Справа № 2 - 887/2009 рік

 Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

     05 лютого 2009 року       Первомайський міськрайонний суд Харківської області 

в складі судді Зеленського В.В.

                 при секретарі Лукіновій О.О.

з участю позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Первомайський цивільну справу за позовом ОСОБА_1 доОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно та правочину дійсним,-

ВСТАНОВИВ:

            Позивач звернувся до суду з позовом та просить його задовольнити, посилаючись на те, що у вересні 2008 року він домовився  з відпровідачем  про продаж будинку з надвірними будівлями, розташованими за адресою: АДРЕСА_1, які за рішенням Первомайського міськрайонного суду Харківської області від 15.09.2008 року належать відповідачу на праві власності, як спадкове майно, залишене їй спадкодавцями. Сторони уклали попередній договір, за яким відповідач отримав від позивача гроші у сумі за яку вони домовилися здійснити купівлю-продаж і зобов'язався укласти договір купівлі-продажу до 15.11.2008 року, а позивачу передав вище зазначене майно. Причиною звернення до суду є те, що у середині листопада 2008 року позивач звернувся до відповідача з приводу оформлення договору купівлі-продажу на що останній дав обіцянку, що це буде зроблено у найближчій час, однак ні до 15.11.2008 року, ні після того, відповідач не запропонував поїхати до нотконтори, тому позивач вважає, що відповідач навмисно ухиляється від оформлення договору спірного мана належним чином, просить суд визнати за нею право власності на нерухоме майно у вигляді жилого будинку з надвірними будівлями, розташованими за адресою: АДРЕСА_1 та правочину купівлі-продажу зазначеного будинку від 17.09.2008 року чинним.

         Відповідач до суду не з'явився, надав до справи заяву про розгляд справи у його відсутності та про визнання позовних вимог, яку суд прийняв, т.я. визнання позову не суперечить закону, не порушає права, свободи та інтереси інших осіб.

         Суд, вивчивши матеріали справи, встановив слідуючи обставини  та відповідно до них правовідносини.

               З розписки від 17.09.2008 року, наданої позивачеві вбачається, що відповідач гр. ОСОБА_2 отримала від позивача гроші у сумі 4000,00 грн. за продаж житлового будинку з надвірними будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 який належав відповідачу на праві власності в порядку спадкування за законом, також в цій розписці відповідач зобов'язався оформити договір купівлі-продажу в строк до 15.11.2008 року. Ключі та будинок передала позивачу.

           Право власності на житловий будинок з надвірними будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1, Харківської області дійсно належить відповідачу на піставі рішення Первомайського міськрайонного суду Харківської області від 15.09.2008 року після смерті спадкодавців. (а.с.5).

          Як, вбачається із пояснень позивача, він фактично вступив у право власності майном, т.я. після передачі грошей вселився в житловий будинок з надвірними будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 що підтверджується письмово, тобто сторони домовились щодо усіх істотних умов, та відбулося виконання договору.

            Таким чином суд, вважає, що спірний договір треба визнати дійсним в порядку ст.655 ЦК України, яка каже, що за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

              Крім того, на підставі ст.60 ЦПК України, яка каже, що кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, так до суду позивачем були подані всі докази щодо підстави його вимог.

           Таким чином, суд, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

           На підставі ст.ст.392, 638, 640,655 ЦК України, керуючись ст.ст.11,58-60,212-215 ЦПК України,-

                                                                               ВИРІШИВ:

             Позов ОСОБА_1 доОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно та правочину дійсним задовольнити.

             Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1року народження, уродженкою м. Вязники, Владимирської області, і/к НОМЕР_1  право власності на житловий будинок з надвірними будівлями, розташований за адресою: АДРЕСА_1.

             Визнати дійсним договір купівлі-продажу від 17.09.2008 року, укладений між ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2 року народження, уродженкою с. Совєтське, Первомайського району, Харківської області, і/к НОМЕР_2 та ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1року народження, уродженкою м. Вязники, Владимирської області, і/к НОМЕР_1  на житловий будинок з надвірними будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1.

           Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Харківської області шляхом надання заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення, апеляційної скарги - протягом двадцяти днів після надання заяви про апеляційне оскарження.

          Надруковано власноручно в нарадчій кімнаті.

    Суддя -                                                                                          В.В.Зеленський