1 інстанція                                                                                                                                                                                                                        Справа № 2-1994/2009

                                                                                                                      Код суду 2702                                                                                                                                                                      

                                                                                                       

                                        Р І Ш Е Н Н Я

                                  ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

                                   / заочне /

6 березня 2009 року     Гагарінський районний суд м. Севастополя

У складі: головуючого судді Полівода С.В.

при секретарі:                          Фролової О.С.

розглянув у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 , ОСОБА_2  до

ОСОБА_3 , ОСОБА_4

Про визнання договору купівлі та продажу квартири дійсним та визнання права власності на квартиру

                                            В С Т А Н О В И В:

З позовної заяви витікає, що позивачі купили у відповідачів у 2000 році   АДРЕСА_1 .

Договір був зареєстрований Севастопольською Біржею Нерухомості. При цьому позивачі передали відповідачам гроші, а відповідачі передали позивачам квартиру. Фактично угода була здійснена.

 На даний період часу з,ясувалось,що угода без нотаріального удостовірення не породжує права власності. Но оскільки угода фактично була виконана позивачі просять суд визнати її дійсною та визнати за ними право власності на цю квартиру.

Позивачі у судовому засіданні позов підтримали.

Відповідачі до суду не з,явились, написали заяву з позовом згодні просять суд справу розглянути без них тому суд прийняв рішення справу розглянути заочно.

    Вислухавши  позивачів, дослідивши матеріали справи суд встановив: як видно з договору купівлі – продажу квартири від 09.03.2000 року позивачі купили у відповідачів  квартиру АДРЕСА_1 . Цей договір був зареєстрований Севастопольською Біржею Нерухомості.

Згідно з  ст. 227 ЦК України 1963 року форма договору купівлі- продажу квартири повинна бути нотаріально удостовірена. У цьому випадку договір був зареєстрований організацією не уповноваженою на такі дії законом.

Відповідно до ст.47 ч.2 ЦК України 1963 року угода може бути визнана дійсною якщо вона фактично виконана. У цьому випадку угода фактично виконана позивачі передали відповідачам гроші, а відповідачі передали позивачам  квартиру у якій позивачі проживають та зареєстровані у нинішній час.

Ця угода між сторонами законом не заборонена, виконана, позивачі набули право власності на квартиру.

  Таким чином суд приходить до висновку,що позов обгрунтований та підлягає задоволенню.

Керуючись ст.47 ч.2,   ст.212,213,214 ЦПК України суд

                                                  В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.  Визнати угоду укладену між ОСОБА_1 , ОСОБА_2  /покупець / та ОСОБА_3 , ОСОБА_4 / продавець / по договору купівлі – продажу   квартири   АДРЕСА_1  зареєстровану у Севастопольській  Біржі Нерухомості за реєстром № Н/1- 24 від 09.03.2000 року дійсною.

  Визнати за ОСОБА_1  та ОСОБА_2  право власності по Ѕ частці за кожним на кв. АДРЕСА_1 Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду м. Севастополя протягом 20 днів з дня подачі заяви про оскарження яка подається протягом 10 днів з дня оголошення рішення через суд Гагарінського р-ну

Згідно ст.228 ЦПК України заочне рішення може бути переглянуто судом який його ухвалив за письмовою заявою відповідача.

Головуючий : суддя                                               Полівод С.В.