Судове рішення #4414990

Справа №2-102/08

РІШЕННЯ

Іменем  України

14 січня 2008 року    Фастівський міськрайонний суд Київської області у складі: головуючого Зуй Т.С., при секретарі Антощенко Г.М., з участю адвоката ОСОБА_1 розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Фастові справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про поділ будинку в натурі , визначення порядку користування земельною ділянкою, -

встановив:

Позивачка звернулась до суду з зазначеним позовом до відповідача ,посилаючись на те , що їм на праві приватної власності належить по ?  частині жилого будинку АДРЕСА_1. Між ними склались неприязні стосунки і тому необхідно визначити порядок поділу спільного жилого будинку та визначити порядок користування присадибною земельною ділянкою.

Відповідач позов визнав , в судовому засіданні пояснив , що спільний будинок між ними в натурі не розділений і він не заперечує , щоб кожному з співвласників була виділена частка в спільній власності.

Вислухавши пояснення сторін ,вивчивши матеріали справи , суд вважає , що позов підлягає задоволенню, враховуючи наступне.

Судом встановлено : житловий будинок АДРЕСА_1 на праві власності зареєстровано за ОСОБА_2 -1/2 частина і за ОСОБА_3- ?  частина будинку . Житлова площа будинку складає 57,4 м 2, а загальна - 77,8 м 2 і складається з коридору 6,2 м 2 , кухні площею 14,2 м 2, житлових кімнат площею 14,6 м 2 ; 24,6 м2 ; 18,2м2. Будинок розташований на земельній ділянці , площею 325 м2, на якій побудований сарай , туалет та погріб під сараєм, який не зареєстрований за технічною документацією БТІ.

Дійсна ( ринкова ) вартість будинку становить 173062 грн., а надвірних будівель сараю - 3964 грн., туалету 3026 грн., огорожі -5817 грн.

Згідно ст.. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначення часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю , а відповідно до ст.. 364 ЦКУ співвласник має право на виділ у натурі частки із майна , що є у спільній частковій власності.

Відповідно до висновку судово - технічної експертизи, експертом запропонований один варіант розподілу будинку на дві рівні частини , що відповідає частками у праві власності сторін.

При поділі спірного будинку на дві ізольовані квартири з врахуванням того, що кожному співвласнику буде виділено ?  частина будинку , ідеальні площі для кожного становлять по 38,9 м 2 (77,8 м2 : 2)

Суд погоджується з запропонованим експертом варіантом розподілу будинку і вважає , що позивачці необхідно виділити квартиру № 1 , з існуючим виходом , оскільки суд враховує інтереси неповнолітньої дитини, яка знаходиться на утриманні позивачки.

Що стосується порядку користування присадибною земельною ділянкою, то експертом також наданий відповідний варіант розподілу земельної ділянки, який також береться за основу при поділі.

Загальна площа присадибної земельної ділянки з врахуванням виконаних замірів та складеного експертом плану земельної ділянки з розміщенням житлового будинку і господарських споруд є 0,0405 га. Ця площа враховується в подальших розрахунків та визначені порядку користування присадибною земельною ділянкою.

Враховуючи те , що судом при поділі до уваги не береться погріб , який знаходиться під сараєм і який не оформлений по матеріалам БТІ , тому сторони мають право користуватись ним на рівних правах.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212 ЦПК України, ст.ст.   355 , 364 , 367 , 370   ЦК України, ст.. 158 ЗК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Поділити житловий будинок в АДРЕСА_1, виділивши в натурі ОСОБА_2 квартиру № 1, площею 38,90 м 2, що складається з приміщень: коридору площею 6,2 м2, кухні площею 14,2 м2,житлової кімнати площею 18,5 м2 та надвірні будівлі: сарай вартістю 3964 грн.. частину огорожі на суму 5287 грн.

Виділити в натурі ОСОБА_3 квартиру № 2, площею 38.90м2, що складається з приміщень : житлової кімнати площею 20,7 м2,житлової кімнати площею 18,2 м2 та надвірні будівлі - туалет вартістю 3026 грн., частина огорожі на суму 529 грн.

Зобов»язати ОСОБА_2 сплатити ОСОБА_3 2848 грн. компенсації за надлишкову частку в володінні майном.

Зобов»язати сторони після закінчення опалювального періоду провести переобладнання у виділених квартирах: окреме електро та газопостачання а також теплопостачання кожної квартири.

Зобов»язати сторони здійснити наступні переобладнання та перепланування житлових приміщень : ОСОБА_4 : демонтувати існуючу перегородку між приміщенням жилої кімнати № 1-3 та приміщенням жилої кімнати № 1-4 ; встановити нову перегородку між цими кімнатами на відстані 1,03 м від попередньо демонтованої перегородки в приміщенні житлової кімнати № 1-4 ; закласти дверний проріз між приміщенням коридору № 1-1 та приміщенням житлової кімнати № 1-5.

ОСОБА_3 - утворити дверний проріз між кімнатами № 1-5 та № 1-4 ;утворити вхід зовні до квартири № 2 через віконний проріз житлової кімнати № 1-5 з демонтуванням підвіконного простінку ; обладнати кухню з приміщення житлової кімнати № 1-5.

Визначити слідуючий порядок користування присадибною земельною ділянкою будинку АДРЕСА_1 виділивши в користування ОСОБА_2 земельну ділянку площею 0.02025 га та ОСОБА_3 земельну ділянку площею 0,02025га. Межа між ділянками починається від межі АБ , що межують з вулицею Залізничною , яка розташована на відстані 4,35 м від кута перетинання межі АБ , яка проходить вздовж вулиці Залізничної та межі АГ, яка межує з сусідньою земельною ділянкою АДРЕСА_2; далі в напрямку сусідньої земельної ділянки довжиною 6,19 м на відстані 1 м від правої стіни сараю, далі поворот в напрямку житлового будинку довжиною 6, 51 м на відстані 1 м від тильної сторони сараю, далі поворот під кутом 1050 в напрямку вул. Залізничної довжиною 4, 39 м; далі поворот під кутом 94 градуси в напрямку проїзду, що межує з межею Б-В довжиною 9.80 м на відстані 1,0 м від фасадної стіни житлового будинку; далі поворот в напрямку житлового будинку довжиною 1,0 м до перетинання з фасадною стіною житлового будинку на відстані 5.20 м від правого кута цієї стіни; далі по середині внутрішніх стін будинку між приміщеннями №1-1; №1-5 №11; №1-4; №1-3; №1-4 до перетинання з тильною стіною житлового будинку, яка розділяє з сусіднім будинком.

Вхід на територію земельної ділянки квартири №2 потрібно влаштувати з боку вул. Залізничної, а на територію земельної ділянки квартири №1 здійснюється через існуючий.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 2123 грн. 30 коп. понесених судових витрат.

На рішення суду може бути подана апеляція до апеляційного суду Київської області через Фастівський міськрайонний суд шляхом подачі протягом 10 днів заяви про оскарження, а після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.

  • Номер: 2-зз/296/2/25
  • Опис:
  • Тип справи: на заяву у цивільних справах (2-сз, 2-р, 2-во, 2-др, 2-зз,2-і)
  • Номер справи: 2-102/08
  • Суд: Корольовський районний суд м. Житомира
  • Суддя: Зуй Т.С.
  • Результати справи: скасування заходів забезпечення позову, доказів
  • Етап діла: Розглянуто
  • Департамент справи:
  • Дата реєстрації: 29.10.2024
  • Дата етапу: 13.01.2025
Коментарі
Коментарі відсутні
Потрібна автентифікація

Потріблно залогінитись, щоб коментувати

Логін Реєстрація