Справа № 2-255/2008 p.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 червня 2008 року.     смт.  Межова

Межівський районний суд Дніпропетровської області у складі: головуючого судді Риб'янець С. А.,  при секретарі Кулик В.М. ,  розглянувши у попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовом    ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною,  -

ВСТАНОВИВ:

21.05.2008 року до Межівського районного суду Дніпропетровської області звернувся ОСОБА_1 з позовом про визнання угоди дійсно,  де зазначає,  що 28 січня 2000 року ним за 11 830 гривень був придбаний будинок розташований по АДРЕСА_1. Договір купівлі-продажу посвідчувався Павлоградською товарною біржею за реєстром №1/09-НДМ від 28.01.2000 року. Позивач виплатив кошти за придбаний будинок,  усі умови угоди були виконані,  але нотаріально договір не посвідчувався. Для того щоб мати можливість на власний розпоряджатись придбаним майном необхідно визнати угоду купівлі-продажу дійсною,  оскільки нотаріального посвідчення угоди не відбулось. Просить визнати договір купівлі-продажу дійсним.

У судовому засіданні позивач підтвердив обставини,  які викладені вище додавши,  що виконав всі умови договору та наполягав на задоволенні позовних вимог.

Відповідач з позовом згідний.

Суд вислухавши пояснення сторін,  з'ясувавши обставини справи,  оцінивши докази вважає,  що позов підлягає задоволеннню.

Відповідно до  ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки,  єдиного майнового комплексу,  житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Копія договору купівлі-продажу нерухомості зареєстрованого Павлоградською товарною біржею за №1/09-НДМ від 28.01.2000 року підтверджує факт укладання позивачем зазначеної угоди та сплати всієї суми за придбаний будинок,  але при укладанні не додержані вимоги про його нотаріальне посвідчення,  тому в силу ч.1  ст. 220 ЦК України такий договір є нікчемним.

Судом встановлено,  що між сторонами існувала домовленість щодо усіх істотних умов договору,  які вони виконали,  що підтверджується вищевказаним договором.

Згідно з ч.2  ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору,  що підтверджується письмовими доказами і відбулось повне або часткове виконання договору,  але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення,  суд може визнати такий договір дійсним.  У цьому разі наступне його нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Керуючись  ст.  ст. 208,  212-215 ЦПК  ст. 220 ЦК України, -

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_1 про визнання угоди дійсною задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу домоволодіння,  розташованого по АДРЕСА_1 укладеного між ОСОБА_1 (покупець) та ОСОБА_2 (продавець),  зареєстрованого на Павлоградській товарній біржі за №1/09-НДМ від 28.01.2000 року дійсним.

Заяву про апеляційне оскарження рішення може бути подано до апеляційного суду Дніпропетровської області через Межівський районний суд протягом десяти днів після його проголошення. Апеляційна скарга подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження,  або в порядку ч.4  ст. 295 ЦПК України.