ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
РІШЕННЯ
|
25.01.07 |
Справа № 5/659-06. |
за позовом приватного підприємця ОСОБА_1, м. Суми
до відповідача - комунального підприємства “Сумське міське бюро технічної інвентаризації”, м. Суми
третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на боці відповідача Управління архітектури та містобудування Сумської міської ради
про визнання права власності та зобов'язання вчинити дії
Суддя Гудим В.Д.
Представники сторін:
Від позивача - не з'явився
Від відповідача -предст. Литовченко А.М. (дов. від 09.01.07 р.)
За участю секретаря судового засідання Вдовенко Д.В.
Суть спору: Викладена в ухвалах суду від 13.11.06р., від 27.11.06 р., від 07.12.06 р., від 21.12.06 р. та від 11.01.07 р.
Позивач подав позовну заяву про визнання за ним права власності на малу архітектурну форму, розташовану за адресою: АДРЕСА_1, а також про зобов'язання відповідача здійснити державну реєстрацію права власності за позивачем на зазначену архітектурну форму.
Позивач подав уточнення до позовної заяви, в якому просить визнати за ним право власності на об'єкт нерухомого майна - кіоск (НОМЕР_2), площею 17,3 кв.м, розташований за адресою: АДРЕСА_1.
Відповідач подав відзив на позовну заяву, в якому вважає, що він не може бути відповідачем по даній справі, оскільки між позивачем та відповідачем в процесі їх господарської діяльності не виникало спору щодо дій чи бездіяльності стосовно об'єктів нерухомого майна, які є предметом даного позову. Відповідач зазначає, що тимчасові споруди, а також споруди, не пов'язані фундаментом із землею, не підлягають реєстрації, крім того, позивач не замовляв провести технічну інвентаризацію об'єкта нерухомості.
Розглянувши матеріали справи, господарський суд встановив:
В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що 10.10.05р. він звернувся до головного архітектора м. Суми із заявою про оформлення паспорту на малу архітектурну форму - кіоск, розташований за адресою: АДРЕСА_1, розміщення та благоустрій якого був погоджений з управлінням архітектури та містобудування Сумської міської ради, управлінням торгівлі Сумської міської ради, управлінням земельних ресурсів та Управлінням ДАІ УМВС України в Сумській області.
Паспорт розміщення та благоустрою малої архітектурної форми, за адресою АДРЕСА_1-А було погоджено головним архітектором м. Суми 4.12.05р.
Позивач також зазначає, що між ним та Сумською міською радою 2.02.06р. було укладено договір оренди земельної ділянки, згідно з яким позивач одержав в оренду земельну ділянку площею 0,0024 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_1, на якій знаходиться споруда кіоску.
Таким чином, на підставі затвердженого головним архітектором м. Суми паспорту розміщення та благоустрою малої архітектурної форми, позивачем було створено малу архітектурну форму - кіоск, розташований за адресою АДРЕСА_1-А.
Крім того, позивач посилається на те, що він в порядку, передбаченому Тимчасовим положенням про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, звернувся до відповідача з проханням про здійснення державної реєстрації права власності на зазначене майно, але відповідач відмовив позивачеві у здійсненні такої реєстрації.
Позивач подав уточнення до позовної заяви в якому просить визнати за ним право власності на об'єкт нерухомого майна - кіоск (НОМЕР_2), площею 17,3 кв.м, розташований за адресою: АДРЕСА_1 та зобов'язати відповідача здійснити державну реєстрацію права власності за позивачем на зазначений об'єкт нерухомого майна .
Матеріалами справи, зокрема технічним паспортом, підтверджується факт того, що позивачем за погодженням управління архітектури та містобудування Сумської міської ради, управління торгівлі Сумської міської ради, управління земельних ресурсів та Управління ДАІ УМВС України в Сумській області було створено малу архітектурну форму - кіоск, розташований за адресоюАДРЕСА_1. Матеріалами справи також підтверджується і факт того, що земельна ділянка, на якій створено малу архітектурну форму знаходиться в користуванні позивача на підставі договору оренди земельної ділянки від 2.02.06р., укладеного між позивачем та Сумською міською радою.
Відповідно до частини 1 статті 331 Цивільного кодексу України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. При цьому, відповідно до частини 2 вказаної статті право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).
Враховуючи зазначене, господарський суд вважає вимоги позивача обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню шляхом визнання за позивачем права власності на малу архітектурну форму - кіоск (НОМЕР_2), площею 17,3 кв.м, розташований за адресою: АДРЕСА_1.
Відповідно п. 1.4 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на об'єкти нерухомого майна затвердженого наказом міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року № 7/5, реєстрації підлягають права власності тільки на об'єкти нерухомого майна, будівництво яких закінчено та які прийняті в експлуатацію у встановленому порядку, за наявності матеріалів технічної інвентаризації, підготовлених тим БТІ, яке проводить реєстрацію права власності на ці об'єкти.
Відповідно ст. 7 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" від 01.07.2004 р. № 1952-ІУ місцеві органи державної реєстрації прав проводять реєстрацію прав на нерухоме майно, їх обмежень, правочинів щодо нерухомості або відмовляють у реєстрації.
Стосовно вимог позивача про зобов'язання відповідача здійснити державну реєстрацію права власності за позивачем на зазначений об'єкт нерухомого майна, то в цій частині позов задоволенню не підлягає, оскільки кіоск не є об'єктом нерухомого майна.
Господарські витрати відносяться на позивача, оскільки з матеріалів справи не вбачається, що спір виник внаслідок неправомірних дій відповідача.
Керуючись ст. ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України,
суд вирішив:
1. Позов задовольнити частково.
2. Визнати за приватним підприємцем ОСОБА_1, АДРЕСА_2 (ід. код НОМЕР_1) право власності на малу архітектурну форму - кіоск (НОМЕР_2), площею 17,3 кв.м, розташований за адресою: АДРЕСА_1.
3. В іншій частині позову відмовити.
Суддя В.Д.Гудим