ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

За позовом  Садгірського районного споживчого товариства

до відповідача -Приватного підприємця ОСОБА_1

про стягнення заборгованості за орендну плату на суму 11968грн.та розірвання договору  оренди і виселення з приміщення

                                                                      Суддя  Скрипничук І.В.

Представники:

Від позивача -Суховерський  Б.Т.- голова правління

Від відповідача- ОСОБА_1. -приватний підприємець

СУТЬ СПОРУ:          Садгірське районне споживче товариство м.Чернівці звернулось з позовом до приватного підприємця ОСОБА_1 (м.Чернівці, АДРЕСА_1, свідоцтво № НОМЕР_1.) про розірвання договору оренди № НОМЕР_2. та звільнення приміщення загальною площею  149,6 м² по АДРЕСА_2 у м. Чернівці і стягнення орендної  плати у сумі   11968грн.

Одночасно позивач до прийняття рішення звернувся із заявою про збільшення позовних вимог у частині стягнення заборгованості по орендній платі з 11968грн. до 14960грн.

Відповідач вимоги позивача не визнає, посилаючись на те, що позивачем (орендодавцем) передано в оренду  майно в неналежному стані, що не дає можливості використовувати його за призначенням згідно умов  договору.

Дослідивши  матеріали  справи, заслухавши пояснення представників  сторін, оцінивши  докази, суд  встановив :

Згідно договору № НОМЕР_3. позивач ( Садгірське  районне споживче  товариство)  передав в оренду приватному  підприємцю ОСОБА_1 в тимчасове користування приміщення ресторану (бар, кухня, допоміжні  приміщення) площею 149,6 кв.м. за адресою м.Чернівці, АДРЕСА_2.

Стан об'єкта  оренди на момент передачі задовільний (п.1.4 договору).

Приміщення та інвентар передано “орендодавцем” в оренду “орендарю” на підставі акту приймання-передачі від 20.07.06р. згідно договору за № НОМЕР_3.

Об'єкт оренди прийнятий відповідачем у позивача без жодних  зауважень щодо  нього.

Відповідно до умов договору оренди № НОМЕР_2. встановлена орендна плата з розрахунку 20грн. за один квадратний  метр (п.5.1 договору), яка сплачується “орендарем” в безготівковому порядку на розрахунковий  рахунок “орендодавця” або готівкою по касовому  чеку щомісячно до 10 числа  поточного місяця.

Однак, “орендар” (відповідач) в односторонньому порядку  порушив  умови  договору і не вносив плату  за користування об'єктом оренди за вересень-грудень 2006р. та січень 2007р. У зв'язку з чим, “орендодавець” (позивач) відмовився  від  договору  оренди № НОМЕР_2., який укладений з “орендарем” (відповідачем) і вимагав повернення об'єкта  оренди згідно листів-повідомлень, надісланих на адресу приватного  підприємця ОСОБА_1. (відповідач) від 08.11.06р. та НОМЕР_4 та одержаних “орендарем”, що не заперечується останнім.

Таким чином, у зв'язку з відмовою “орендодавця” від договору  оренди НОМЕР_3 за  зазначеними  вище обставинами останній вважається  розірваним.

А тому,  провадження  у  цій частині  підлягає  припиненню.

Щодо вимог  позивача про звільнення відповідачем орендованих  ним  приміщень та стягнення заборгованості по орендній платі, то вони  підлягають  задоволенню.

З огляду  на викладене, керуючись ст.ст. 782, 785  Цивільного кодексу  України, ст.ст. 22,81,82,84,49  ГПК  України, суд

В И Р І Ш И В  :

1.          Заяву  позивача про збільшення  позовних  вимог  задовольнити.

2.          Позов  задовольнити  частково.

           3. Приватному  підприємцю ОСОБА_1 (м.Чернівці, АДРЕСА_1, свідоцтво № НОМЕР_1.)  звільнити орендовані приміщення загальною площею 149,6 кв.м. за адресою м.Чернівці, АДРЕСА_2 на користь Садгірського районного споживчого  товариства ( м.Чернівці, АДРЕСА_2)  до 19 лютого 2007 року.

         4. Стягнути з приватного  підприємця ОСОБА_1  (м.Чернівці, АДРЕСА_1,свідоцтво № НОМЕР_1. на користь Садгірського районного  споживчого товариства (м.Чернівці, АДРЕСА_2, код 01788467) держмито частково у сумі 234,60грн. та 118грн. інформаційних послуг.

        5. У частині вимог про розірвання договору оренди № НОМЕР_2. провадження  припинити.

                               Суддя                                                              І.В. Скрипничук.