№ 2-1361/08

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 травня 2008 року

Новомосковський міськрайонний суд Дніпропетровської області

у складі: головуючого судді Соколянської О. М.,

при секретарі Пошти Г. I.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у ОСОБА_1 цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, Вільнянської сільради, Новомосковського районного КП БТІ „Інвентаризатор" про визнання права власності на нерухоме майно, -

встановив:

Позивач звернувся до суду з позовом в якому вказав, що 1974 році він придбав за 250 рублів у ОСОБА_4 домоволодіння по вул. Калініченко, 63 в с.Хащовому Новомосковського район, яке отримав у спадок від своє матері. Договір купівлі -продажу домоволодіння по вул. Калініченко, 63 в с. Хащовому нотаріально оформлений не був у зв'язку з хворобою. ОСОБА_4. У 1995 році він та ОСОБА_4 вирішили оформити документи на придбане домоволодіння, але це питання знову не було оформлено. 17.01.1998 року в будинку сталася пожежа, яка знищила майно позивача та в значній мірі пошкодила будинок. Відремонтувати будинок не представилося можливим. Допомагали родичі та сусіді відновляти та будувати будинок. 2003 році ОСОБА_4 помер. За життя ОСОБА_4 ніяких претензій до нього не мав. Спадкоємець ОСОБА_4 його сестра - ОСОБА_3 також не має ніяких вимог щодо володіння ним домоволодінням по ул. Калініченко, 63 в с. Хащовому. З 1974 року він відкрито володіє будинком та господарчими будівлями, обробляє огород. Разом з дружиною, дітьми з 1974 року прописані за адресою вул.Калініченко, 63 в с. Хащовому Новомосковського району. У зв'язку з цим позивач звернувся до суду з позовом про визнання права власності на будинок.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_2 підтримав позов повністю. Він просить суд визнати за ним право власності на будинок і господарчі будівлі вул.Калініченко, 63 в с.Хащовому Новомосковського району.

Відповідачка ОСОБА_3 в судовому засіданні позовні вимоги визнала, пояснивши, що домоволодіння по вул. Калініченко, 63 в с. Хащовому Новомосковського району належав її матері, яка померла. Вона разом з братом ОСОБА_4 були спадкоємцями на дане домоволодіння. Брат діючи також від її імені продав будинок і господарчі будівлі по вул.Калініченко, 63 в с.Хащовому Новомосковського району за 250 рублів позивачу. З 1974 року по теперішній час позивач та його родина проживають у будинку. За життя брат та позивач не оформили договір купівлі-продажу домоволодіння. 2003 році брат помер. Вона не заявляє ніяких вимог до позивача до домоволодіння по вул.Калініченко, 63 в с.Хащовому Новомосковського району.

Представник Вільнянської сільради в судове засідання не явився, просить розглянути справу без його участі ас.23.

Представник Новомосковського районного КП ВТІ „Інвентаризатор в судове засідання не явився, просить розглянути справу без його участі ас.24.

Заслухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

Відповідно до вимог ст..227 ЦК України в редакції 1963 року договір купівлі -продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо однією зі сторін є громадянин. Не виконання цієї вимоги тягне недійсність договору. Договір купівлі-продажу підлягає реєстрації у відповідному виконкомі місцевих Рад.

Як встановлено в судовому засіданні, у 1974 році позивач придбав будинок з господарчими будівлями по вул. Калініченко, 63 в с. Хащовому Новомосковського району у ОСОБА_4 за договором купівлі-продажу, який нотаріально посвідчено не було і вселився у будинок, що підтверджується документом на ас.7. Недотримання встановленої законом нотаріальної форми посвідчення угоди сторонами, однак її умови

фактично були виконані. Угода фактично відбулася, внаслідок чого наступили правові наслідки. ОСОБА_4 за умовами договору купівлі продажу від 1974 року отримав гроші за домоволодіння в с. Хащовому по вул. Калініченко, 63 Новомосковського району. Позивач користується будинком і господарчими будівлями по вул. Калініченко, 63 с. Хащовому з 1974 року до теперішнього часу. Сторонами були виконані всі умови договору купівлі-продажу домоволодіння від 1974 року. З березня 1978 року дружина позивача прописалася у будинку по вул.Калініченко, 63 в с. Хащовому, а позивач з 04.05.1979 року , що підтверджується документом на ас.5-6. 01.09.1995 році позивач оформив технічний паспорт на домоволодіння по вул. Калініченко, 63 в с. Хащовому, що підтверджується документом на ас. 11-14. Суперечки за укладеним договором купівлі-продажу домоволодіння за життя ОСОБА_4 не було. У 2003 році ОСОБА_4 помер, що підтверджується документом на ас.33. Відповідачка ОСОБА_3 сестра померлого - ОСОБА_4 ніяких претензій до позивача не має.

Відповідно до вимог статті 47 ЦК України в редакції 1963 року у разі недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх важливих умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір за дійсний. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Враховуючи вище викладене, суд вважає за можливе визнати договір купівлі-продажу домоволодіння по вул. Калініченко, 63 с. Хащовому Новомосковського району від 1974 року дійсним.

Відповідно до ст.. 328 ч. 1 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонених законом, зокрема із правочинів.

За таких обставин і в силу вимог, які містяться в ст.. 60 ЦПК України, позивач довів ті обставини, що він придбав право власності на домоволодіння по вул. Калініченко, 63 с. Хащовому Новомосковського району Дніпропетровської області. Суд вважає можливим визнати за позивачем право власності на домоволодіння по вул.Калініченко, 63 с. Хащовому Новомосковського району.

Керуючись ст.ст.7, 10, 60, 88 ЦПК України, ст.47, 227 ЦК України в редакції 1963 року, ст. 328 ЦК України, суд -

вирішив:

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3, Вільнянської сільради, Новомосковського районного КП БТІ „Інвентаризатор" про визнання права власності на нерухоме майно задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на домоволодіння по вул. Калініченко, 63 в с. Хащове Новомосковського району Дніпропетровської області.

З дня проголошення рішення суду протягом 10 днів може бути подана заява про апеляційне оскарження рішення суду.

На рішення суду протягом 20 днів може бути подана заява про апеляційне оскарження рішення суду після подання заяви про апеляційне оскарження.