2-2311\08

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 червня 2008 р. м. Запоріжжя

Шевченківський районний суд м. Запоріжжя у складі: головуючого судді Голубкової М.А. , при секретарі Мадинської О.В. , розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності

В позові зазначено, що 20.06.2005 року між сторонами були оговорені усі істотні умови і досягнута домовленість про укладення угоди купівлі-продажу житлового будинку під літерою “Б” , розташований на земельній ділянці площею 501 кв.м в домоволодінні №46 по вул Карбишева в м. Запоріжжі Позивач сплатила гроші в повному обсязі , а відповідач передав позивачу всю технічну документацію на будинок. Кожна із сторін виконала умови договору , про що був складений письмовий договір Проте оформлення договору купівлі-продажу в нотаріальному порядку не було, позивач вважав, що письмової операції достатньо для володіння і розпорядження будинком. Проте, в процесі користування майном у позивача виникли труднощі з державною реєстрацією, оплатою платежів , у зв”язку з чим позивач вимушен звернутися до суду з даним позовом.

В судовое засідання позивач не з”явилась, надала суду письмову заяву про розгляд справи в її відсутність, на позові наполягає, просить позов задовольнити.

Відповідач у судове засідання не з”явилась, надала суду письмову заяву про згоду з позовом, просить суд справу розглянути в її відсутність , заперечень проти позову не надав.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що заявлений позов підлягає задоволенню.

Згідно п. 2 ст.. 220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно п.1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно ст. 377 ЦК України, до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором.

Керуючись ст. 220, п. 1 ст. 328, 377 ЦК України, ст.ст. 208, 209, 212, 213, 215, 223, 294, 367 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку під літерою “Б” , розташований на земельній ділянці площею 501 кв.м в домоволодінні №46 по вул Карбишева в м. Запоріжжі , укладений 20.06.2005 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 - дійсним

Визнати за ОСОБА_1 право власності житлового будинку під літерою “Б” , розташований на земельній ділянці площею 501 кв.м в домоволодінні №46 по вул Карбишева в м. Запоріжжі, який складається : з коридора - площею 3,4 кв.м; кухні -площею 3,3 кв.м; кухні- площею 9,0кв.м; кімнати -площею 8,4 кв.м; кімнати -площею 11,6 кв.м; кімнати -площею 12,7кв.м.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя М.А. Голубкова