Справа № 2 - 225 - 2008 року.
РІШЕННЯ
ІМ"ЯМ УКРАЇНИ
26 березня 2008 року Магдалинівський районний суд Дніпропетровської області в складі головуючого судді Вевер О.Т., при секретарі Бредун В.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду сел. Магдалинівка цивільну*справу за позовом ОСОБА_1 до Селянського Фермерського Господарства «Конвалія» про розірвання договору оренди земельної ділянки.
ВСТАНОВИВ:
ОСОБА_1. звернувся з позовом до Селянського Фермерського Господарства «Конвалія»
про розірвання договору оренди земельної ділянки про розірвання договору оренди земельної
ділянки.
Посилаючись на те, що 13 квітня 2004 року, з відповідачем позивач уклав договір оренди
земельної ділянки розміром 5, 270 га, терміном на 5 років.
Згідно умов договорів відповідач забов»язався, сплачувати оренду в грошовій формі 1, 5% від
грошової оцінки земельної ділянки. Крім того, відповідач передав земельну ділянку суборенду
без його згоди, що також є порушення договору оренди землі. Просить задовольнити позов.
Відповідачу про день слухання справи сповіщене, про що свідчить квитанція про відправку повідомлення. Крім того, відповідачу було сповіщене про попередній судовий розгляд справи. Відповідач з'являється до суду на другий день після слухання справи. Повістку взяти відмовився. Суду не надав своїх повноважень (директор СФГ).
Суд вважає, що позов підлягає задоволенню по наступних підставах.
У відповідності до Закону України ст. 21, 24 "Про оренду землі», оренда плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасної сплати орендної плати.
У судовому засіданні встановлено, що 13 квітня 2004 року, з відповідачем позивач уклав договір оренди земельної ділянки розміром 5, 270 га, терміном на 5 років. Згідно умов договорів відповідач забовязався, сплачувати оренду в грошовій формі 1, 5% від грошової оцінки земельної ділянки. Але порушив частину договору не сплатив за оренду земельної ділянки повністю. Про це свідчить, що відповідач не надав документів про сплату оренди на прохання суду. Крім того, судом встановлено, що договір оренди земельної ділянки було складено 15 квітня 2004 року, але він не зареєстрований належним чином. Тобто , відповідач не виконав умови договору, які закріплені у Закону України «Про оренду землі».
Позивач у судовому засіданні стверджує, що відповідач передав земельну ділянку в суборенду без його згоди, що також є порушення договору оренди землі.
Із акта обстеження земельної ділянки позивача є, що відповідач користується земельної ділянкою позивача, але договір оренди не зареєстрований, земельна ділянка передана в суборенду без дозволу ОСОБА_1, що порушує умови договору. Відповідач порушує верхній шар грунту, вирита труба зрошувальної системи.
Про це свідчить не зареєстрований договір оренди земельної ділянки позивача, акт обстеження земельної ділянки ОСОБА_1 від 26.11.2007 року, та актом обстеження земельних ділянок від 5.12. 2007 року.
Відповідач у судове засідання не з"явився, документів про сплату оренди земельної ділянки не представив, тому необхідно вважати, що відповідач має заборгованість за оренду землі.
2
Таким чином, відповідач ігнорує, не з'являється до суду, щоб дати пояснення відносно позову, тому суд вважає за необхідне задовольнити позов у повному обсязі, стягнувши з відповідача витрати по справі у сумі 27, 51 грн., послуги адвоката в сумі 350 грн. на користь позивача. Усього необхідно стягнути 377, 51грн.
Керуючись ст. ст. 10, 60, 212 ЦПК України, суд
ВИРІШИВ:
Розірвати договір оренди земельної ділянки від 15 квітня 2004 року між ОСОБА_1 та Селянським Фермерським Господарством «Конвалія» в особі директора ОСОБА_2
Стягнути з відповідача на користь ОСОБА_1 витрати по справі в сумі 377, 51 грн.
Заява про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подане протягом десяти днів з дня проголошення рішення.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подачі заяви про апеляційне оскарження.