ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
73000, м. Херсон, вул. Горького, 18
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
29.01.2007 Справа № 14/32-ПН-07
Господарський суд Херсонської області у складі судді Гридасова Ю.В. при секретарі Вецало М.В., розглянув у відкритому судовому засіданні справу
за позовом приватного підприємця ОСОБА_1, смт. Білозерка Херсонської області, до Білозерської селищної ради, смт. Білозерка Херсонської області, про визнання права власності,
за участю представників
позивача: ОСОБА_2, представник, дов. НОМЕР_1.,
відповідача: на засідання суду не прибув.
Позивач у позовній заяві просить визнати за ним право власності на самочинно збудоване нерухоме майно - будівлю магазину основною площею 34,3 квадратних метрів, внутрішньою площею 23,8 квадратних метрів, розташованого за адресою: Херсонська область, АДРЕСА_1, посилаючись на положення ст. 376 ЦК України.
Представник позивача на засіданні суду підтримав вимоги, викладені у позовній заяві.
Представник відповідача, повідомленого про час і місце проведення засідання господарського суду належним чином, відповідно до ст. 64 Господарського процесуального кодексу України, на засідання суду не з'явився, не скориставшись своїм правом на участь у судовому процесі, про причини неявки господарський суд не повідомив. Відзив на позовну заяву до дня засідання суду не представив.
Відповідно до положень ст. 75 ГПК України справа розглядається за наявними у ній матеріалами.
За згодою представника позивача в судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.
Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши наявні матеріали справи, господарський суд
в с т а н о в и в :
14 січня 2004 року Білозерською районною інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю позивачеві надано дозвіл № 1 на розміщення стаціонарної малої архітектурної форми (надалі - СМАФ), комісією погоджено паспорт прив'язки СМАФ для здійснення підприємницької діяльності (надалі - Паспорт).
Згідно п. 12. розділу X перехідних положень Земельного кодексу України до розмежування земель державної і комунальної власності повноваження щодо розпорядження землями в межах населених пунктів, крім земель, переданих у приватну власність, та земель, на яких розташовані державні, в тому числі казенні підприємства, господарські товариства, у статутних фондах яких державі належать частки (акції, паї), здійснюють відповідні сільські, селищні, міські ради, а за межами населених пунктів - відповідні органи виконавчої влади.
06 березня 2006 року позивач уклав з відповідачем договір оренди землі.
80 відсотків площі ділянки, в тому числі на запланованому місці розташування СМАФ, займав котлован глибиною до 2,2 м (див. генплан), тому частину котловану на якій згідно паспорту прив'язки планувалося розмістити СМАФ позивач засипав грунтом.
Установити СМАФ на насипний грунт, що давав значну усадку, виявилося неможливим та небезпечним, тому для запобігання просідання та зсуву грунту позивач змушений був облаштувати фундамент на якому встановив СМАФ.
30.08.2006 року позивач звернувся до районної інспекції державного архітектурно-будівельного контролю з письмовим проханням створити комісію та прийняти до експлуатації стаціонарну малу архітектурну форму розташовану в смт. Білозерка, АДРЕСА_1.
06.09.2006 року надійшла письмова відповідь голови районної державної адміністрації № НОМЕР_2, згідно змісту якої позивачеві відмовлено у вводі в експлуатацію стаціонарної малої архітектурної форми, так як остання облаштована фундаментом.
У відповідь на заяву позивача до Білозерської селищної ради з проханням узаконити магазин, збудований в АДРЕСА_1, остання письмово рекомендує звернутися безпосередньо до суду для визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно.
В технічній документації Херсонського державного бюро технічної інвентаризації від 18.11.2006 року зазначена капітальна споруда за адресою АДРЕСА_1 визначена як самовільне будівництво магазину основною площею 34,3 квадратних метрів, внутрішньою площею 23,5 квадратних метрів, дійсною вартістю 7315 грн. (див. оцінний акт).
Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Позивач згідно договору оренди землі від 06 березня 2006 року є користувачем земельної ділянки на якій здійснив самочинне будівництво. В збудованому приміщенні капітальної споруди позивач має намір відкрити магазин, а зазначена земельна ділянка передана позивачеві в оренду саме для будівництва магазину.
За вказаних обставин, позовні вимоги підлягають задоволенню.
На підставі зазначених вище норм матеріального права, керуючись ст. ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України,
в и р і ш и в :
1. Позов задовольнити.
2. Визнати право власності за приватним підприємцем ОСОБА_1 (ідентифікаційний код -НОМЕР_3, адреса -75000, Херсонська область, АДРЕСА_2) на самочинно збудоване нерухоме майно - будівлю магазину основною площею 34,3 квадратних метрів, внутрішньою площею 23,8 квадратних метрів, розташованого за адресою: Херсонська область, АДРЕСА_1.
3. Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до вимог статті 84 Господарського процесуального кодексу України (вступна, описова, мотивувальна і резолютивна частини).
Суддя Ю.В. Гридасов.
Дата оформлення та підписання рішення
відповідно до вимог ст. 84 Господарського
процесуального кодексу України "09" лютого 2007 р.