вимоги Квартирно-експлуатаційного відділу визнав у повному обсязі, просив розглядати справу без участі його представника.(арк.справи 32).

Клопотання приймається до уваги, оскільки суд вбачає, що наявних у справі матеріалів достатньо для розгляду заяви без участі Відповідача.

В результаті розгляду матеріалів справи господарський суд

ВСТАНОВИВ:

Міністерство оборони України в особі Квартирно-експлуатаційного відділу м.Рівне-орендодавець та ТзОВ «Скайлайн»-орендар 01 червня 2004р. уклали договір оренди №24 (надалі в тексті Договір). Згідно п.1.1, 2.1, 3.1, 3.2 Договору, орендодавець зобов’язувався надати, а орендар - прийняти в строкове платне користуван-ня нежитлове приміщення –майстерню загальною площею 138,0 м2, яке знаходиться за адресою: м.Рівне, вул. Соборна, 364, в/м №2 для використання під склад. Орендна плата 211 грн. 60 коп. за базовий місяць (вересень 2003р.) і щомісяця коригується на індекс інфляції. Орендар щомісяця компенсує орендодавцю кошти у розмірі частини податку на землю пропорційно площі земельної ділянки, яку займає орендоване приміщення - 150 м2 (п.5.11 Договору). Договір укладено на 5 років і він набуває чинності з моменту його реєстрації, його підписа-но начальником Квартирно-експлуатаційного відділу м.Рівне та директором ТзОВ «Скайлайн», скріплено відбит-ками печаток сторін.(арк.справи 7-9).

До Договору внесено зміни 01.01.2007р. та 01.01.2008р, якими скорочено термін дії Договору до одного року. Додатки до Договору №24/1д та №24/2д підписано начальником Квартирно-експлуатаційного відділу м.Рівне та директором ТзОВ «Скайлайн», скріплено відбитками печаток сторін.(арк.справи 10-11).

Вбачається, що фактично Відповідач користується нежитловим приміщенням загальною площею 138м2, яке знаходиться за адресою: м.Рівне, вул. Соборна, 364, інвентарний номер 276 для використання у підприємни-цькій діяльності, що стверджується матеріалами справи.

За користування нежитловим приміщенням за період з жовтня 2008р. по лютий 2009р.,- Відповідач оп-лати не провів, припустившись виникнення заборгованості в сумі 2 286 грн. 78 коп. з орендної плати та 938 грн. 01 коп. відшкодування за земельним податком.

На час звернення з позовом загальна сума заборгованості Відповідача складала 4 225 грн. 79 коп., що стверджується матеріалами справи.(арк.справи 26-31).

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення позивачів, встановивши обставини справи і дав-ши їм оцінку, господарський суд вважає, що позов підлягає задоволенню виходячи з наступного.

Статтею 11 ЦК України встановлено, що підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема є договори та інші правочини.

Відповідно до ст.509 ЦК України, - зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, нада-ти послугу, сплатити гроші тощо) або утриматись від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.(ст.526 ЦК України).

Згідно ч.1 ст.759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісчно, якщо інше не встановлено договором. (чч. 1, 5 ст. 762 ЦК України).

Згідно з Указом Президента України від 15.12.1999р. №1752/99 “Про систему центральних органів ви-конавчої влади” та Законом України “Про джерела фінансування органів державної влади”, до системи органів виконавчої влади належать Кабінет Міністрів України, міністерства, комітети, агентства, служби, адміністра-ції, департаменти, комісії, управління, палати, фонди, інспекції, бюро та інші центральні органи виконавчої влади і місцеві державні адміністрації.

Згідно Указу Президента України “Про затвердження положень про Міністерство оборони України та Генеральний штаб Збройних Сил України” від 21 серпня 1997р. №888/97, - Міністерство оборони України є центральним органом виконавчої влади і військового управління, у підпорядкуванні якого перебувають Збройні Сили України.

Відповідно до Закону України “Про Збройні Сили України” від 6 грудня 1991р., організаційно Збройні Сили України складаються з органів військового управління, об’єднань, з’єднань, військових частин, військо-вих навчальних закладів, установ та організацій.

