2-1874/09/14

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 лютого  2009р. Київський районний суд м. Харкова   у складі  головуючого

судді              Чередник В.А.

при секретарі Поповій В.В.,

 розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Харківської міської ради Харківської області про визнання права власності, -

Встановив:

У лютому 2009 року позивач звернулася до суду із позовом про визнання права власності.

У судовому засіданні позивач  підтримав уточнені позовні вимоги та доводи наведені в їх обґрунтування, просив задовольнити позов у повному обсязі.

Представник відповідача в судове засідання з’явився, проти позовних вимог заперечував, посилаючись на те, що позивачем порушено порядок вирішення питань, пов’язаних із самочинним будівництвом.

Суд, вислухавши пояснення позивача, представника відповідача, перевіривши матеріали справи, вважає за можливе задовольнити позовні вимоги в повному обсязі виходячи з наступного.

Судом встановлені такі  факти та відповідні їм правовідносини.

Позивачу  на підставі договору купівлі - продажу посвідченого на Харківській товарній біржі 15.02.1995 р., р. № НЗ-135, належить житловий літ. А-1 з надвірними будівлями по вул. Барнаульська, 45 в м. Харкові.

У травні 2005 року ОСОБА_1 розпочав переобладнання у будинку, будівництво прибудови до старого будинку літ. А-1, та гаражу.

У житловому будинку позивач зробив переобладнання - прим. 1-1 площею 14,9 кв.м. переобладнав з житлової кімнати у передпокій; частину прим. 1-2 площею 7,1 кв.м. – з кухні в жилу кімнату. До старого житлового будинку добудував прим. 1-3   1-4; 1-5; 1-6; 1-7; 1-8; 1-9; 1-10.

Будівництво прибудови та гаражу проводилось позивачем власною працею, за власні кошти.

Спеціалізовані роботи проводилися робітниками будівельних професій, які мають досвід будівельних робіт та володіють належне оформленими ліцензіями.

У серпні 2007 року переобладнання, будівництво прибудови та гаражу було закінчено.

У лютому 2009 року прибудову заінвентаризовано під літ. А!-2 , загальною площею 80,6 кв.м., гараж під літ. Е Харківським КП « ХМБТІ» - технічний паспорт від 03.02.2009 року., однак внести зміни до технічної документації МБТІ   позивачу було відмовлено, у зв’язку з тим, що збудована прибудова та гараж є самовільним будівництвом оскільки  не має акту прийняття до експлуатації  вищевказаних споруд.

Позивач   звернувся до Виконавчого комітету Київської районної ради м. Харкова для одержання акту прийняття до експлуатації вищевказаних споруд, однак мені було відмовлено, оскільки не має належним чином оформленої проектної документації на нову прибудову та гараж. Тому позивач змушений звернутися до суду.

Відповідно до ст. 331, ч.2 ЦК України встановлено, що право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва ( створення майна ).

Формально будівництво нової прибудови та гаражу є самовільним, оскільки проводилось без належного дозволу та належним чином затвердженого проекту.

Однак, будівництво прибудови та гаражу , відповідно до ст. 375 ЦК України, проводилось на земельній ділянці, яка законно перебувала в користуванні позивача.

Будівництво проводилось з дотриманням усіх будівельних норм та правил. Конструкції споруд зведені належно, відповідають вимогам Сніп, протипожежним та санітарним нормам і придатні до експлуатації, що підтверджується Технічним висновком, складеним ТОВ «МОДУЛОР» р.№ 92/11.07р. - А.

Зведені   споруди не порушують прав інших осіб, не суперечать суспільнім інтересам.

Відповідно до ст. 376 ч. 5 ЦК України, на вимогу власника ( користувача ) земельної ділянки, суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

З огляду на наведене, суд задовольняє позовні вимоги.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 15, 208, 209, 212, 214-215 ЦПК України, на підставі ст.ст. 331, 375, 376 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за  ОСОБА_1 право власності на житловий будинок літ. А-1 , загальною площею 139,2   кв. метрів, з урахуванням прибудови літ. А!-2, яка складається з прим. 1-1; 1-2; 1-3; 1-4; 1-5; 1-6; 1-7; 1-8; 1-9; 1-10; гаражу літ. Е, розташованих в місті Харкові по вул. Барнаульській, 45 .

Рішення може бути оскаржено шляхом подачі протягом 10 днів з дня проголошення рішення до Київського районного суду м. Харкова заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього  протягом 20  днів  апеляційної скарги до Київського районного суду м. Харкова або в порядку ст. 295 ч.4 ЦПК України.

Суддя