2-1704/09/14
Р І Ш Е Н Н Я
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
26 лютого 2009 року Київський районний суд м. Харкова у складі: головуючого
судді Чередник В.Є.
при секретарі Поповій В.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Харківської міської ради про визнання права власності, -
В С Т А Н О В И В:
У лютому 2009 року ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом, в якому просить визнати за ним право власності на збудований житловий будинок на садових ділянках № 39-40 у садівничому товаристві "Лайнер", який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 374,86 кв.м.
В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що земельні ділянки належать позивачу на підставі державних актів на право власності на земельну ділянку від 17.06.04 року, № 4284, № 4287.
У відповідності до листа Архітектурного відділу Київського району управління містобудування та архітектури від 01.12.2008р. надано згоду на присвоєння будинку з підвалом та мансардою (ділянки №39-40 ), який знаходиться за адресою АДРЕСА_2.
Відповідно до довідки садівничого товариства "Лайнер" житловому будинку розташованому на садових ділянках № 39-40 надано адресу: м. Харків, в'їзд 1 Омський 1-6 .
Позивач за власні кошти на вказаних ділянках збудував житловий будинок, дана будівля відповідає вимогам офіційних будівельних норм, правил і придатність до експлуатації за адміністративно-господарським призначенням.
Однак, враховуючи, що відповідач не визнає право власності на новостворене майно, позивач змушений звернутися до суду.
У судовому засіданні представник позивача, діюча на підставі довіреності, підтримала позовні вимоги та доводи наведені в їх обґрунтування, просила задовольнити позов у повному обсязі.
Представник відповідача, діючий на підставі довіреності, проти позову заперечував.
Суд, вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, вважає встановленими наступні факти та відповідні їм правовідносини.
Матеріалами справи встановлено, що ОСОБА_1 збудований житловий будинок на садових ділянках № 39-40 у садівничому товаристві "Лайнер", який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 374,86 кв.м.
Земельні ділянки належать позивачу на підставі державних актів на право власності на земельну ділянку від 17.06.04 року, № 4284, № 4287.
У відповідності до листа Архітектурного відділу Київського району управління містобудування та архітектури від 01.12.2008р. було надано згоду на присвоєння будинку з підвалом та мансардою (ділянки №39-40 ), який знаходиться за адресою АДРЕСА_2.
Відповідно до довідки садівничого товариства "Лайнер" житловому будинку розташованому на садових ділянках № 39-40 надано адресу: м. Харків, в'їзд 1 Омський 1-6 .
Право власності на майно виникло відповідно до ст. 331 ЦК України. Згідно зазначеної норми право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.
Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.
Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.
Склад та технічні характеристики новоутвореного майна відображені в технічному паспорті від 12.07.08р., який виготовлений КП "ХМБТГ у відповідності до вимог Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, затвердженої Наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України № 127 від 24.05.01 року.
Новостворене майно відповідає вимогам офіційних будівельних норм, правил і придатність до експлуатації за адміністративно-господарським призначенням.
Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України - право власності на знову створене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва. Тобто право власності на нову річ вникає в той момент, коли в результаті виготовлення чи створення з'являється об'єкт, який може кваліфікуватись як нова річ.
Отже, відповідно до ст. 331 ЦК України, позивач здобуває право власності на знову створене нерухоме майно -житловий будинок, загальною площею 374,86 кв. м. за адресою: АДРЕСА_1.
Згідно ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.
Стаття 16 ЦК України передбачає, що одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права власності.
На підставі ст. 392 ЦК України, власник майна вправі пред'явити позов про визнання права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Однак, ст. 182 ЦК України передбачається обов'язкова державна реєстрація виникнення права власності на таке майно, тобто право власності на вперше створене нерухоме майно може виникнути тільки з моменту державної реєстрації або за рішенням суду.
Отже, позивачу, для реєстрації права власності на житловий будинок, необхідно правовстановлюючий документ, який би засвідчував його право власності на вищевказаний об'єкт нерухомості.
Так, відповідно до "Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно" одним з таких документів є рішення суду про визнання права власності на нерухоме майно.
На підставі вищевикладеного, керуючись ст. 15, 16, 331, 392 ЦК України, ст..ст. 10,11, 209, 213-215, 218 ЦПК України, суд -
В И Р І Ш И В :
Позов ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок, загальною площею 374,86 кв. м. за адресою: АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення та апеляційної скарги протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження через Київський районний суд м. Харкова, або в порядку ст.. 295 ч.4 ЦПК України..
Суддя