Справа № 2-268/2008 рік

РІШЕННЯ

  ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

02     червня 2008 року                                смт. Межова

Межівський районний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючої судді Літвіновій Л. Ф.,

при секретарі Москвіті Н. О., розглянувши у попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу адміністративно будівлі, господарських споруд та земельної ділянки дійсним та визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

04 червня 2008 року до Межівського районного суду Дніпропетровської області звернулась ОСОБА_1 з позовом про визнання договору купівлі-продажу адміністративної будівлі, господарських споруд та земельної ділянки дійсним та визнання права власності. В обгрунтування позовних вимог зазначає, що 28.05.2008 року між позивачкою та відповідачем був укладений договір купівлі-продажу будівлі, господарських споруд (котельня, гараж, кладовка, уалет) та земельної ділянки, які розташовані по вул.Петровського,7 смт. Межова Межівського району Дніпропетровської області. В підтвердження укладання угоди відповідач власноручно написав розписку про отримання від позивача в рахунок продажу вказаного майно 30 тисяч гривень та в умовах угоди протягом п яти після сплати коштів повинно бути відбутись нотаріальне посвідчення договору, але при зверненні до ОСОБА_2 з відповідною пропозицією останній категорично відмовився від нотаріального посвідчення. Просить визнати зазначений договір дійсним та визнати на нею право власності.

В судовому засіданні позивачка підтвердила обставини викладені вище при цьому наполягала на задоволенні позовних вимог.

Відповідач з позовом згідні.

Суд вислухавши пояснення сторін, з`ясувавши обставини справи, оцінивши зібрані по справі докази вважає, що позов слід задовольнити.

Відповідно до ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

З огляду на те, що укладений договір між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 хоча й

укладений у письмовій формі, але нотаріально не посвідчені, тому в силу ч.1 ст.220 ЦК

України він є нікчемними.

Державний акт на право приватної власності на землю підтверджує факт наявності вказаного майна у ОСОБА_2, а відповідно останній має право розпоряджатись своїм майном на власний розсуд.

Судом достовірно встановлено, що дійсно відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору, що створює перешкоди у законному порядку оформити право приватної власності на землю позивачці, яка виконала усі істотні умови договору, що підтверджується відповідною розпискою.

На основі ч.2 ст.220 ЦК України якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулось повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення суд може визнати такий договір дійсним.У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно зі ст.328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Керуючись ст.ст. 208, 212-215 ЦПК ст. 220,328 ЦК України, - суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу будівлі, господарських споруд та земельної ділянки дійсним та визнання права власності задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу адміністративної будівлі, господарських будівель та земельної ділянки розташованих по вул. Петровського,7 в смт.Межова Межівського району Дніпропетровської області укладеного 28 травня 2008 року між ОСОБА_1 (позивач) та ОСОБА_3 (відповідач) дійсними.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на адміністративну будівлю та господарські споруди у вигляді: котельні, гаражу, кладової, туалету та земельну ділянку, площею в 0,0941 га для обслуговування житлового будинку, які розташовані по вул.Петровського,7 в смт. Межова Межівського району Дніпропетровської області.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано до апеляційного суду Дніпропетровської області через Межівський районний суд протягом десяти днів після його проголошення. Апеляційна скарга подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.