Справа №2-229/07р.

РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 січня 2007 року                                                        Лубенський міськрайоннийсуд

Полтавської області

в складі: головуючого судді - Волювача О.В. при секретарі - Джадан І.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Лубни цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на квартиру, суд , -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на квартиру, мотивуючи свої вимоги тим, що 12 червня 2000 року між ним та відповідачем на українській універсальній біржі, яка знаходилась в м. Лубни по вул. Радянській був оформлений договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1.

Позивач віддав відповідачу гроші за квартиру і протягом 6-ти років володів, користувався та розпоряджався нею.

В даний час позивачу стало відомо, що договір купівлі-продажу квартири є недійсним, оскільки не оформлений нотаріально.

Позивач прохає суд, визнати договір купівлі-продажу від 12 червня 2000 року, який був оформлений на українській універсальній біржі дійсним та визнати за ним право власності на квартиру, яка знаходиться АДРЕСА_1.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 свої позовні вимоги підтримав повністю, прохає їх задовольнити, вважаючи можливим закінчити розгляд справи.

Відповідач ОСОБА_2 позов визнав, не заперечує проти його задоволення, оскільки всі умови угоди виконані повністю. Суду пояснив, що йому належала квартира АДРЕСА_1. В 2000 році він продав вказану квартиру позивачу, договір купівлі-продажу оформили через Полтавську регіональну аргарно-промислову біржу, яка знаходилась в м. Лубни по вул. Радянській. Після виконання умов договору купівлі-продажу квартири він не має претензій до позивача. Вважає, що умови договору виконані.

Представник Полтавської регіональної аграрно-промислової біржі в судове засідання не з'явився , без поважних причин, про день і час розгляду справи повідомлений завчасно.

3"ясувавши обставини справи , заслухавши пояснення сторін, дослідивши докази, суд вважає що позов підлягає задоволенню.

Згідно ст. 328 ЦПК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Встановлено, що 12 червня 2000 року між позивачем та відповідачем на українській універсальній біржі, яка знаходилась в м. Лубни по вул. Радянській був оформлений договір НОМЕР_1 купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1.

Даний договір було посвідчено та зареєстровано    Полтавською регіональною аграрно-промисловою біржою.

При укладанні договору сторони керувались ст.. 15 ЗУ "Про товарну біржу", де вказано, що угоди зареєстровані на біржі не підлягають нотаріальному посвідченню.

Згідно цього договору відповідач ОСОБА_2 продав позивачу квартиру АДРЕСА_1.

В даний час позивачу стало відомо, що договір купівлі-продажу квартири, що був укладений між ним та відповідачем є недійсним, оскільки не оформлений нотаріально.

Судом встановлено і ніким не оспорюється, що умови договору купівлі-продажу сторонами виконано, ніяких претензій, спору не було і немає на теперішній час.

Згідно ст. 9 ч.2 ЖК України громадяни мають право придбати житло на біржових торгах.

Суд також бере до уваги те, що вини позивача у колізіях, що виникли в правовому полі немає, що іншого шляху реалізувати своє право по відчуженню частини будинку немає, а тому вважає можливим задовільнити позовні вимоги у повному обсязі.

Судові витрати взяв на себе позивач і не прохає їх стягувати з відповідача.

Керуючись ст.. 224 ЦК України(1963 року), ст. 328 (2003 року) ст..9 ЖК України, ст.. 15 Закону України "Про товарну біржу", ст.. 12 Закону України "Про власність", ст. 212-215 ЦПК України, суд ,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на квартиру задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 , від 12 червня 2000 року, зареєстрований Полтавською регіональною аграрно-промисловою біржею, дійсним та таким, що відбувся.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Полтавської області протягом двадцяти днів з дня подачі заяви про апеляційне оскарження, яка подається протягом 10 діб з дня його проголошення.

Суддя Лубенського

міськрайонного суду     О.В.Волювач