Справа №2-300/09

ЗАОЧНЕ  РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

м.Запоріжжя                                                                                                                         12.02.2009

Комунарський районний суд  м. Запоріжжя у складі:

головуючого, судді                                                Кухаря С.В.

при секретарі                                                   Шол М.Д.

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4, третя особа Відділ громадянства, міграції та реєстрації фізичних осіб Комунарського РВ ГУМВС України в Запорізькій області про усунення перешкод у здійсненні права власності,

ВСТАНОВИВ:

У суд з позовом звернулись позивачі з вказаним позовом.

           В обґрунтування своїх вимог позивачі пояснили, що їм на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу належить двокімнатна квартира за адресою: АДРЕСА_1 Викладене підтверджується договором купівлі-продажу квартири від 19.06.2007 р., посвідченим приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Запорізької області Петрушенко Т.І., витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 22.06.07 р. Орендного підприємства Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації, витягом з Державного реєстру правочинів від 19.06.07 р., технічним паспортом на квартиру. В квартирі зареєстрований попередній власник квартири ОСОБА_5 Про це свідчить довідка ЖЕД № З ВРЕЖО № 5 м. Запоріжжя від 26.06.08 року. ОСОБА_5 після продажу квартири в ній не проживає. Непроживання відповідача в квартирі підтверджено свідками.

У зв'язку з тим, що ОСОБА_5 провів відчуження вказаної квартири, він перестав бути її власником, а тому втратив право володіти, користуватися та розпоряджатися квартирою.

Договором купівлі-продажу квартири не передбачене подальше проживання ОСОБА_5. у квартирі, а також його реєстрація в квартирі. Згідно п. 14 договору купівлі-продажу квартири до 22.06.07 р. ОСОБА_5 повинен був зняти з реєстраційного обліку осіб які мешкали в квартирі. Так як в квартирі проживав і був зареєстрований тільки один ОСОБА_5, то він повинен був знятися з реєстраційного обліку в квартирі до 22.06.07 року. ОСОБА_5 не є членом сім'ї позивачів. Не проживаючи в квартирі, він не знімається з реєстрації за вказаною адресою. У зв'язку з цим на нього нараховуються комунальні платежі, які сплачувати доводиться виключно позивачам. Місце його проживання відповідачам не відомо.

Відповідач до суду не з'явився, будучи при цьому належним чином повідомленими про час та місце судового засідання. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи.

Представник третьої особи в своїй письмовій заяві просив справу розглянути без його участі.

Суд вислухавши позивачів, допитавши свідка, вивчивши матеріали справи вважає, що позов підлягає задоволенню виходячи з підстав вказаних позивачем і які знайшли своє повне підтвердження в ході судового розгляду.

Так, позивачам на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу належить двокімнатна квартира за адресою: АДРЕСА_1 В квартирі зареєстрований попередній власник квартири ОСОБА_5 Про це свідчить довідка ЖЕД № З ВРЕЖО № 5 м. Запоріжжя від 26.06.08 року.

Згідно п. 1, ч 1 ст. 346 ЦК України право власності припиняється у разі відчуження власником свого майна.

         Договором купівлі-продажу квартири не передбачене подальше проживання ОСОБА_5. у квартирі, а також його реєстрація в квартирі. Згідно п. 14 договору купівлі-продажу квартири до 22.06.07 р. ОСОБА_5 повинен був зняти з реєстраційного обліку осіб які мешкали в квартирі. Так як в квартирі проживав і був зареєстрований тільки один ОСОБА_5, то він повинен був знятися з реєстраційного обліку в квартирі до 22.06.07 року. ОСОБА_5 не є членом сім'ї позивачів. Не проживаючи в квартирі, він не знімається з реєстрації за вказаною адресою. У зв'язку з цим на нього нараховуються комунальні платежі, які сплачувати доводиться виключно позивачам. Місце його проживання відповідачам не відомо.

         У відповідності зі ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

         Відповідно до ст 319 ЦК України позивач, як власник квартири має право володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном на власний розсуд, має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

         У відповідності до  ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

         Ця ж норма закріплена статтею 48 Закону України „Про власність”, згідно якої  власник може вимагати усунення перешкод у користуванні власністю будь-яких порушень його права, хоча б ці порушення не були пов'язані з позбавленням власності. Захист порушеного права здійснюється судом.

         На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 386, 391 ЦК України, ст. 48 Закону України „Про власність", ст.ст. 6, 8, 10, 209, 212, 213, 214, 215, 218 ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

            Позов задовольнити.

Усунути перешкоди у здійсненніОСОБА_1 ОСОБА_6, ОСОБА_7права власності на квартируАДРЕСА_1 шляхом зняття з реєстрації за вказаною адресою ОСОБА_4.

Зобов'язати відділ громадянства, іміграції і реєстрації фізичних осіб Комунарського РВ ЗМУ ГУМВС України в Запорізькій області зняти ОСОБА_4 з реєстрації  по останньому місцю реєстрації за  адресою: АДРЕСА_1

Заяву про апеляційне оскарження рішення може бути подано до Апеляційного суду Запорізької області протягом 10 днів з дня проголошення рішення через Комунарський районний суд м. Запоріжжя. Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана в тому ж порядку протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження з поданням її копії до апеляційного суду.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя                                                             Кухар С.В.