ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,
тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
"23" березня 2009 р. Справа № 61/14-09
вх. № 445/4-61
Суддя господарського суду
при секретарі судового засідання
за участю представників сторін:
позивача - Шпунт В.В., за довіреністю № 3 від 02.01.2009р. відповідача - не з"явився
розглянувши справу за позовом Виробничо-експлуатаційного підприємства "Держпром", м. Харків
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Науково виробниче підприємство АНКОМ", м. Харків
про стягнення 19216,46 грн. та виселення
ВСТАНОВИВ:
Позивач - ВЕП "Держпром" звернувся до господарського суду Харківськоїобласті з позовом до ТОВ "НВП Анком" про стягнення 19216,46 грн. заборгованості з орендної плати за договором оренди комунального майна № 603 від 01.01.08р., з яких: на користь виробничо-експлуатаціного підприємства "Держпром" - 9704,95 грн.; безпосередньо до обласного бюджету Харківської області - 9511,51 грн.Також позивач просить виселити відповідач з займаних приміщень у зв"язку із закінченням строку дії договору оренди.
Присутній в судовому засіданні 23.03.2009р. представник позивача позовні вимоги підтримав в повному обсязі та 16.03.2009р. надав через канцелярію господарського суду письмові пояснення по справі, які були прийняті судом та долучені до матеріалів справи.
В судове засідання 23.03.2009р. представник відповідача не з"явився, вимог ухвали суду не виконав, витребуваних судом документів не надав, про час та місце розгляду споави був повідомлений належним чином, про що свідчить долучене до матеріалів справи повідомлення про вручення проштового відправлення (арк. спр. 43). Про причини нез"явлення відповідач суд не повідомив.
Беручи до уваги, що відповідно до статті 33 Господарського процесуального кодексу України обов’язок доказування і подання доказів покладено на сторони, суд згідно за статтею 75 Господарського процесуального кодексу України розглядає справу за наявними матеріалами.
Розглянувши матеріали справи та вислухавши пояснення представника позивача господарським судом встановлено, що між позивачем та відповідачем 01.02.2006 року було укладено договір оренди нежитлового приміщення № 603 , відповідно до якого позивач зобов"язався передати відповідачу в строкове платне користування нежитлові приміщення загальною площею 63,49 м.кв., розташовані за адресою: м.Харків, м-н Свободи, 5 кімнати № 18 та 19, під"їзд № 3 поверх № 9.
На виконання умов вказаного договору між сторонами було складено та підписано акт приймання-передачі від 01.02.2006р., відповідно до якого відповідачу були передані приміщення, які знаходяться за адресою: м.Харків, м-н Свободи, 5 кімнати № 18 та 19, під"їзд № 3 поверх № 9. загальною площею 63,49кв.м.
Як свідчать матеріали справи 01.01.2008р. сторони домовились викласти договір оренди №603 у новій редакції. Згідно п.3.3. договору №603 у новій редакції 01.01.2008р. орендна плата повинна перераховуватися щомісячно не пізніше 10 числа наступного місяця за звітнім у співвідношенні 50% до обласного бюджету, 50%-орендодавцю (позивачу) з урахуванням ПДВ нарахованого на 50% орендної плати, що підлягає перерахуванню до обласного бюджету.
Згідно з пунктом 5.2 договору орендар зобовязаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату до обласного бюджету та орендодавцю, згідно з умовами цього договору.
Як свідчать матеріали справи, в порушення приписів п.п.5.2. договору №603 (нова редакція від 01.01.2008р.) відповідач не здійснював сплати у період з липня 2008 року по грудень 2008 року, внаслідок чого заборгованість за вказаний період складає, 9704,95грн. - перед орендодавцем та 9511,51грн. - перед обласним бюджетом .
Дія Договору оренди нежитлового приміщення № 603 від 01.02.2006р. (в новій редакції) у відповідності до п. 10.1 закінчилася 31.12.2008р.
25.12.2008р. позивач направив відповідачу листа № 538 про відмову у пролонгації Договору №603 на 2009рік через постійне порушення його умов. Відповідача також було повідомлено про закінчення строку дії Договору 31.12.2008р. та необхідність звільнення займаних приміщень. Як свідчать матеріали справи, відповідач лист позивача отримав 30.12.2008р., що підтверджується підписом його представника на повідомленні про вручення поштового відправлення, однак, займані приміщення у добровільному порядку не звільнив.
За загальним положенням цивільного законодавства зобов'язання виникають з підстав, зазначених у статті 11 Цивільного кодексу України. За приписами частини 2 цієї статті підставами виникнення цивільних прав та обов’язку, зокрема, є договори та інші правочини, інші юридичні факти. Підставою виникнення цивільних прав та обов’язків є дії осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також дії, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов’язки.
Відповідно до ч. 7 ст. 179 Господарського кодексу України, господарські договори укладаються за правилами, встановленими Цивільним кодексом з урахуванням особливостей, передбачених цим кодексом.
Згідно ст. 629 Цивільного кодексу України договір є обов’язковим для виконання сторонами
Відповідно до ст. 509 Цивільного кодексу України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.
Згідно з ч.1 ст. 612 Цивільного кодексу України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.
Відповідно до статті 284 Господарського кодексу України орендна плата є істотною умовою договору оренди.
Пунктом 1 статті 286 Господарського кодексу України встановлено, що орендна плата – це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Відповідно до пункту 1 статті 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.
Обов'язок своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату встановлені частиною 3 статті 285 цього кодексу та частиною 3 статті 18 Закону України "Про оренду державного і комунального майна"
Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України, зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу.
Частиною 1 статті 530 Цивільного кодексу України передбачено, якщо у зобов’язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Відповідно до ч. 1 ст. 193 ГК України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.
Частиною 7 цієї статті передбачено, що одностороння відмова від виконання зобов'язань, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов'язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином, не допускаються.
Відповідно до частини 1 статті 27 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", у разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства орендаря він зобов'язаний повернути орендодавцеві об'єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.
На підставі викладеного, враховуючи, що відповідач не надав суду доказів сплати заборгованості або обґрунтованих заперечень проти позову, суд дійшов висновку, що позовні вимоги ВЕП "Держпром" обґрунтовані, підтверджуються наявними у матеріалах справи доказами та підлягають задоволенню у повному обсязі.
Відповідно до статті 44 та статті 49 Господарського процесуального кодексу України, витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на відповідача.
Враховуючи вищевикладене та керуючись ст.ст. 11, 509, 526, 530, ч.1 ст. 612 Цивільного кодексу України, ч.7, ст. 179, ч.1 ст. 193, ст. 284, ст. 285, ст. 286 ГК України, ст. 18, ст. 27, Закону України "Про оренду державного і комунального майна", статтею 3 Декрету Кабінету Міністрів України “Про державне мито”, Постановою Кабінету Міністрів України від 29.03.2002р. № 411, статтями 1, 12, 33, 43, 44, 49, 75, ст.ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -
ВИРІШИВ:
Позов задовольнити повністю.
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Науково-виробниче підприємство "Анком" (61168, м. Харків, вул. Академіка Павлова, 309-б, кв. 30, р/р 260013011209 в ПХФ АКБ "Базис", МФО 351599, код 33413475) на користь Виробничо-експлуатаційного підприємства "Держпром" (61022, м.Харків, пл. Свободи, 5, Держпром, 9 під'їзд, 2 поверх; р/р 26002131960011 в АКБ "Базис" м.Харкова, МФО 351760; код ЄДРПОУ: 04014097; код банку: 19358916) - 9704,95грн. заборгованості.
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Науково-виробниче підприємство "Анком" (61168, м. Харків, вул. Академіка Павлова, 309-б, кв. 30, р/р 260013011209 в ПХФ АКБ "Базис", МФО 351599, код 33413475) до обласного бюджету Харківської області (одержувач коштів: УДК у Дзержинському районі; код ЄДРПОУ казначейства у районі: 24134567; банк: ГУДКУ у Харківській області, МФО 851011, р/р 33213870700003, бюджетна строка: *;101; ; *22080400*04014097*ОКПО орендаря*366*24283333*1*) - 9511,51грн. заборгованості.
Виселити Товариство з обмеженою відповідальністю "Науково-виробниче підприємство "Анком" (61168, м. Харків, вул. Академіка Павлова, 309-б, кв. 30, р/р 260013011209 в ПХФ АКБ "Базис", МФО 351599, код 33413475) з займаних приміщень.
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Науково-виробниче підприємство "Анком" (61168, м. Харків, вул. Академіка Павлова, 309-б, кв. 30, р/р 260013011209 в ПХФ АКБ "Базис", МФО 351599, код 33413475) на користь Виробничо-експлуатаційного підприємства "Держпром" (61022, м.Харків, пл. Свободи, 5, Держпром, 9 під'їзд, 2 поверх; р/р 26002131960011 в АКБ "Базис" м.Харкова, МФО 351760; код ЄДРПОУ: 04014097; код банку: 19358916) - 277,17грн. витрат по сплаті державного мита, 118,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
Видати накази після набрання рішенням законної сили.
Суддя
Повний текст рішення підписано 24.03.2009р.