Справа № 2-2323/08

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 травня 2008 року Новомосковський міськрайонний суд Дніпропетровської області

у складі: головуючого судді Олійника А. В.,

секретаря Бабенко Л. М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Новомосковського міськрайонного суду

цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа - товарна біржа „Новомосковська", про визнання договору купівлі-

продажу дійсним та визнання права власності, -

встановив:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності.

В обгрунтування своїх позовних вимог він вказує, що 16.08.2002 року між ним та відповідачем був укладений договір купівлі-продажу жилої квартири № 13 в будинку № 20 в смт. Меліоративне Новомосковського району Дніпропетровської області. Цей договір не був нотаріально завірений, однак за ним сторони виконали всі обов'язки: продавець передав квартиру, а він прийняв це майно і заплатив за нього 8975 грн., у зв'язку з чим він просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири № 13 в будинку № 20 в смт. Меліоративне Новомосковського району Дніпропетровської області, зареєстрований товарною біржею „Новомосковська" 16.08.2002 року за реєстраційним № 000245 та визнати за ним право власності на вказану квартиру.

Представник позивача в судовому засіданні підтримав позовні вимоги, посилаючись на обставини викладені в позовній заяві та просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири № 13 в будинку № 20 в смт. Меліоративне Новомосковського району Дніпропетровської області, зареєстрований товарною біржею „Новомосковська" 16.08.2002 року за реєстраційним № 000245 та визнати за ним право власності на вказану квартиру.

Відповідач в судове засідання не з'явився, причини неявки не повідомив, про час та дату слухання справи був повідомлений належним чином (а.с. 13).

Третя особа - товарна біржа „Новомосковська" в судове засідання не з'явилася, надавши до суду заяву про розгляд справи без їх участі (а.с. 14).

Суд, вислухавши думку представника позивача, дослідивши матеріали справи, вважає позовні вимоги обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав.

Згідно договору купівлі-продажу, зареєстрованого товарною біржею „Новомосковська" 16.08.2002 року за реєстраційним № 000245, ОСОБА_1 придбав у ОСОБА_4 квартиру № 13 в будинку № 20 в смт. Меліоративне Новомосковського району Дніпропетровської області (а.с. 5). Зазначена у даному договорі квартира належить відповідачу на підставі свідоцтва про право власності від 7.08.2002.

У відповідності зі ст. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири), або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Між тим, згідно ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

В судовому засіданні встановлено, що обидві сторони виконали умови зазначеного вище договору купівлі-продажу квартири, тобто позивач передав відповідачу певну суму грошей за куплену квартиру, а останній в свою чергу передав позивачу продану квартиру.

На підставі викладеного суд вважає, що позовні вимоги обґрунтовані та мають бути

задоволені, а тому договір купівлі-продажу квартири № 13 в будинку № 20 в смт. Меліоративне Новомосковського району Дніпропетровської області повинен бути визнаний дійсним, а за позивачем відповідно повинно бути визнане право власності на зазначену квартиру.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 60 ЦПК України, ст.ст. 220, 657 ЦК України,

суд, -

вирішив:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа товарна біржа „Новомосковська" про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири № 13 в будинку № 20 в смт. Меліоративне Новомосковського району Дніпропетровської області, зареєстрований товарною біржею „Новомосковська" 16.08.2002 року за реєстраційним № 000245.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру № 13 в будинку № 20 в смт. Меліоративне Новомосковського району Дніпропетровської області.

Заява про перегляд заочного рішення може бути подана протягом десяти днів з дня отримання його копії.