Справа №2-72/2009 p.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27     лютого 2009 року     смт.  Межова

Межівський районний суд Дніпропетровської області у складі: головуючої судді Літвіновій Л.Ф.,  при секретарі Москвіті Н.О.,  розглянувши у попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Слов'янської сільської ради про продовження строку позовної давності та визнання угоди дійсною,  -

ВСТАНОВИВ:

28     січня 2009 року до Межівського районного суду Дніпропетровської області звернувся

ОСОБА_1  з позовом про продовження строку позовної давності та визнання угоди дійсно.

Обґрунтовуючи позовні вимоги позивач зазначає,  що 20 серпня 2001 року ним за 2000 гривень в

ОСОБА_2 був придбаний будинок розташований по вул. Дорошенко, 30 в с. Слов'янка

Межівського району Дніпропетровської області. Позивач виплативши кошти виконав усі умови угоди.

Нотаріально договір не посвідчувався,  оскільки 27.08.2001 року ОСОБА_2 померла. На даний

момент вулицю на якій розташовний придбаний позивачем будинок газифікують. Відсутність документів

про право власності на придбаний будинок не дають змоги ОСОБА_1  здійснити газифікацію

домоволодіння. Окрім того позивач не може повною мірою прозпоряджатись на власний розсуд

нерухомістю. Відсутність коштів являється основною причиною пропуску позовної давності. Просить

визнати договір купівлі-продажу дійсним та продовжити строк позовної давності..

У судовому засіданні позивач позов підтримав.

Відповідач позов визнав.

ОСОБА_3 у судовому засіданні пояснила,  що вона була свідком при укладанні договору купівлі-продажу зазначеного домоволодіння між позивачем та ОСОБА_2.

Суд вислухавши пояснення позивача,  з'ясувавши обставини справи,  оцінивши докази вважає,  що позов підлягає задоволеннню.

Відповідно до  ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки,  єдиного майнового комплексу,  житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Копія розписки підтверджує факт укладання позивачем зазначеної угоди та сплати всієї суми за прибданий будинок,  але при її укладанні недодержані вимоги про його нотаріальне посвідчення. В силу ч.1  ст. 220 ЦК України такий договір є нікчемним.

Судом встановлено,  що факт смерті ОСОБА_2 і став позивачу перешкодою у нотаріальному посвідченні договору купівлі-продажу домоволодіння.

Згідно з ч.2  ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотніх умов договору,  що підтверджується письмовими доказами і відбулось повне або часткове виконання договору,  але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення,  суд може визнати такий договір дійсним.  У цьому разі наступне його нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

В силу ч.1  ст. 73 ЦПК України позивачу слід продовжити процесуальний строк для звернення до суду.

Керуючись  ст.  ст. 208, 212-215 ЦПК  ст. 220 ЦК України, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 про продовження строку та визнання угоди дійсною задовольнити.

Продовжити ОСОБА_1 процесуальний срок звернення до суду та визнати договір купівлі-продажу домоволодіння з господарськими спорудами,  розташованого по вул.  Дорошенко, 30 в с. Слов'янка Межівського району Дніпропетровської області укладеного між ОСОБА_2 (продавець) та ОСОБА_1 (покупець) дійсним.

Заяву про апеляційне оскарження рішення може бути подано до апеляційного суду Дніпропетровської області через Межівський районний суд протягом десяти днів після його проголошення. Апеляційна скарга подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження,  або в порядку ч.4  ст. 295 ЦПК України.