Справа № 2-569/10

Провадження № ----------------------------------------------------

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 червня 2010 року м. Синельникове

Синельниківський міськрайонний суд Дніпропетровской області

у складі: головуючого судді Н.Т. Черкової

при секретарі – А.В.Македонській

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Синельникове цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2; третя особа: служба у справах дітей Синельниківської міської ради про визнання правочину дійсним та права власності на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В :

Позивачка звернулася до суду з позовною заявою про визнання правочину дійсним та права власності на нерухоме майно. В обґрунтування своїх позовних вимог позивачка зазначла в позовній заяві, що 05 грудня 2009 року між нею та відповідачкою ОСОБА_2 було досягнуто домовленості про купівлю-продаж жилого будинку №46 з відповідними побудовами та спорудами по вул.. Нововокзальна м. Синельникове Дніпропетровської області.

При укладені угоди ними було погоджено всі належні умови договору купівлі-продажу житлового приміщення. Зокрема, щодо ціни, передачі будинку у власність, оформлення договору нотаріально, відповідальності сторін за порушення досягнутої домовленості тощо.

На підтвердження укладеної угоди того ж дня нею було сплачено продавцю під розписку 14 000 гривень, тобто вона повністю розрахувалася за придбаний нею будинок.

Згідно вимог п.3.2 договору купівлі-продажу від 05 грудня 2009 року сторони домовилися, що під час укладення угоди вона сплачує продавцю всю суму грошей в розмірі 14 000 гривень, що вона виконала у повному обсязі. Після виконання своїх обов'язків покупця продавець передав їй ключі від квартири і вона разом зі своєю сім'єю в даний час здійснює капітальний ремонт квартири.

Після укладення угоди та отримання грошей відповідач зник і відмовився нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу, мотивуючи відмову нестачею часу.

У судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 позов підтримала у повному обсязі, просить визнати договір купівлі-продажу від 05.12.2009 року житлового будинку з господарськими забудовами та спорудами розташованого за адресою: Дніпропетровська область, м.Синельникове, вул..Нововокзальна, 46, який був вчинений між нею та ОСОБА_2 дійсним, визнати за нею право приватної власності на вказаний житловий будинок.

Відповідач ОСОБА_2 у судовому засіданні позовні вимоги визнала у повному обсязі.

Представник третьої особи ОСОБА_3 проти задоволення позову не заперечувала.

Так, судом встановлено, що спірний жилий будинок №46 по вул. Нововокзальній в м.Синельникове Дніпропетровської області згідно договору купівлі-продажу від 07.11.2005 року належить продавцю ОСОБА_2

Сторонами у відповідності до вимог ст. 657 ЦК України була додержана письмова форма вчинення договору купівлі-продажу нерухомого майна.

Сторонами у відповідності до вимог ст. 203 ЦК України, додержані загальні вимоги необхідні для чинності правочину, оскільки правочин вчинено за волевиявленням сторін та спрямований на реальне настання правових наслідків, особи, які його вчинили мали необхідний обсяг цивільної дієздатності, зміст вчиненого правочину не суперечить вимогам діючого цивільного законодавства.

Згідно ч.2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне виконання договору, суд може визнати такий договір дійсним.

Частиною 1 ст. 328 ЦК України передбачене набуття права власності на підставі правочину.

У відповідності з ч.3 ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Таким чином, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню, так як є законними, доказаними та обґрунтованими.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 203 ч.2, 220 ч.2, 328 ч.1, 334 ч.3, 655-657 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 60, 130, 174 ч.4, 209, 212, 214, 215, 218 ЦПК України, суд , -

ВИРІШИВ :

Позовні вимоги за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2; третя особа: служба у справах дітей Синельниківської міської ради про визнання правочину дійсним та права власності на нерухоме майно - задовольнити в повному обсязі.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу жилого будинку з господарськими спорудами та будівлями, розташованого за адресою Дніпропетровська область, м. Синельникове, вул.. Нововокзальна, 46, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 від 03.12.2009 року.

Визнати право приватної власності за ОСОБА_1 на жилий будинку з господарськими спорудами та будівлями, розташовані за адресою Дніпропетровська область, м. Синельникове, вул.. Новокзальна, 46.

Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя: ОСОБА_4