В судовому засіданні 27.03.2009р. позивачі надали заяви про збільшення позовних вимог, якою просили стяг-нути з Відповідача-ТзОВ «Скайлайн»4 172 грн. 49 коп. заборгованості по орендній платі станом на 01.03.2009р. та 1658 грн. 41 коп. відшкодування земельного податку, 178 грн. 01 коп пені та 101 грн. 46 коп. –неустойки, а також відмовились від вимоги про розірвання договору.(арк. справи 23-25).

Оскільки заяви подано до винесення рішення у справі, вони відповідають вимогам законодавства та обста-винам справи, –суд прийняв їх до розгляду.

Наслідки відповідних процесуальних дій Позивачам роз’яснені, повноваження на вчинення таких дій перевірені. Заява відповідає вимогам ст.78 ГПК України і підлягає задоволенню.

За вказаних обставин, провадження у справі в частині вимоги про розірвання договору підлягає припиненню на підставі п.4 ст.80 ГПК України в зв'язку з відмовою позивача від позову і прийняття відмови господарським судом.

Відповідно до ч.2 ст.193 Господарського кодексу України, кожна сторона повинна вжити усіх заходів, не-обхідних для належного виконання нею зобов’язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загально-господарського інтересу. Порушення зобов’язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

Неустойкою (штрафом, пенею), згідно ст.549 ЦК України, - є грошова сума або інше майно, які боржник повинен  передати  кредиторові  в  разі  порушення  боржником  зобов’язання.  Пенею  є  неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного зобов’язання за кожен день прострочення виконання. Штрафом є неус-тойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов’язання.

Сторони передбачили пунктом 11.3 Договору особливі умови, відповідно до яких, плата за комунальні пос-луги, перерахована несвоєчасно, або не в повному розмірі, стягується ... з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ ... за кожен день прострочення. За прострочення платежів по орендній платі, за надані кому-нальні послуги ... понад три місяці,- орендар сплачує щомісячно сплачує штраф в розмірі 3% від вартості орендо-ваного майна.   

З огляду на зазначене в сукупності, майнові вимоги Позивача стверджуються Договором, Додатковими уго-дами, рахунками, актом звірки розрахунків від 26.03.2009р., поясненнями Відповідача і підлягають задоволенню на підставі стст. 173, 174, 230, 232, 283, 286, 287 Господарського кодексу України, стст. 11, 16, 509, 526, 549, 651, 759, 762 Цивільного кодексу України та стст. 1, 4-6, 18-20 Закону України “Про оренду державного та комунального майна”.  

Вбачається, що несплатою 5 830 грн. 90 коп. орендної плати та відшкодування земельного податку, Відповідач завдав Позивачу майнової шкоди.

Відповідач доказів сплати боргу суду не надав.

Позов підлягає частковому задоволенню в сумі 6 110 грн. 37 коп. боргу. В решті вимог –провадження у справі припинити. На Відповідача покладаються витрати по сплаті держмита та судові витрати на підставі час-тини другої ст.49 ГПК України, внаслідок його неправильних дій - доведення спору до господарського суду.

Керуючись стст. 33, 43, 46-49, 75, 80, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд –

В И Р І Ш И В:

          1. Позов задоволити частково.

          2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Скайлайн», яке знаходиться в м.Рів-не, вул.Вінницька, 79 (код 22572553) на користь Квартирно-експлуатаційного відділу м.Рівне, який знаходиться в м.Рівне, вул.Чернишова, 8 (код 22585490) 4 172грн. 49коп. заборгованості по орендній платі станом на 01.03.2009р., 1 658грн. 41коп. відшкодування земельного податку станом на 01.03. 2009р., 178грн. 01коп. пені за період 01.10.2008р.-31.12.2008р., 101грн. 46коп. 3% штрафу за порушен-ня строків оплати.  

          3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Скайлайн», яке знаходиться в м.Рів-не, вул.Вінницька, 79 (код 22572553) в доход державного бюджету України 102грн. 00коп. державно-го мита.

          4. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Скайлайн», яке знаходиться в м.Рів-не, вул.Вінницька, 79 (код 22572553) в доход державного бюджету України 118грн. 00коп. плати за послуги з інформаційно-технічного забезпечення судового процесу.

5. Накази видати після набрання рішенням законної сили.

6. В решті вимог провадження у справі припинити.

Суддя                                                                                   В.В.Грязнов

Рішення  підписане суддею  "31" березня 2009 р..