Справа № 2-673/2009 року

Р І Ш Е Н Н Я

  І М Е Н Е М       У К Р А Ї Н И

    10 березня 2009 року Смілянський міськрайонний суд Черкаської області в складі:

        головуючого – судді     Гудзюка І.В.,

          при секретарі         Хлівній Н.М.,

  провівши відкрите попереднє судове засідання в залі суду в м. Сміла по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Смілянської міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво, -

встановив:

ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, реєстровий               № 3325 від 18 листопада 2008 року, виданого державним нотаріусом Смілянської державної нотаріальної контори, належить домоволодіння №51 по вул. Громова в м. Сміла Черкаської області.

Покійна мати позивачки за життя в 1993 році на земельній ділянці по вул. Громова, 51 в              м. Сміла самочинно добудувала до вже існуючого житлового будинку жилу прибудову під літерою «а1» з тамбуром під літ. «а2». При отриманні позивачкою свідоцтва про право на спадщину на вказане домоволодіння ці прибудови не ввійшли до переліку спадкового майна, оскільки збудовані самочинно.

12 січня 2009 року ОСОБА_1 звернулася в Смілянську міську раду з проханням надати їй дозвіл на розробку технічної документації із землеустрою, для складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку, проте їй в цьому було відмовлено, оскільки самочинно прибудовані до жилого будинку тамбур під літ. «а2» та жила добудова під літ. «а1» завершені будівництвом, але не здані в експлуатацію і не входять до переліку належного їй майна.

Посилаючись на ці обставини, позивачка звернулася в суд із позовом про визнання за нею права власності на самочинно збудоване нерухоме майно.

Представник  відповідача позов визнав повністю.  

Суд вважає, що позов підлягає до задоволення, виходячи з наступного.

Згідно ч.5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Як вбачається із висновку управління архітектури, регулювання забудови та земельних відносин міста, при здійсненні самочинної прибудови до житлового будинку, а саме коридору, топкової, кімнати розміром 4,1x6,6м, збільшення приміщення кухні розм. 2,2x2,47м, порушень будівельних, санітарних, протипожежних норм та правил ДБН 360-92 «Містобудування. Планування та забудова сільських і міських поселень» не виявлено.

Ці самочинно збудовані приміщення  відповідають вимогам ДБН В.2.2.-15-2005 «Житлові будинки. Основні положення», тому позивачці  рекомендовано вирішити це питання відповідно до діючого законодавства.

Прибудови збудовані в межах відведеної земельної ділянки, права інших осіб не порушені, що підтверджується актом погодження меж з власниками сусідніх домоволодінь, посвідчених головою кварткому.

За таких обставин суд вважає за можливе визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудоване нерухоме майно.

На підставі наведеного, ст. 376 ЦК України, ст.ст. 10, 130, 213, 215  ЦПК України,           суд, -

вирішив:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно прибудовані    житлову прибудову до будинку на технічному плані під літерою «а1» та тамбур під літерою «а2» по вул. Громова, 51 в м. Сміла.

  Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Черкаської області через Смілянський міськрайонний суд шляхом подачі в 10 денний строк з дня його проголошення заяви про апеляційне оскарження та поданням протягом 20 днів після подання такої заяви - апеляційної скарги.  Апеляційна скарга може бути подана через Смілянський міськрайонний суд і в 10 денний строк з дня проголошення рішення без попереднього подання заяви про оскарження рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження, а в разі його оскарження - після розгляду справи апеляційним судом, якщо воно не буде скасоване.

Головуючий: