Судове рішення #4353997

Справа 2-1174/2007

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ     УКРАЇНИ

13 липня 2007 року ЯСИНУВАТСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ у

складі: головуючого судді - ГАВРИЛЮКА О.І., при секретарі - Голуб С.С., за участю позивача - ОСОБА_1,

розглянувши в попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Спартаківської сільської ради про визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

У липні 2007 року позивачка звернулась до суду з позовом до відповідача про визнання дійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки та визнання особистого права власності на неї, в якому просить визнати дійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,0597 га, що розташована за адресою: Донецька область, Ясинуватський район, с.Спартак, вул.Октябрьска, 48 а укладений між нею та Спартаківською сільською радою, а також визнати за нею право особистої власності на вказану земельну ділянку на території Спартаківської сільської ради. Свій позов обґрунтувала тим, що для будівництва крамниці з літньою площадкою відповідач надав їй земельну ділянку площею 0,0597 га на території Спартаківської сільської ради за адресою: Донецька область, Ясинуватський район, с.Спартак, вул.Октябрьська, 48 а. На даній земельній ділянці вона побудувала крамницю і 06.03.2007 року отримала свідоцтво про право власності на нерухоме майно. 20.05.2007 року рішенням Спартаківської сільської ради визнано необхідним продати їй вказану земельну ділянку. 04 липня 2007 року вона сплатила відповідачу вартість земельної ділянки в розмірі 8186,96 грн. Дана угода підлягає нотаріальному посвідченню, однак це зробити неможливо, оскільки у відповідача відсутній державний акт. У зв'язку з чим просить позов задовольнити.

Відповідач надав заяву про розгляд справи у його відсутність, де вказав що позов визнав повністю.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст.174 цього Кодексу. Згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Судом встановлено, 06.03.2007 року позивачці було видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно у вигляді крамниці з літньої площадкою розташоване за адресою: Донецька область, Ясинуватський район, с.Спартак, вул.Октябрьська, 48 а. 12.03.2007 року позивачка зареєструвала в Комунальному підприємстві бюро технічної інвентаризації Ясинуватської міської ради права власності на вказане нерухоме майно.

Відповідно довідки № 163 від 11.06.2007 року про правовий статус земельної ділянки, кадастровий номер 1425587600:01:000:0122, власником земельної ділянки є ОСОБА_1 В.1. на підставі договору оренди землі, зареєстрований 16.03.2006 року за № 04.06.170.00021, земельна ділянка розташована за адресою: с.Спартак, вул.Октябрьська на території Спартаківської сільської ради. Цільове призначення земельної ділянки будівництво крамниці з літньою площадкою, площа земельної ділянки 0,0597 га.

Також встановлено, що рішенням Спартаківської сільської ради від 20.05.2007 р. були затверджені умови продажу вказаної земельної ділянки, ціна продажу вказаної земельної ділянки у розмірі - 8186,96 грн і продаж земельної ділянки ОСОБА_1

Згідно матеріалам звіту про експерту грошову оцінку, вартість вказаної земельної ділянки складає 8186,96 грн. Відповідно до ст.657 ЦК України, договір купівлі-продажу земельної ділянки укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Із матеріалів справи вбачається, що у зв'язку з тим, що у відповідача відсутній державний акт на права власності на земельну ділянку договір нотаріально посвідчити не можливо. Однак, 04 липня 2007 року ОСОБА_1 сплатила відповідачу вартість земельної ділянки в розмірі 8186,96 грн, про що свідчить квитанція.

Відповідно вимогам ст.220 ЦК України, у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Судом встановлено, що сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, крім того, відбулося часткове виконання договору, а саме ОСОБА_1 сплатила вартість земельної ділянки в сумі 8186,96 грн, що підтверджується матеріалами справи, і друга сторона договору - Спартаківська сільська рада в особі ОСОБА_2 не заперечує проти вказаних обставин.

Таким чином, виходячи з наведеного, суд дійшов висновку, що укладений між Спартаківською сільською радою та ОСОБА_1 договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,0597 га, що розташована за адресою: Донецька область, Ясинуватський район, с.Спартак, вул.Октябрьська, 48а, за кадастровим номером 1425587600:01:000:0122-є дійсним.

Відповідно до ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

У зв'язку з вищевикладеним, необхідно визнати за ОСОБА_1 право особистої власності на земельну ділянку, загальною площею 0,0597, розташованої на території Спартаківської сільської ради, за кадастровим номером 1425587600:01:000:0122, оскільки ОСОБА_1 придбала вказану земельну ділянку за свої особисті кошти, її чоловік проти даного факту не заперечує, про що свідчить його заява.

З таких підстав позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 220, 328, 372,657 ЦК України, ст. ст. 130, 174, 212-215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Визнати договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,0597 га, що розташована за адресою: Донецька область, Ясинуватський район, с.Спартак, вул.Октябрьська, 48а, за кадастровим номером 1425587600:01:000:0122, укладений між Спартаківською сільською радою та ОСОБА_1 - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право особистої власності на земельну ділянку площею 0,0597 га, що розташована за адресою: Донецька область, Ясинуватський район, с.Спартак, вул.Октябрьська, 48а, за кадастровим номером 1425587600:01:000:0122.

Заява про апеляційне оскарження та апеляційна скарга подаються Апеляційному суду Донецькій області через Ясинуватський міськрайонний суд Донецької області.

Заяву про апеляційне оскарження рішення може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, або протягом десяти днів з дня проголошення рішення суду без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження.

Якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано, рішення вважається таким, що набрало законної сили.

Коментарі
Коментарі відсутні
Потрібна автентифікація

Потріблно залогінитись, щоб коментувати

Логін Реєстрація